Как накопить на квартиру с зарплатой 30000. Как заработать на квартиру?

Содержание

С 2020 года пособие по беременности и родам будет выплачиваться при рождении первого и второго ребенка. Один из способов его использования — покупка дома. В общей сложности можно получить более 600 тысяч рублей — большое подспорье для тех, кто мечтает о собственном жилье.

Как накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Мы подготовили ответ на вопрос о жилье. В этой статье вы узнаете, как накопить на «первоначальный взнос» или на квартиру целиком, а также каковы преимущества и недостатки покупки квартиры за счет собственных средств или с помощью ипотечного кредита.

В статье рассказывается:

Как накопить на квартиру без ипотеки
Как накопить на квартиру с ипотекой
Что выбрать: квартира в ипотеку или без
Способы накопить на квартиру
Сколько откладывать ежемесячно
Где хранить сбережения
Ошибки при накоплении денег на квартиру

37% российских семей задаются вопросом, как накопить на квартиру. К сожалению, мало кто имеет на руках достаточно денег, чтобы прямо и безболезненно потратить их на покупку квадратных метров. 70% россиян называют финансовые проблемы основным препятствием для смены квартиры.

Выход только один: накапливать деньги постепенно, месяц за месяцем или даже год за годом. Это нелегкая задача, но при небольшом упорстве ее можно решить.

Как накопить на квартиру без ипотеки

Можно ли и как накопить на жилье без ипотеки? Покупка недвижимости на собственные деньги — задача не из легких. От этого зависит возможность спасения:

цен в городе, где человек хочет приобрести жилье,
уровня доходов,
ситуации на рынке недвижимости.

Отправная точка оказывает большое влияние на экономию.

Люди, у которых уже есть собственное жилье, находятся в гораздо более выгодных условиях по сравнению с теми, кто вынужден его снимать.
Большое значение имеет наличие иждивенцев – детей или недееспособных родственников, – на содержание которых уходит значительная сумма денег.
Очевидно, что накопить на недвижимость будет проще одинокому человеку или паре без детей, чем многодетной семье. Особенно, если первые товарищи живут в квартире, доставшейся по наследству, и получают достойную зарплату.
Имеет значение и временной фактор. В теории многие могут собрать средства на собственную недвижимость, однако у одного это займет лишь пару лет, а у другого – полжизни. А если вспомнить про инфляцию и постоянный рост цен на квартиры, становится ясно, что без повышения дохода и увеличения откладываемой суммы миссия становится почти невыполнимой.

Например, накопить на дом стоимостью 10 крор рупий:

откладывая по 30 тысяч в месяц, придется копить почти 28 лет,
откладывая по 50 тысяч рублей – 17 лет,
откладывая по 100 тысяч рублей – 8 лет.

Как бы то ни было, вам нужно сильно сократить расходы и помнить о том, что инфляция и цены на недвижимость могут в любой момент перетасовать карты.

Фото.

Как накопить на квартиру с ипотекой

Если человек не предвидит карьерного роста и повышения зарплаты, если он планирует завести семью и купить машину, понятно, что он не сможет много откладывать. Накопленные средства списываются, а покупка откладывается.

Поэтому для большинства людей ипотека является единственным способом приобрести собственные «квадратные метры земли». Здесь не нужно копить на весь дом, а только на первый взнос в размере не менее 15 % от общей стоимости.

Пример: 15 % от 10 миллионов рупий — это 1,5 миллиона.

откладывая по 30 тысяч в месяц, придется копить на первоначальный взнос почти 4 года,
откладывая по 50 тысяч рублей – 2,5 года,
откладывая по 100 тысяч рублей – чуть больше 1 года.

Это во много раз быстрее, чем сохранение полного значения. И это делает переезд в новый дом реальным и доступным для большинства россиян.

Пocтaвьтe пepeд coбoй чeткyю цeль

Многие люди думают о том, как накопить деньги на жилье без ипотеки, и даже начинают что-то делать для этого, но забывают о важном первом шаге к своей мечте. Первое, что вы должны сделать, это поставить четкую цель: определенную сумму денег, достаточную для покупки дома.

