Где лучше купить квартиру в Москве. Какой район москвы самый лучший для проживания.

Мытино считается жилым поселком, поэтому здесь есть недвижимость на любой вкус и бюджет. Он входит в пятерку лучших благодаря доступности жилья. Здесь по-прежнему можно купить квартиру за 140-166 тысяч рублей за квадратный метр. На окраинах расположены ухоженные загородные дома с живописными видами. Их средняя цена составляет 4 миллиона рублей.

Лучшие районы Москвы для проживания — рейтинг 2023 года

Сегодня мы разберемся с важным вопросом. Какие районы Москвы будут лучшими местами для жизни в 2023 году? В Москве 125 районов, в каждом из которых свои условия, в том числе и стоимость жизни. Некоторые из них, такие как Люблино и Кузьминки, имеют плохую репутацию среди москвичей. Другие же предлагают все условия для приятной жизни.

Москва — большой город, поэтому доступность и разнообразие транспорта являются наиболее важными. Другие важные критерии:

1. Инфраструктура. Сюда входят магазины, школы, больницы, досуговые центры. Стоит изучить их количество и качество.
2. Экология. Во многих районах воздух загрязнен из-за транспортных линий и предприятий. Хорошо, если рядом с домом есть водоем или парк.
3. Безопасность. Криминальная обстановка в столице всегда напряженная, особенно в центре. Стоит изучить отзывы жильцов.

Предпочтение следует отдавать районам с низкой плотностью населения. Там всегда чище и спокойнее.

Рекомендации при выборе района

Метро — важный вид транспорта в Москве. При выборе района важно учитывать не только уже существующие там станции, но и те, которые скоро откроются. Из-за пробок важно, чтобы москвичи, имеющие автомобиль, также пользовались общественным транспортом.

Желательно, чтобы весь район развивался, планировались новые магазины, детские площадки и т.д. Для семей рекомендуется посещать районы, где недавно открылись детские сады и школы, так как там еще нет очередей.

В Москве высокий уровень шума. Рекомендуется покупать квартиры, находящиеся на расстоянии не менее 500 метров от строительных площадок и автомагистралей. Ночные клубы под окном также могут нарушить спокойный сон.

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания ТОП-10

При оценке учитываются районы с достаточно развитой инфраструктурой, где купить квартиру не составляет труда. Учитываются объективные факты и оценки москвичей.

Куркино (СЗАО)

Дома в этом районе не имеют плотной застройки. Здесь много зеленых зон, поддерживается чистота. В Куркино высокий уровень безопасности. Атмосфера спокойная, и нет опасности выйти из дома в любое время суток. Есть места для пеших и велосипедных прогулок с детьми.

Здесь большой выбор жилья: предлагаются как дома для отдыха, так и многоквартирные комплексы до 23 этажей. Есть природный заповедник «Долина реки Сходня в Куркино» и несколько парков: «Дубрава», «Пальмира», «Четыре стихии». Также здесь есть 4 школы и 2 церкви.

Плюсы:

• безопасность;
• относительно чистый воздух;
• низкая плотность населения.

Минусы:

Митино (СЗАО)

Микрорайон расположен за МКАД. Он стал частью Москвы в 1985 году. Здесь преобладают высотные здания в 14 этажей. Здесь есть 6 парков или зон отдыха, множество бассейнов, спортзалов и т.д. С общественным транспортом проблем нет, есть 4 станции метро.

Плюсы:

• доступность транспорта и магазинов;
• чистота и высокий уровень экологии;
• возможности для спорта и отдыха.

Минусы:

Раменки (ЗАО)

Достоинства: Недостатки:

Плюсы:

• один из самых чистых районов Москвы;
• транспортная доступность;
• безопасность.

Минусы:

Тропарево-Никулино (ЗАО)

Плюсы: Недостатки: Преимущества:

Плюсы:

• чистота;
• доступность общественного транспорта;
• большое количество магазинов.

Преимущества: Район особенно чувствителен по сравнению с районом Строгино:

• нехватка парковочных мест;
• средний уровень преступности.

Строгино (СЗАО)

Минусы:

Плюсы:

• экология;
• наличие магазинов и спортивных комплексов;
• цены на ЖКХ ниже, чем у других участников рейтинга.

