Однако есть и обратная сторона медали — статус столицы Московской области с богатой инфраструктурой привел к тому, что средняя цена квадратного метра в Красногорске приблизилась к московской и составляет 110-120 тысяч рублей.
10 лучших городов Подмосковья для проживания
* Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит рекомендацией к покупке. Перед покупкой необходимо проконсультироваться с экспертом.
Неслучайно жители столицы хотят выехать за пределы кольцевой дороги. В близлежащих городах жилищный фонд растет год от года, развивается коммерческая и социальная инфраструктура.
Мы отобрали 10 лучших городов Подмосковья и проранжировали их по определенным параметрам. Привлекательность городов оценивалась не только по их удаленности от МКАД, но и по развитию телекоммуникаций, комфортности жилья, качеству дорог, экологической обстановке, наличию рабочих мест, общественных объектов и учебных заведений.
Лучшие жилые города в Подмосковье
| Выдвинуть кандидатуру | Местонахождение | Имя | Рейтинг |
| Лучшие жилые города в Подмосковье | 1 | Красногорск | 5.0 |
| 2 | Одинцово | 4.9 | |
| 3 | Истра | 4.8 | |
| 4 | Королёв | 4.7 | |
| 5 | Видное | 4.6 | |
| 6 | Люберцы | 4.5 | |
| 7 | Реутов | 4.4 | |
| 8 | Коломна | 4.3 | |
| 9 | Раменское | 4.2 | |
| 10 | Сергиев Посад | 4.1 |
Красногорск
Первое место занимает Красногорск, молодой город с хорошо развитым спортивным комплексом. Отель находится в 1 км от МКАД. Подмосковный поселок привлекателен своей близостью к столице и хорошей транспортной системой. Здесь много интересных достопримечательностей, стадионов и спортивных центров. Горнолыжный комплекс открыт круглый год. Красногорск — идеальное место для жизни людей, ведущих активный образ жизни.
Социальная инфраструктура включает в себя Крокус Таун Холл, Филармонию и усадьбу «Архангельское». Экологическая ситуация в Красногорске не самая благоприятная. Однако негативные факторы смягчаются пышными зелеными лесами и водоемом. В настоящее время подмосковный город активно развивается и регулярно пополняется новыми объектами. Для жителей этих районов это часто является вариантом постоянного проживания.
Отзывы тех, кто переехал из других районов, исключительно положительные. Жители говорят, что в каждом дворе улицы приятно освещены в вечернее время, а для детей есть несколько игровых площадок. Работу всегда можно найти. Жители жалуются на качество водопроводной воды, но эта проблема легко решается с помощью очистительного фильтра.
В час пик можно попасть в пробку, хотя раньше ситуация была хуже. И сегодня разрабатывается план по уменьшению заторов на местных дорогах и созданию более приятной среды для жителей города.
Проблемы оценки качества жизни в Подмосковье
Комфорт жилья также может быть оценен по-разному. Для некоторых людей, например, важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура (торговые центры, больницы, школы) — в этом отношении крупные подмосковные города более выгодны. Для других важны экология и безопасность — здесь лучшим решением будет выбор недвижимости в небольшом городе или дачном поселке.
При выборе дома для своей семьи, особенно с детьми, важно найти компромисс между следующими параметрами:
Конечно, при выборе недвижимости каждая семья будет руководствоваться собственными потребностями и желаниями. Если говорить о Московской области, то здесь прослеживается четкий исторический путь, который показывает, что районы в пределах 15-20 км от Москвы являются наиболее интересными и удобными для постоянного проживания.
Поэтому лучше всего (если позволяет бюджет) рассматривать недвижимость в городах и поселках в радиусе этого расстояния от Москвы.
Факторы выбора лидеров рейтинга
Этот город (и его пригороды) несколько лет подряд назывался самым приятным местом для жизни в пригородах.
- Привлекательные цены на дом или квартиру, в которой будет достаточно площади для комфортного проживания всех членов семьи;
- Расстояние от дома до работы;
- Наличие поблизости школьных и дошкольных учреждений;
- Хорошая экология;
- Безопасная среда проживания;
- Наличие поблизости медицинских учреждений;
- Наличие магазинов, аптек, отделений банков и т. д.
Всего в Одинцово проживает 140 тысяч человек. От Москвы до города всего 12 километров или 15 минут на машине. Транспортное сообщение со столицей осуществляется по Минскому и Можайскому шоссе (с чередующейся платной дорогой) и железной дороге, которая регулярно обслуживает Белорусский вокзал в центре столицы.