Чтобы узнать, сколько денег вам нужно, проведите исследование рынка недвижимости. Подумайте, какой дом вы хотите. Реалистично оценивайте свои возможности и выбирайте бюджетные решения — c

Рубль, как и другие мировые валюты, нестабилен. И ситуация на рынке недвижимости изменится. Поэтому будьте готовы к тому, что ваше место назначения не окончательное: стоимость недвижимости может как вырасти, так и упасть.

50 000 ₽;
250 000 ₽;
500 000 ₽;
1 000 000 ₽;
1 500 000 ₽.

Каждая семья может сэкономить на некоторых вещах. Существует несколько способов снижения затрат.

На первый взгляд, установка наличных денег стоит только денег. Но если вы используете гораздо меньше стандартного количества, это может сэкономить вам деньги. Покупка и установка счетчиков окупится за 1-3 года, а затем будет работать на вас. В первый месяц после установки вы заплатите меньше стандартной стоимости.

Нaчнитe экoнoмить

Старайтесь проверять, на что вы тратите деньги, и избегайте ненужных расходов. Например, вы можете перестать тратить деньги на другие вещи:

Уcтaнoвитe cчeтчики нa вoдy, гaз, cвeт

🌴 Отдых за границей — в России есть моря и курорты, где можно хорошо отдохнуть и потратить меньше денег,

Oткaжитecь oт излишecтв

💄 посещать салоны красоты — большинство предлагаемых там услуг можно делать и дома, тратя деньги только на расходные материалы,

🍡 много сладостей — во-первых, сладости вредны для здоровья, во-вторых, можно есть их меньше или выбирать более дешевые продукты,

🚬 вредные привычки — если каждый день отказываться от пива или пачки сигарет, можно экономить до 1 500 евро ежемесячно,

частые развлечения — посещайте кинотеатры, зоопарки, кафе, торговые центры и другие места раз в месяц, а не каждую неделю, и проводите свободное время с семьей,

ТВ, интернет — если вы редко смотрите телевизор, вам не нужно платить за него, потому что все программы доступны в интернете, и вы можете выбрать самый дешевый тариф,

👔 Фирменные товары — вы можете найти одежду, обувь и аксессуары дешевле и аналогичного качества известных товаров,

Фирменная бытовая техника — ситуация аналогична вещам: Если вы покупаете технику дешевле, вы также экономите на обслуживании.

Список можно продолжать и продолжать — каждый может найти то, что ему не пригодится, и сэкономить деньги.

Не упустите возможность воспользоваться дисконтными картами на автозаправочных станциях, в продуктовых магазинах, аптеках и супермаркетах. Или купите дисконтные карты для магазинов, которые вы чаще всего посещаете. На первый взгляд, выгода может показаться небольшой, но если пользоваться программой лояльности в течение длительного периода времени, можно сэкономить много денег.

Большинство людей бывали в ситуации, когда они шли в супермаркет, чтобы купить хлеб или другой определенный продукт, а выходили с полной тележкой. Это происходит потому, что товары на полках расположены таким образом, что их замечают прохожие. Специальные ароматы, спокойная музыка и глубокие скидки еще больше мотивируют людей к покупке.

Пpиoбpeтитe cкидoчныe кapты

Чтобы избежать ненужных покупок, составляйте списки перед походом в магазин. Подумайте, что вам действительно нужно. Если вы сомневаетесь в своей способности противостоять искушению, возьмите необходимое количество для списка покупок или хотя бы приблизительное количество.

Пoкyпaйтe тoлькo тo, чтo нyжнo

Многие люди спрашивают своих коллег, как

Если присмотреться, можно найти истории о том, как можно накопить на квартиру при зарплате в 20 000-25 000 евро. Как люди это делают? Один из самых важных секретов правильной экономии — планирование и контроль.

Cтapaйтecь гoтoвить дoмaшнюю eдy

Планируйте свой бюджет на определенный период заранее и ведите учет того, когда, сколько и на что вы тратите. Планирование поможет вам заранее определить, сколько именно вам нужно потратить в этом месяце. Грамотное ведение учета покажет это:

Плaниpyйтe бюджeт

🔹 сколько денег вы потратили в общей сложности в этом месяце,

🔹 то, что вы могли бы потратить,

🔹 какие расходы «съели» больше всего денег.