Минусы:

Филевский Парк (ЗАО)

В центральном районе, который относительно невелик и состоит из 10 районов, расположено самое большое количество станций метро. На центральных улицах Москвы, таких как Садовое кольцо, Тверская и Новый Арбат, наблюдается постоянный поток автомобилей. Пробки в центре столицы печально известны, но помимо этого в центральных районах постоянно не хватает парковочных мест и наблюдается сильное загрязнение воздуха.

• рядом с центром;
• развитая инфраструктура при низкой плотности застройки;
• много возможностей для спорта и отдыха.

Центральный автономный округ

Эти пробки усугубляются тем, что в центре очень мало зеленых насаждений — для них просто нет места. В то же время здесь нет никаких промышленных предприятий, а те немногие здания, которые остались от прежних времен, были снесены или превращены в многоквартирные дома.

Нет смысла анализировать местную инфраструктуру — она не хуже, чем в центральном административном округе. В районе есть несколько образовательных и медицинских учреждений, а также торговые центры. Единственный недостаток — в центре Москвы очень сложно найти магазины, даже продуктовые, с товарами по экономичным или даже посредственным ценам.

Жилой фонд в центральном административном округе разнообразен. Старые здания легко уживаются с новейшими образцами архитектурной мысли. Изредка встречаются ветшающие здания, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Земля в центре столицы настолько дорога, что застройщики могут позволить себе строить только элитные квартиры. Этот факт в сочетании со статусом района делает его самым дорогим в Москве. По самым скромным подсчетам, цена квадратного метра составляет в среднем 396 тысяч рублей. Верхняя граница стоимости может доходить до бесконечности

ЗАО уже давно является одним из лучших районов Москвы, а в советское время считался едва ли не самым знаменитым. На Кутузовском проспекте, главной улице района, селилась партийная элита, и он был практически недоступен для простых смертных. Сегодня ситуация изменилась, и купить дом в ЗАО может любой желающий, но прежний статус округа остался.

Сегодня ЗАО разделено на 13 отдельных районов, часть из которых находится внутри МКАД, а часть — за его пределами. С одной стороны граница округа проходит вдоль Москвы-реки, начиная от Воробьевых гор. На проспекте Жукова прибрежная зона ЗАО прерывается, и его основная территория попадает в западную часть столицы, которая с каждым днем все дальше выходит за пределы МКАД.

Западный автономный округ

В ЗАО много автомагистралей:

Интенсивность движения в этом районе очень высока, поэтому пробки здесь — повседневное явление. Что касается общественного транспорта, то в ЗАО очень хорошо развито метро и наземные линии. Однако есть и такие места, куда метро еще не дошло. Например, нет станций во Внуково и в некоторых районах Можайского района.

ЗАО — один из лучших районов Москвы для проживания с детьми, отчасти из-за хорошей экологии и развитой инфраструктуры. В районе есть и промышленные предприятия, но они сосредоточены не во всех местах. Выхлопные газы от многочисленных автомобилей наносят некоторый экологический ущерб, но это типичное явление для Москвы в целом.

• два просторных проспекта, Кутузовский и Вернадского;
• четыре шоссе: Аминьевское, Рублевское, Мичуринское и Можайское.

На западной периферии наблюдается обилие искусственных зеленых насаждений, где предпочтительно высаживают цветы — клумбы и другие сооружения находятся на каждом углу. Естественные зеленые насаждения и водоемы также в изобилии, и это большое преимущество — жители получают свежий воздух и имеют возможность проводить время на природе.

Инфраструктура ЗАО очень хорошо развита, но не совсем однородна. В районах, которые почти непосредственно граничат с Кутусовским проспектом, есть все необходимое, а также множество туристических достопримечательностей. Однако стоимость жилья здесь также выше. Другие районы ЗАО страдают от некоторых недостатков инфраструктуры, но в целом ситуация здесь неплохая.

Дефицита жилья в ЗАО практически нет. Старая часть представлена монументальными конюшнями, которые относятся к категории «номенклатурных» — они являются визитной карточкой Кутузовского проспекта. Квартиры в них комфортные, очень просторные, но дорогие. Из новостроек почти половина относится к элитному классу, но есть хорошие и комфортные дома и в более дешевой категории.