Такое расположение обеспечивает интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут каждый день ездить на работу в Москву, а их дети спокойно живут в пригороде.
Одинцово и Одинцовский район
Хотя, конечно, Одинцово (и его пригороды и поселения) заняли первое место в рейтинге не только по транспортной доступности.
Одинцовский район также лидирует по экологии среди всех районов Московской области (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, и для района даже создана отдельная программа экологического развития под названием «Одинцовский Экополис».
Третий фактор, благодаря которому Одинцово занимает первое место в рейтинге, — самодостаточность. В городе прекрасно развита инфраструктура: магазины, автозаправочные станции, медицинские центры, нотариальные конторы, аптеки, торговые центры, спортзалы и многое другое. Местным жителям не нужно ехать в Москву, чтобы получить доступ к услугам.
В городе 27 детских садов и 25 школ. В городе также есть многочисленные спортивные клубы, музыкальные школы и множество государственных школ и детских садов для детей.
Несмотря на такую богатую инфраструктуру (для небольшого города), местные власти активно продвигают строительство различных новых социальных объектов. А рынок недвижимости на окраине Одинцово считается самым престижным в Подмосковье.
Сравнивая жизнь в Москве и Подмосковье, невозможно сказать, где она лучше. У разных людей разные предпочтения. Одним нравится шум и суета большого города, другим — тишина и покой сельской местности. Если вы решили переехать в Подмосковье на постоянное место жительства, вам следует изучить рейтинги городов. Мы проведем для вас сравнение и анализ жизни в Москве и Московской области, чтобы вы могли лучше определиться с будущим постоянным местом жительства.
Сюда входят поликлиники, магазины, службы экстренной помощи, культурные учреждения, школы и многое другое. В столице есть все, что можно предложить. Бесчисленные торговые и развлекательные центры, кинотеатры, рестораны и кафе, врачебные кабинеты и салоны красоты делают жизнь приятной.
Очень часто люди выбирают Москву, потому что в регионе менее развита инфраструктура, чем в мегаполисе. Многие люди считают, что в других городах мало больниц, школ, магазинов, торговых центров и других объектов.
Сравнение жизни в столице и Подмосковье
В настоящее время инфраструктура в региональных центрах не хуже, чем в мегаполисах. По уровню развития общественных услуг Московская область не уступает многим крупным городам.
Вы все знаете, что движение в Москве очень медленное, потому что все автомагистрали забиты машинами. Пробка начинается в 9 часов. На въездах в город пробки возникают с 7.30 утра по будням. Например, на Киевском шоссе, которое считается самым быстрым, пробка за 4 км до МКАД, на Минском шоссе — за 5 км, на Калужском шоссе — за 4 км и т.д.
Если вы каждый день ездите на работу в столицу, вы можете потерять много времени в пробках. Интенсивность движения в городе вряд ли улучшится, так как количество транспортных средств со временем будет увеличиваться. В самой Москве пробки огромные.
Москва — один из самых загрязненных городов. Если сравнить жизнь в столице и жизнь рядом с огромным подмосковным полигоном «Саларьево», то каждое место в регионе более экологично, чем мегаполис. В Москве ведется активная строительная деятельность, но здесь по-прежнему можно дышать относительно легко.
В Москве есть все средства коммуникации, как и в любом большом городе мира. Это свет, канализация, вода, газ и электричество (включая 380 Вт). Стоит узнать больше о водоснабжении. Домохозяйства получают хлорированную воду, которая проходит очистку на городских очистных сооружениях. В Московской области чистая вода есть не во всех муниципалитетах. В этом случае необходимо установить собственные фильтры. В настоящее время в Москве также нет чистой воды для питья, ее приходится фильтровать.
Трафик и активность в Московской области значительно ниже, чем в столичном регионе. Жизнь стала более спокойной. В маленьких городах никто не выходит на улицы между 10 и 11 часами вечера. После работы в суматошной и занятой Москве приятно насладиться тишиной и покоем собственного дома.
Цены на жилье в Москве и Московской области значительно различаются. Если вы продали квартиру в столице, вы можете рассчитывать на покупку более комфортного и просторного дома. Стоимость двухкомнатной квартиры в Москве покрывает стоимость хорошего загородного дома. Если вы переезжаете в Подмосковье на постоянное место жительства, вы можете купить участок земли и построить на нем дом в соответствии со своими представлениями.
Для приезжих из других регионов Московская область является более привлекательной, поскольку цены на квадратный метр в столице значительно выше, чем на аналогичные квартиры в области.