Вести учет удобно в мобильных приложениях. Многие из них предлагают статистику и анализ, а также советы по экономии. Самое главное — взять за привычку вводить в приложение информацию о каждой покупке, чтобы получить как можно более полную картину.

Почему?

Чтобы знать точную сумму и состав своих доходов и расходов, ведите бюджет. Это даст вам лучшее представление о том, на что вы тратите свои деньги. Вы можете обнаружить, что тратите слишком много на определенные виды расходов или недооцениваете мелкие расходы.

Начните вести бюджет

Как это сделать

Ведите электронную таблицу, в которую записывайте все свои доходы и расходы. Например, рассортируйте расходы по различным категориям:

Таким образом, вы сможете отследить, куда уходят деньги, и понять, как можно оптимизировать расходы в каждой категории.

Например, в конце месяца вы видите, что два-три раза в неделю ходите в кафетерий возле офиса и каждый раз тратите там около 400 рублей на кофе и перекус. Это 1200 рублей в неделю и 4800 рублей в месяц. А если вы каждый день будете брать обед из дома, то сможете сэкономить 57 600 рублей в год.

продукты питания;
обязательные расходы (ЖКХ, интернет, детский сад, кредиты);
расходы на здоровье (покупка лекарств, посещение врачей);
одежда и обувь;
развлечения;
транспорт.

Или обнаружить, что вы ездите на такси, когда можно воспользоваться общественным транспортом, тратя в месяц на 1 500 рублей больше. Если вы откажетесь от этой привычки, за год вы сможете сэкономить еще 18 000 рублей.

Еще один способ сэкономить деньги: Заведите в своем бюджете дополнительную статью — «Накопления на жилье» — и откладывайте туда часть своих доходов. Например, 10% от вашей зарплаты, подработки и других доходов. Важно, чтобы это вошло в привычку, поэтому сделайте это привычкой и экономьте каждый раз, когда приходят деньги.

Зачем он вам нужен

Экономия 10% вашего бюджета мало что изменит. Однако вам все равно придется урезать расходы на коммунальные услуги, оплату услуг по уходу за детьми, счета за мобильную связь и другие обязательные расходы. Но если вам нужна квартира, например, через 4 года, и вы вынуждены откладывать более 10% своего дохода, чтобы заплатить за нее, то качество вашей жизни может быть

Найдите дополнительные источники дохода

Как это сделать

Как и в предыдущем примере, вам, очевидно, придется выбирать между новостройкой и вторым домом, ипотекой и покупкой на собственные деньги и т.д., но есть еще несколько очень важных факторов.

Вы можете сэкономить деньги при покупке новостройки, выбрав квартиру вместо дома — они имеют другой юридический статус и стоят дешевле, чем дома, но для жильцов это не имеет большого значения.

Поговорите о повышении на работе, если знаете, что давно переросли свою должность. Или попробуйте найти работу с более высокой зарплатой. Возможно, в других компаниях вам предложат более подходящие условия.
Монетизируйте хобби. Например, вы печете вкусные и красивые торты. Заведите аккаунт в соцсетях, чтобы наладить поток заказов.
Возьмите подработку на фрилансе. Сейчас есть много вариантов удаленной проектной работы, которая не требует оформления в штат и постоянного присутствия в офисе.

Неоспоримым преимуществом этой стратегии является то, что вы можете приобрести недвижимость, не выкладывая полную сумму денег за ее покупку. Другими словами, вы покупаете его с помощью ипотеки и выплачиваете ежемесячные взносы за счет арендаторов. В зависимости от стоимости квартиры и вашего первоначального взноса, они могут оплатить либо всю стоимость кредита (в идеале), либо только его часть. По истечении определенного количества лет долг за квартиру полностью погашается, и вы можете либо продолжать сдавать ее в аренду, либо продать с прибылью.

Увеличивайте накопления

Как это сделать

Если покупка квартиры для вас слишком сложна, это не повод отчаиваться. На рынке недвижимости можно зарабатывать деньги, даже если у вас нет никакой собственности.