Цены на недвижимость снижаются тем больше, чем дальше вы удаляетесь от центра района. Соответственно, квартиры в менее популярных районах ЗАО стоят дешевле. В среднем цена квадратного метра в этой части столицы составляет чуть более 281 тысячи рублей.

Юго-Западный административный округ — еще один хороший район Москвы. Он простирается в основном за пределами МКАД, за пределами исторической части столицы. Он начинается от площади Гагарина и занимает площадь почти в два раза большую, чем его западный сосед.

Юго-Западный административный округ состоит из 12 административных единиц, разделенных полностью или частично проспектом Вернадского, Севастопольским, Нахимовским, Ленинским и Симферопольским проспектами. Несмотря на большое количество автомагистралей, эта часть Москвы не так перегружена, как, например, ЗАО, поскольку дороги, способные вместить большой поток автомобилей, расположены так, что образуют несколько вариантов маршрута. Это означает, что из любой точки ЮЗАО можно попасть в другие районы столицы разными маршрутами.

Юго-Западный автономный округ

Еще одна особенность ЮЗАО, делающая его одним из лучших районов Москвы для комфортного проживания, — наличие общественного транспорта. В отличие от ЗАО, здесь везде есть станции метро. Даже в Бутово, которое находится совсем за пределами МКАД, есть своя ветка. Более того, все железнодорожные станции находятся в шаговой доступности, что в совокупности с другими видами транспорта способствует высокому статусу Юго-Западного административного округа.

Еще одно преимущество этого района, редкое для большого города, — хорошая экологическая обстановка. Возвышенное расположение, множество зеленых насаждений, лесопарков и скверов, а также отсутствие крупных промышленных предприятий — это те особенности, которые обеспечивают жителям района чистый воздух и чистую окружающую среду. Несколько хуже обстоят дела в районах, непосредственно граничащих с автомагистралями и автобанами, где автомобильное движение негативно сказывается на качестве окружающей среды и воздуха.

Юго-Западный административный округ носит звание интеллектуального центра столицы. Если в ЗАО жили партийные чиновники, то здесь живут ученые и деятели науки. Сегодня в округе проживают:

Неудивительно, что инфраструктура юго-западного административного округа очень хорошо развита и ни в чем не испытывает недостатка. К числу заметных развлекательных достопримечательностей относится Государственный цирк, самый большой в мире.

Недвижимость представлена как старыми зданиями, такими как комфортабельные сталинские кварталы и в целом неплохие сборные дома, так и современными новостройками. Цены на квартиры варьируются в зависимости от близости или удаленности от популярных улиц. В целом, средняя стоимость квартиры здесь высока и, пожалуй, оправдана только в самом центре Москвы — около 286 тысяч рублей за квадратный метр.

• РАН;
• более полутора сотен различных НИИ;
• несколько крупнейших ВУЗов.

Универсальный интернет-портал «КП» представил свой вариант рейтинга лучших районов Москвы, в который вошли только те части московской территории, где комфорт жилья сочетается с приемлемыми ценами. В таблице ниже представлены 7 районов Москвы, где лучше всего покупать квартиру, исходя из универсальных принципов. Не все, кто планирует купить квартиру в столице, согласятся с этим, так как у победителей есть и свои недостатки:

Существует явная тенденция выбирать лучшие районы Москвы по критериям агентств недвижимости. Наиболее привлекательные районы Москвы хорошо видны на рынке. Транспортная доступность и места для отдыха находятся на втором месте, а места для детей — в тройке лидеров по ценности.

Семерка лидеров

Легко заметить, что лучшие районы Москвы для покупки, по мнению агентств недвижимости, расположены на западе или северо-западе. О ценах, которые считаются благоприятными, можно судить только в сравнении с близлежащими районами города.