Для переезда на постоянное место жительства в Подмосковье стоит рассмотреть города Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское и Звенигород. Стоимость домов и квартир в этих городах нельзя назвать дешевой, но это оправдано их популярностью и близостью к столице. Дешевое жилье можно найти только в отдаленных населенных пунктах. При выборе места жительства следует учитывать свои предпочтения, будущую работу, транспортное сообщение и необходимую инфраструктуру.
Некоторые эксперты считают, что со временем московские компании будут осваивать территории за пределами МКАД и арендовать офисы и помещения в небольших городах, где арендная плата значительно ниже. Также появилось множество новых профессий, позволяющих работать из любой точки на карте мира.
Предлагаем вашему вниманию рейтинг лучших городов для жизни в Подмосковье, основанный на оценках опытных людей. Список населенных пунктов составлен в порядке возрастания. Если вы хотите поселиться в Подмосковье и не знаете, где лучше, наша подборка именно для вас. Вы можете быть уверены, что у людей разные вкусы и предпочтения, поэтому некоторым людям определенный город может нравиться больше, чем другим.
4 важных момента в выборе места жительства в Подмосковье
- Работа Для переезда в Московскую область определитесь с критериями выбора своего нового места жительства. Для многих самый важный фактор – наличие желаемой работы в новом городе. Если вы собираетесь трудоустраиваться в Москве, предусмотрите, как вы будете добираться до работы. Выбирайте ближайший город с хорошим транспортным сообщением со столицей. Если будете работать по месту жительства, изучите вакансии местных предприятий. Сотрудникам научных институтов подойдут Королев, Дубна. В таких городах, как Подольск, Павловский Посад, Балашиха, есть текстильные фабрики, заводы электротоваров.
Он находится в 8 км от МКАД, причем некоторые улицы практически касаются ее. Город граничит с национальным парком «Лосиный остров», а также с Горенским, Кучинским, Салтыковским и Озернинским лесопарками, поэтому отдых на природе — обычное занятие для жителей.
Мнения жителей о Балашихе противоречивы: для одних это большая деревня, для других — цивилизованный уголок на окраине столицы. Центр Балашихи хорошо сохранился, но во всем городе насчитывается около 38 жилых домов.
12 лучших городов Подмосковья для переезда на ПМЖ
Через центр города проходит шоссе Энтузиастов, а на окраинах — Носовихинское и Щелковское шоссе. Если вам повезет, до центра Москвы можно добраться на пригородном автобусе примерно за час. Добраться до центра города нелегко, но большое количество пассажиров вызывает пробки, поэтому въезд в город превращается в пробку. На поезде время в пути сокращается до 45 минут, но он также очень загружен. Открытие МКД запланировано на 2023 год, но ясности в этом вопросе пока нет. Речь идет о МКД-4 и будущей станции «Ольгино» (названной в честь населенного пункта). Станция будет расположена в «Железнодорожном» — городе Железнодорожный. Официально он является частью Балашихи, хотя многие считают его самостоятельным городом. Получается, что хотя будущая железнодорожная станция официально будет находиться в Балашихе, это будет удобно не для всех жителей.
- Зеленоград Этот город является самым удаленным от Москвы по сравнению с другими населенными пунктами из этого списка. В Зеленограде хорошо с экологией. Здесь развитая современная инфраструктура, множество парков, что очень понравится семейным людям. Город разделен на микрорайоны, в каждом из которых есть своя школа, поликлиника, аптеки, банки и другие организации. Квартиры и дома на этой территории стоят недорого и отличаются хорошим качеством. Из недостатков проживания в Зеленограде можно назвать пробки в дневные часы и отсутствие необходимого транспорта для поездок в столицу.
- Мытищи Мытищи подходят для жизни семей с детьми. Район активно застраивается, вводятся в эксплуатацию новые дома, благоустраиваются общественные территории. Здесь много детских садов, школ, отличные шансы поступить в высшие учебные заведения. В городе живет большое количество людей. В основном они работают в столице, но не могут купить жилье именно там. Мытищи имеют три въезда с разных сторон, что очень удобно для автомобилистов. На электричке до Ярославского вокзала можно добраться за 30 минут. При этом огромное количество людей, которые постоянно перемещаются в столицу и обратно, создает напряженный пассажирский трафик в общественном транспорте в час пик, а также заторы на дорогах.