В действительности это довольно сложно, поскольку не многие арендодатели разрешают сдавать свою недвижимость в субаренду, и не многие клиенты готовы арендовать такую недвижимость по высокой цене. В связи с возросшей в последнее время популярностью посуточной сдачи квартир в субаренду, ситуация с ними кардинально изменилась.

Банковские вклады. В конце ноября 2020 года максимальная ставка по вкладам составляла4,4 %. Это чуть выше инфляции, которая, по прогнозам Центробанка, ожидается в 2021 году на уровне3,5–4%. Серьезно заработать на этом не получится, но так вы обезопасите накопленные деньги от инфляции.
Облигации. Покупая их на фондовом рынке, вы даете свои деньги в долг государству или компании на определенный срок и получаете за это процент. Хотя на рынке представлено множество ценных бумаг, самые надежные — государственные облигации федерального займа. Их доходность составляет около 6 % годовых.

Если вы полностью «зарядите» квартиру на месяц, вы сможете сэкономить до 200-300% от фактической месячной цены. Сумма зависит от местонахождения недвижимости, ее состояния и ваших организаторских способностей. Имея такой доход, вы можете легко предложить арендодателю более высокую ежемесячную плату, чтобы получить разрешение на субаренду.

Стратегия №2: Покупка жилья для сдачи в аренду

Однако стоит иметь в виду, что эта стратегия влечет за собой расходы на уборку квартиры после каждого арендатора, уплату дополнительных налогов (поскольку эта деятельность уже может быть приравнена к торговле) и расходы на рекламу. Вам также придется тратить много времени на приветствие арендаторов или нанять для этой работы секретаря.

В целом, эта стратегия может быть более прибыльной, если у вас есть несколько объектов недвижимости, контракт с клининговой компанией и несколько маркетинговых и бронирующих агентств.

Когда речь идет об экономии денег, важно смотреть на цифры. Итак, давайте посчитаем, чтобы понять, как быстро сэкономить деньги на одной квартире.

Предположим, что семейство Смирновых сохраняется. Муж и жена зарабатывают 50 000 рублей в месяц.

Если они откладывают одну треть своего общего дохода,

Теперь давайте посмотрим на реальность.

Стратегия №3: Субаренда

В городах-миллионниках однокомнатные квартиры уже стоят 7 миллионов за штуку. А квартиры с двумя спальнями стоят 10 миллионов. Через 20-30 лет затраты многократно возрастут, и накопленные 7-10 миллионов превратятся в копейки.

Для иллюстрации подумайте, какую продуктовую корзину вы могли купить за 1000 рублей 20 лет назад и какую корзину вы можете купить сегодня.

Оказывается, что хотя Смирновы экономят, их деньги теряют в цене, и год от года они могут позволить себе все меньше и меньше.

Экономить медленно может быть удобно. Но где они будут жить все это время? Обычно новый дом покупают, когда старый уже не пригоден для жилья или в нем больше нельзя жить. Получается, что Смирновым придется жить еще 20-30 лет:

(b) в небольшой квартире,

в) съемная квартира.

Возможно ли купить квартиру без ипотеки

И все это либо очень неудобно, либо, как в случае с арендованным домом, дорого.

Жить в комфорте и безопасности, просыпаться каждое утро в месте, которое тебе нравится, — это базовая потребность человека. А жить 30 лет, ожидая получить лучшее, и терпеть неудобства в лучшие годы своей жизни — это одно.

Оказывается, накопить на собственное жилье вполне реально, но как будто вы этого не очень хотите. И вам действительно нужно где-то жить. И вот тут-то и приходит на ум — ипотека.

в месяц выйдет – 30 тысяч рублей,
в год – 360 тысяч рублей,
за 5 лет – 1 миллион 800 тысяч,
за 10 лет – 3 миллиона 600 тысяч,
за 20 лет – 7 миллионов 200 тысяч,
за 30 лет – 10 миллионов 800 тысяч.

Слово «ипотека» при первом упоминании вызывает у многих россиян страх. Сначала вы платите депозит, потом вам приходится платить в течение 20 лет, а потом еще и слишком большие проценты. Нет, Смирновы не хотят в это вмешиваться.