Район	Достоинства	Недостатки
Раменки	Развитая инфраструктура, чистая экология, Ботанический сад, введены 3 станции метро	Приобрести жилье дорого
Дорогомилово	Практически центр, Кутузовский проспект, Москва-река, парк Победы (экологичность), с развитой инфраструктурой, качественная вторичка	Дорого, высокий уровень преступности, крупные транспортные артерии города
Хорошево-Мневники	Есть все необходимое для комфортного проживания, парк «Серебряный бор», метро, удобно выехать в центр и за город	К метро не отовсюду близко, дешевых вариантов квартир нет
Филевский парк	Рядом с центром, все удобства, большая зона отдыха, застройка неплотная	Рядом территория завода, где запланирована большая стройка, и цены — не бюджетные
Даниловский	Транспортная доступность, невысокая плотность населения, метро, Москва-река	Проблемы с экологией, нет ни зеленых зон, ни крупных парков, промзоны пока на стадии преобразования
Строгино	С коммерческой и социальной инфраструктурой, невысокие цены, прекрасная экология	Только 1 станция метро, далеко от центра и рядом с МКАД
Крылатское	Больше половины территории – зеленые зоны, много детских ОУ, школ и садиков, спортивных объектов	Высокий уровень жизни (цены в магазинах и на жилье) и одна станция метрополитена

Для тех, кто всерьез намерен купить квартиру в Москве, хорошими районами считаются те, которые отвечают заданным требованиям. Однако в приведенном ниже списке нет ни победителей рейтинга по общим критериям комфортного проживания, ни действительно дешевых квартир по провинциальным или даже пригородным стандартам. Дешевая квартира определяется исключительно по столичным стандартам. Здесь цена квадратного метра составляет 694 тысячи рублей (в Хамовниках) и считается самой высокой средней, но есть предложения за миллион и выше, которые по определению не учитываются.

Приобрести жилье, имея ограниченный (опять же, по московским меркам) бюджет, можно в:

Самые доступные по стоимости

В эту верхушку входят районы Косино-Ухтомский, Бирюлево Восточное, Марьино, Чертаново Южное, Западное Дегунино, Рязанский и Бабушкинский. Это рекомендации, какой район Москвы лучше всего подходит для покупки при ограниченных средствах. Но ни один из этих вариантов не входит в список лучших финансовых районов Москвы.

По мнению аналитиков, старые и новые районы Москвы могут конкурировать по цене, даже в условиях интенсивной застройки с лучшими условиями проживания и развивающейся инфраструктурой.

1. Молжаниновском районе , расположенном за Химками. Он дает столичную прописку, потому что относится к Москве. Рядом Шереметьево, нет ни банков, ни Почты России, за удобствами, вроде общепита и закупок, ездят в Химки, зато квартиры недорогие. Однушку можно купить по цене Подмосковья (7,5 млн руб.), строятся 2 ЖК, но о ценах пока нет информации.
2. Северном , недалеко от Молжаниновского и Шереметьево. Шум не только от аэропорта, но и от строек. В продаже много новостроек, ожидается открытие двух станций МЦД. Есть почта и банки. Новую однокомнатную квартиру можно приобрести за 9 млн руб.
3. Некрасовке , недалеко от Люберец, тоже превалируют предложения новостроек. Здесь есть станция метро, но мест для прогулок немного, и недалеко есть поля аэрации с неприятными ароматами, но они скоро будут убраны. Однокомнатная квартира в продаже от 8-ми миллионов руб. Чем больше площадь, тем дороже.

A. Шленов, исполнительный директор известной сети магазинов недвижимости «Миэль».

Гармония стоимости и условий

«На границах старой Москвы можно найти хорошие варианты рынка. Сложно говорить о конкуренции с подмосковными городами и Новой Москвой, поскольку в данном случае преимуществами является не только территориальное расположение, но и постоянно обновляющийся вторичный рынок.

Если покупка новостроек не является приоритетом, то названия хороших и дешевых районов Москвы можно найти в районах, которые являются победителями рейтинга, подготовленного экспертами «Миэль»:

Если вы рассматриваете возможность покупки объектов, можно изучить рейтинги, составленные по строго определенным характеристикам — новостройки района, жилые, для жизни и работы, по ценовой категории и даже по положительной энергетике. Потенциальных покупателей интересуют лучшие районы Москвы 2023 года для родителей с детьми, пенсионеров, молодых семей и переехавших в столицу провинциалов. Список победителей редко бывает конгруэнтным.