- Балашиха Для переезда на ПМЖ в Подмосковье подойдет город Балашиха. Его численность населения превосходит прочие города Подмосковья. Здесь можно устроиться на работу с хорошей зарплатой, но люди все равно едут в столицу. В активные утренние и вечерние часы поток пассажиров очень большой, постоянно бывают заторы. В городе в достаточном количестве есть детские сады, школы, вузы, организации дополнительного обучения. В Балашихе хорошо благоустроены общественные места для отдыха, прогулок, есть много парков и достопримечательностей. Город относительно недалеко расположен от Москвы и отличается приемлемыми ценами на жилье. Ситуация с экологией в этом населенном пункте не очень благоприятная, потому что недалеко находится Кучинский полигон. Также многие жители жалуются на плохую работу ЖКХ в городе. Эти факторы стоит учитывать при желании переехать.
- Видное Очень красивый город, особенно по вечерам. С экологической обстановкой здесь тоже не все хорошо, но в населенном пункте есть много лесопарковых насаждений, мест для отдыха и прогулок. В школах недостатка нет, чего нельзя сказать о детских садах. Также трудоустроиться в городе на хорошо оплачиваемую работу не получится, для этого нужно ездить в Москву. На дорогах в столицу постоянно образуются заторы из автомобилей, а автобусы переполнены людьми. В Москву многие добираются на электричке. До Павелецкого вокзала можно доехать всего за 25 минут. Одним из плюсов является наличие в городе множества спортивных объектов, фитнес-клубов, стадионов.
- Королев Когда-то Королев являлся закрытым городом. Сейчас здесь живут обычные люди, и приехать сюда может каждый. В основном здесь работают предприятия, ведущие научно-техническую деятельность. Проще всего трудоустроиться здесь ученым и людям близких профессий. В городе есть места рекреации и отдыха, много зеленых насаждений. Это благоприятно влияет на экологическую обстановку.
Балашиха
Социальная инфраструктура такая же, как и везде. Масштабы развлечений поражают воображение:
— Более 400 кафе, ресторанов и т.д,
— около 300 салонов красоты,
— 220 медицинских центров и клиник,
— бильярдные залы, караоке-клубы, скалодромы, батутные центры, кинотеатры и т.д.
Это хороший город для тех, кто ищет лучшее место для жизни в Подмосковье.
От Подольска 16 км до кольцевой автодороги по Варшавскому проспекту и столько же до центра Москвы.
Город не может похвастаться своими зелеными насаждениями и водоемами. И вообще, местные жители не считают их чистыми. Единственный крупный водоем — грязная река Пахра. Город окружен Дубовицким лесом, природным заповедником и другими небольшими лесами, которые улучшают ситуацию.
В окрестностях есть хорошие игровые площадки для детей.
Подольск
Кроме Варшавского шоссе, которое находится в центре Подольска, есть еще и Симферопольское шоссе, которое находится совсем рядом с городом. Но главным преимуществом является сеть МЦК, благодаря которой жители, которые раньше ездили в столицу на автомобиле, теперь могут экономить до 40 минут времени на дорогу каждый день. Например, путь от Подольска до станции метро «Заризино» на МКД-2 занимает около получаса. В час пик эта поездка занимает не менее часа на личном автомобиле. Благодаря такой транспортной ситуации Подольск можно с уверенностью включить в список самых пригодных для жизни городов Подмосковья.
В отношении социальной инфраструктуры критиковать нечего, а развлечений более чем достаточно:
— 350 салонов красоты,
— батутные центры, караоке, квесты и многое другое, включая различные игры и развлекательные центры для детей.
В Подольске 24 жилых комплекса комфорт-класса, эконом-класса и бизнес-класса. Если вы задаетесь вопросом, где лучше всего жить в Подмосковье, вы должны увидеть этот город.
Центр города находится в 6 км от МКАД и в 18 км от Третьего транспортного кольца.
Люберцы — первый город Подмосковья по плотности населения. Самым большим недостатком является то, что воздух сильно загрязнен из-за множества промышленных предприятий (самое известное предприятие — вертолетный завод). Однако для многих этот недостаток компенсируется близостью к Москве и отличными транспортными условиями. В городе проходят Рязанское и Новолазанское шоссе и Косинский воздушный мост.
Большим подспорьем будет МКД-3 со станцией в Люберцах. Открытие MCD-3 запланировано на конец 2022/начало 2023 года. Сеть позволит почти вдвое сократить время в пути для жителей Московской области. Когда он откроется, прилегающие дороги будут разгружены на 2-3%, а загруженность метрополитена снизится на 6-15%. Пока же можно довольствоваться обычными железнодорожными станциями. Поездка до Москвы занимает около полутора часов на машине и в два раза быстрее на поезде.