Как насчет рационального подхода к ипотеке и сравнения ее со сбережениями?

Именно это пугает их больше всего, потому что они не хотят отдавать свои с трудом заработанные деньги просто так. Но если посмотреть на переплату с другой стороны, то это цена за то, что теперь вы можете владеть собственным жильем и улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, вы можете участвовать в программах государственной помощи и получить ипотечный кредит по более низкой процентной ставке.

В Совкомбанке вы можете узнать больше об условиях государственной помощи, а также снизить ставку благодаря специальным предложениям банка и скидкам разработчиков.

В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,34% с государственной поддержкой.

Многие люди с ужасом думают о перспективе ежемесячных выплат банку в течение многих лет. Однако, по сути, это ничем не отличается от экономии. Человек может спасти себя сам

Например, зимой вы много тратите на лекарства, а летом — на бензин.

2. Теперь запишите обязательные расходы из этого списка: Продукты питания, коммунальные услуги, жилье, транспорт, лекарства, образование и т.д.

Это те вещи, которые вы точно потратите и не избавитесь от них.

3. запишите необязательные расходы.

Это могут быть развлечения, спорт и одежда. Это может быть что-то важное для вас или путешествие.

4. затем подсчитайте, сколько денег осталось.

Часть из них должна быть использована для создания подушки безопасности, чтобы поддержать вас в случае болезни, безработицы или других трудностей.

5. оставшиеся деньги следует использовать для накопления.

Если у вас есть обзор происходящего, вам будет легче понять, сколько вы получаете и сколько тратите. Теперь вы можете откладывать определенную сумму на расходы, стараясь не переусердствовать.

«Я проверил бюджет, но денег по-прежнему не хватает.

Поймите и примите — проблема широко распространена. Давайте разберемся с этим.

Обратите внимание на свои расходы. Возможно, между ними есть что-то такое, что не имеет особого смысла.

Способы накопить

Например, ежедневные бизнес-ланчи за 500 рублей, кофе за 200 и такси несколько раз в неделю за 500.

Плaниpyйтe бюджeт

Подумайте о том, что, возможно, из-за нового дома вы не можете покупать кофе в кафе и пользоваться кофемашиной в офисе? Таким образом, вы сможете сэкономить 1 000 рублей в неделю, что составляет 50 000 в год.

Такую же сумму можно сэкономить на проезде в такси и еще 120 000 на бизнес-ланчах.

Итого, на вашем балансе 220 тысяч рублей — неплохо, правда?

Сначала нужно выписать все свои расходы и доходы.

Несколько необдуманных расходов в день превращаются в большие деньги при ежегодном пересчете. Мы советуем вам подумать о таких расходах, взвесить удовольствие и выгоду, а также перспективу переезда на другую сторону.

Вы можете заменить другие привычки на более бережливые. Например, ходить на работу пешком или ездить на велосипеде, когда это удобно. Замените доставку продуктов из супермаркета прогулкой до ближайшего рынка. Побалуйте себя здоровой домашней пищей и сократите чрезмерное употребление алкоголя.

Конечно, отсутствие самого необходимого в жизни может превратить вас в аскета, который не может наслаждаться ничем в жизни, включая ваш новый дом.

Если чашка кофе действительно делает вас счастливым, откажитесь от ритуала посещения кафе в один определенный день в неделю и наслаждайтесь им в полной мере. В целом, если вы осознанно подходите к своим расходам, вы будете счастливы и сэкономите деньги.

«Я экономлю, но иногда я расстраиваюсь и трачу. Или вообще перестать экономить.

Накопить на квартиру — это

Нaчнитe экoнoмить

Oгpaничьтe дocтyп к накоплениям

Заключение

Вам придется поставить четкую цель, обозначить сумму и сроки.
Наполнить себя мотиваций.
Рассчитать бюджет, чтобы понять, где сэкономить.
Пересмотреть свои траты.
Найти способы для дополнительного заработка: налоговые вычеты, подработка, пособия от государства, монетизация хобби.
Копить с умом: открывать вклады, онлайн-копилки, пускать часть средств в инвестиции.