Насколько престижным является тот или иной район, зависит от нескольких ключевых факторов. Среди них: близость к центру города, уровень развития инфраструктуры, наличие удобных мест отдыха, экологичность, криминогенная обстановка и предложение качественного жилья. Однако понятие «шарм» — это еще и индивидуальный фактор, и у каждого он свой.

Названия	Стоимость
Зеленоград	135 тыс. за кв. м, анклав Москвы
Капотня	151 тыс. за кв. м, недалеко 3 ветки метро
Новопеределкино	153 тыс. за кв. м,
Люблино	142,9 тыс. за кв. м, дорожает
Лосиноостровский и Ярославский	1357 тыс. за кв. м, подешевело на 0,8%

Семьи с детьми будут выбирать район с достаточным количеством детских садов, школ и других образовательных учреждений. Пожилые люди будут рассматривать вариант проживания рядом с поликлиникой и парком для прогулок. Они также захотят жить рядом с местом работы или местом, где живут их родственники. Итак, давайте рассмотрим лучшие жилые районы столицы, чтобы каждый, кто хочет купить квартиру в Москве, мог ориентироваться на их особенности

Самые престижные районы Москвы для проживания

Москва — огромный и быстрорастущий город, в котором насчитывается 12 административных округов, охватывающих 125 районов. В следующей таблице перечислены административные округа Москвы и лучшие районы в них, а также их названия и номера.

Название административного округа

Округа, районы, цифры

Районы Москвы, входящие в него

Район округа

(в км 2 )

Количество жителей в тыс. чел.

(с 2021 года)

Центральный административный округ

Замоскворечье

Хамовники

Якиманка

Северо-Западный административный округ

Строгино

Щукино

Хорошево-Мневники

Юго-Западный административный округ

Гагаринский

Южное Бутово

Ясенево

Западный административный округ

Раменки

Крылатское

Филевский парк

Северный административный округ

Сокол

Тимирязевский

Левобережный

Северо-Восточный административный округ

Останкинский

Лианозово

Свиблово

Восточный административный округ

Богородское

Измайлово

Сокольники

Юго-Восточный административный округ

Лефортово

Люблино

Кузьминки

Южный административный округ

Орехово-Борисово Северное

Чертаново Центр

Нагатинский затон

Самыми лучшими и престижными являются районы в центре столицы. Давайте начнем с них.

Но спрос на квадратные метры в сердце столицы постоянно высок. Квартиры покупают люди, которые предпочитают комфорт и роскошь и могут себе это позволить. Им приходится платить не только за коммунальные услуги, но и за охрану двора, парковку и прочие прелести прекрасной жизни.

Наиболее важные критерии выбора квартиры в современной Москве, где большинство покупателей хотят приобрести жилье, следующие

ЦАО – Замоскворечье, Хамовники, Якиманка

• здесь сосредоточена деловая жизнь страны, расположены предприятия с самыми высокими зарплатами в РФ;
• в центре находится большое количество достопримечательностей и архитектурных памятников;
• достаточно мест для культурного и спортивного проведения досуга;
• много парков, скверов, набережная Москва-реки;
• отлично развитая инфраструктура, транспортное сообщение;
• преобладание элитной застройки, отличное качество жилья.

• Высокая стоимость жилья, но по сравнению с Арбатом и Тверской она более доступна.
• В центральных районах ощущается острый дефицит парковочных мест.
• В центре Москвы всегда шумно и многолюдно.

В настоящее время 5 лучших районов для покупки квартир в Москве.

Как правильно выбрать район для проживания в Москве

Самая дорогая недвижимость расположена в центре и на юго-западе Москвы. Наиболее важными критериями являются личные потребности покупателя и его финансовые возможности. Пусть жилищные мечты сегодняшних и завтрашних москвичей станут реальностью.

• экологическая чистота;
• транспортная доступность;
• безопасность проживания;
• удобная инфраструктура;
• близость к историческому центру.

Сегодня Новая Москва называется ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа), которые были присоединены к столице в 2012 году. Значение государственного плана заключается в расширении региона, чтобы ослабить давление на Старую Москву. По большей части это населенные пункты с небольшим населением.