Люберцы
В Люберцах 38 населенных пунктов, и он продолжает расти. Некоторые не зря называют его человеческим муравейником. Инфраструктура не отстает от новых домов и жителей:
— 300 кафе и ресторанов,
— 340 салонов красоты,
— парки развлечений, зоопарк, кинотеатры, бильярдный клуб, боулинг-клуб, квесты, музеи и т.д.
Выбор места жительства, когда у вас есть ребенок, — непростая задача. Хорошая школа поблизости, разветвленная парковка без разбитых дорожек, хорошее транспортное сообщение без очередей — вот лишь некоторые из факторов, на которые родители хотят обратить внимание. И все это по доступной цене! Но на рынке недвижимости есть хорошие варианты жилья для семейного отдыха. Нужно только знать, где искать. Вот семь городов Подмосковья, где жить с ребенком проще и приятнее.
Средняя цена квартир.
Транспортное сообщение в Москве: 27 минут от станции метро «Выхино» и всего в пяти километрах от МКАД. Поездка на поезде занимает не более получаса.
7 городов Подмосковья, куда переезжают семьи с детьми
В настоящее время в Люберцах строится около двух десятков новых жилых микрорайонов. Город удачно расположен: вам не придется проводить полжизни в дороге, даже если каждый день придется ездить в Москву. В час пик лучше сэкономить больше времени: многие жители Люберец работают в столице, поэтому поток машин и людей заметен. Однако в Подмосковье часы активного движения минимальны.
1
Люберцы
Преимущества города не ограничиваются его местоположением — здесь есть множество возможностей для отдыха и занятий спортом. На главных улицах Люберец есть велосипедные дорожки: можно кататься всей семьей и не беспокоиться о машинах. В регионе есть два парка
Многие новые здания и части Красногорска расположены на излучине Москвы-реки. Наиболее очевидным преимуществом для проживания с детьми является обилие природных пространств и зеленых зон. Например, Ивановские пруды: Здесь можно кататься на велосипеде по проложенным дорожкам, играть на детских площадках или ходить на спортивную площадку — и считать, кто из членов семьи подтянется больше. И даже в центре города есть прекрасный парк с прудами в поселке Знаменское-Губайлово: идеальное место для чтения книг или кормления уток.
Рядом с Красногорском много автомагистралей — это и преимущество, и недостаток. Транспортные узлы позволяют удобно добраться куда угодно, но уровень шума здесь выше, чем в небольшом городе — лучше выбирать новые дома с хорошей звукоизоляцией. Население Красногорска составляет почти 175 тысяч человек, поэтому инфраструктура здесь прекрасно развита: нет недостатка в школах, детских садах, поликлиниках, клубах и мероприятиях.
Семейные развлечения в выходные дни можно найти в Павшинской просеке недалеко от города. Горнолыжный курорт «Снеж.ком», считающийся одним из лучших в Подмосковье, предлагает катание на лыжах и сноуборде круглый год. В Красногорске также расположен комплекс «Крокус Сити» с концертным залом, детским клубом, океанариумом и торговым центром.
Стремясь объединить преимущества городской и внегородской жизни, строительная компания City-XXI Century разработала уникальную концепцию мини-города. Это микрорайон с монолитными малоэтажными зданиями и собственной инфраструктурой в экологически чистом районе. Например, миниполис «Серебрица» расположен в Красногорске, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Опалиха», от которой до ближайшей станции метро «Волоколамская» можно доехать за 14 минут. Единственный способ попасть в Москву — это поехать на работу, все остальное возможно в миниполисе:
2
Красногорск
Безопасность в «Миниполисе» также на высоком уровне: территория огорожена, есть охрана и видеонаблюдение, а также парковка в многоэтажном гараже. Дворы чистые и тихие, безопасно отправлять дошкольников и школьников на прогулку без взрослых. Чтобы жильцы чувствовали себя комфортно, на входах в «Миниполис Серебрица» нет ступеней и порогов, а на первом этаже есть места для инвалидных колясок. В квартирах высокие потолки, лоджии (теплые или с панорамным остеклением) и большие окна с низкими подоконниками, где можно устроить удобное место для чтения. Планировку можно выбрать произвольно: от уютной студии до четырехкомнатной квартиры с двумя ванными комнатами и кладовой для больших семей.
Миниполис почти закончен — покупатели квартир в первой фазе скоро получат ключи.
- муниципальные сад и школа,
- супермаркеты,
- парикмахерские и кафе на первых этажах зданий,
- закрытые дворы с новыми детскими и спортивными площадками,
- огромный лесопарк вокруг.