В список лучших районов новой Москвы входят:

Лучшие районы новой Москвы для проживания

Зарегистрированные на данный момент поселения имеют статус новых населенных пунктов, поэтому существуют планы по их развитию и расширению инфраструктуры столицы. Для этого был подготовлен градостроительный план.

Включение ТиНАО увеличило площадь столицы в 2,4 раза, а население — на 250 тысяч человек.

1. Московский.
2. Щербинка.
3. Кокошкино.
4. Коммунарка.
5. Троицк.
6. Румянцево.
7. Мосрентген.

Прежде чем переехать на новое место жительства, оцените уровень безопасности. Москва сегодня имеет статус одной из самых умных столиц мира. Это означает, что технологии внедряются во многих сферах и все чаще используются для повышения уровня безопасности. Камеры устанавливаются на автомагистралях, возле железнодорожных станций и парковок. Улучшается освещение в кварталах. Круглосуточно работают службы доставки продуктов питания, бакалеи, товаров и лекарств в домохозяйства.

Рейтинг самых безопасных районов Москвы в 2022 году включает:

Самые безопасные районы Москвы для проживания с детьми

Эти жилые районы являются тихими и наиболее безопасными. Здесь хорошая инфраструктура, а жилой фонд также находится в отличном состоянии.

В столице много красивых мест, разбросанных по всей Москве. Здесь много зданий с прекрасной архитектурой, исторических памятников, зеленых парков, скверов, бульваров, прибрежных и лесных зон с парками и жилыми кварталами. За последние 10 лет в Москве были реконструированы улицы и бульвары, отреставрированы важные места (музеи, театры и концертные залы). Появилось множество отличных кафе, первоклассных ресторанов и крупных торговых центров. Интересные заведения разбросаны по всему городу.

1. Крылатское.
2. Куркино.
3. Хамовники.
4. Митино
5. Строгино.
6. Ясенево.
7. Гагаринский.
8. Фили-Давыдково.
9. Раменки.
10. Восточный.

Сегодня рейтинг самых красивых районов Москвы включает в себя.

Самые красивые районы Москвы

Одни районы славятся своими историческими памятниками, красивыми зданиями и улицами. Другие — живописной природой и парками. Третьи — современной инфраструктурой.

Выбрать лучший жилой район Москвы непросто — многие места интересны и привлекательны по-своему. Однако в премиум-сегменте месторасположение жилья выбирается особенно тщательно, поскольку оно должно быть не только удобным, но и статусным.

1. Арбат.
2. Хамовники.
3. Сокольники.
4. Хорошево-Мневники.
5. Сокол.
6. Крылатское.
7. Гагаринский.
8. Строгино.
9. Измайлово.
10. Митино.

При поиске лучшего жилого района в Москве покупатели элитной недвижимости в первую очередь интересуются центральным административным округом. Центральные районы столицы привлекательны своей престижностью, удобной транспортной сетью, экологичностью и современной инфраструктурой.

5 лучших для проживания районов Москвы: где покупать элитную недвижимость

В Пресненском районе расположен один из самых дорогих и известных районов столицы — Патриаршие пруды. Вблизи озера практически нет первичных резиденций — если такие предложения и можно найти, то они могут считаться эксклюзивными, как, например, клуб «15 Малая Бронная». Квартиры здесь отличаются не только уникальным видом, но и качественной отделкой, панорамными окнами и высокими потолками.

Тем, кто ищет первоклассную квартиру в центре Москвы, но предпочитает более неторопливый темп жизни, стоит обратить внимание на Хамовники. Это один из традиционно элитных районов, сохранивший атмосферу «старой Москвы», а также имеющий наибольшее количество зеленых насаждений в центральном административном округе.

Пресненский

• хорошая транспортная доступность (как на личном авто, так и на метро – здесь находятся множество станций всех линий);
• развитая коммерческая и социальная инфраструктура;
• много мест для отдыха, в том числе с семьей – на территории Пресненского района работает зоопарк, театры, музеи, развлекательные центры, парковые зоны.

Застройка в Хамовниках активно ведется, поэтому ассортимент элитной недвижимости здесь интересен и разнообразен: от ведущего комплекса «Садовые кварталы» с впечатляющей внутренней инфраструктурой и ландшафтным дизайном до авторского дома Roza Rossa с дизайнерской мебелью и самыми современными техническими системами.

Хамовники

Несмотря на неоднородность застройки и разнообразие архитектурных решений, многие высокопоставленные москвичи стремятся приобрести недвижимость в Замоскворечье.

Близость к Кремлю, неповторимый колорит и дух старой столицы делают элитные квартиры в Замоскворечье эксклюзивной инвестицией, которая не потеряет своей ценности. Впечатляющий пример — квартиры с панорамным видом на центр столицы в жилом комплексе ORDYNKA.

Замоскворечье

Качественная недвижимость пользуется спросом не только в знаменитых кварталах центрального административного округа. Многие покупатели недвижимости ищут уединения, уединенности, отдыха на природе и проживания вдали от шума и суеты.

И лучшие районы, где можно жить в Москве с комфортом за городом, находятся в экологически чистых ЗАО и Северо-Западном административном округе.

ЗАО и СЗАО: зеленые районы с хорошей инфраструктурой

Жилье в Раменках пользуется спросом во всех сегментах — особенно благодаря благоприятной экологической обстановке, большому количеству известных учебных заведений (таких как МГУ) и инфраструктуре для молодежи.

Четверть территории Раменки составляют зеленые насаждения, поэтому здесь можно найти качественную загородную квартиру. Например, малоэтажный комплекс Snegiri Eco club расположен рядом с Мосфильмовским озером и в природном заповеднике. Квартиры с террасами и внутренними дворами, сохранение природного ландшафта, выход к собственному озеру и парку — все это позволяет жить в гармонии с природой, не покидая мегаполиса.

Раменки

Помимо безупречной экологии и развитой инфраструктуры, Хорошево-Мневники интересны для потенциальных покупателей еще и тем, что здесь можно найти элитные квартиры в уникальном месте.

Например, в Серебряном Бору на берегу Москвы-реки находится клубный комплекс River Residences, где можно приобрести виллу с участком на воде.

Хорошево-Мневники

Быть в центре культурной, политической и деловой активности столицы или отдыхать от городской суеты в собственной вилле — решать только вам. Какой район Москвы лучше выбрать для проживания, зависит не только от удобств, но и от образа жизни, которого вы хотите достичь, приобретая элитную недвижимость.

Северо-Западный административный округ столицы всегда был одним из лучших районов по качеству жизни. А входящий в него тихий и спокойный район Щукино успешно конкурирует со знаменитым центром Москвы. Его главное преимущество — безопасность, высокий уровень развития социальной, коммерческой, торговой и транспортной инфраструктуры и, конечно, экология. Плотность населения здесь достаточно низкая, а большую часть территории занимают парковые зоны. По этой причине район характеризуется тишиной и спокойствием.

Среди важных природных зон — равнина Строгино, парк Покровское-Стрешнево и знаменитый Серебряный бор, входящий в состав Москворецкого заповедника. Такое расположение и близость к природе — это отличный свежий воздух, прекрасные виды из окон и экономия времени — вы можете заниматься спортом, устраивать семейные пикники, гулять по обустроенной набережной или отдыхать на пляже, не покидая своего района. Это тем более актуально, что пляжи Строгилово — одно из немногих мест в Москве, где официально разрешено купание и созданы все условия для занятий активными видами спорта.

Щукино

Еще одно важное преимущество Щукино — большая концентрация и высокий уровень образовательных учреждений для всех возрастных групп. Среди наиболее известных школ — физико-математическая школа № 1189, носящая имя Курчатова, и школа № 2077, в которой на протяжении многих лет существует один из лучших медицинских классов. Многочисленные школы музыки, танцев, живописи и других видов искусства прекрасно способствуют всестороннему развитию детей. Высшее образование можно получить в Российском институте текстильной и легкой промышленности, Институте музыки имени Шнитке в Москве и Военном институте Российской академии наук. Высшее образование можно получить в Российском институте текстильной и легкой промышленности, Институте музыки имени Шнитке в Москве и Военно-дипломатической академии наук.

При выборе нового места жительства молодые семьи обращают особое внимание на наличие и качество учебных заведений. Кроме того, часто выбор делается между специализацией и уровнем образования. Чем больше детских садов и школ находится поблизости, тем спокойнее родители.

Руководитель отдела анализа и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Щукино также привлекает жителей развитой и сбалансированной инфраструктурой. Здесь патриархальное прошлое сочетается с прогрессивным будущим. В советское время в районе располагались ведущие научно-исследовательские институты, для сотрудников которых были построены крупные больницы, школы и другие объекты инфраструктуры. Сегодня район продолжает динамично развиваться, появляются новые торговые центры, сети супермаркетов, развлекательные центры, рестораны, кафе и спортзалы.

Транспортное сообщение в Щукино развито отлично. Практически из любой точки района за 10-15 минут можно добраться до одной из станций метро «Щукинская», «Тушинская» или «Октябрьское поле». Здесь также есть две платформы Московского центрального кольца (МЦК) — «Стрешнево» и «Панфиловская».

Красногорск ценится жителями за близость к столице, отличное транспортное сообщение и развитую социальную инфраструктуру. Город находится всего в 1 км от МКАД. Но, несмотря на такую близость к мегаполису, он обладает многими преимуществами жизни за городом.

Центр Красногорска окружен зелеными насаждениями. Здесь находится культурно-рекреационный парк «Ивановские пруды», городской парк, переходящий в сосновый бор, и «Губайловский экопарк» со старинным аристократическим дворцом. Живописный пейзаж разворачивается на берегах Москвы-реки.

Красногорск

Спортивные сооружения не имеют себе равных и заслуживают особого внимания. В любое время года вы сможете найти занятие по своему вкусу. Летом местные жители занимаются вейкбордингом в «живописном заливе», исследуют многочисленные велосипедные дорожки, теннисные корты и поля для гольфа или учатся кататься на сноуборде и лыжах в лыжном зале «Снежком», который открыт круглый год. Зимой в регионе проводится всероссийская лыжная гонка «Красногорская лыжня».

В городе также работают многочисленные поликлиники для детей и взрослых, около 70 учебных заведений, включая общеобразовательные школы и детские сады, библиотеки, школы искусств, несколько филиалов московских вузов и знаменитый Российский государственный архив кинематографических и фотографических артефактов.

Среди культурно-развлекательных объектов особой популярностью пользуются концертный зал «Крокус Сити Холл», где выступают российские и зарубежные звезды, и многочисленные старинные усадьбы вдоль Новоришского и Волоколамского шоссе: Архангельское, Знаменское-Губайлово, Николо-Урюпино и другие.

В настоящее время предложение первичной недвижимости в Красногорском крае является самым большим по общей стоимости объектов. Наибольшую долю рынка (42%) составляют квартиры площадью от 30 до 50 кв. м, чуть менее популярной категорией являются земельные участки площадью от 50 до 70 кв. м, на которые приходится 34% объектов. Доля небольших квартир площадью до 30 кв.м. не превышает 8%.

В Красногорске представлено множество современных и разнообразных проектов, доступных покупателям с любым уровнем дохода. Представлено несколько недорогих объектов без пристроек вдали от Москвы и масштабные комплексы с пристройками вблизи станций метро.

Руководитель отдела анализа и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Мытищи — активно развивающийся район, вплотную граничащий с Москвой с северной стороны. Его высоко ценят те, кто хочет быть как можно ближе к природе, но без проблем добираться до столицы.

Транспортное сообщение в Щукино развито отлично. Практически из любой точки района за 10-15 минут можно добраться до одной из станций метро «Щукинская», «Тушинская» или «Октябрьское поле». Здесь также есть две платформы Московского центрального кольца (МЦК) — «Стрешнево» и «Панфиловская».

Мытищи

В то же время, город находится всего в 6 километрах от МКАД, а до центра Москвы можно добраться на общественном транспорте или автомобиле за 40-50 минут. Автовладельцы могут легко добраться сразу до нескольких крупных магистралей: Ярославское, Волковское и Осташковское. Что касается общественного транспорта, то наиболее удобными вариантами являются метро и электропоезда. До Ярославского вокзала можно добраться на электричке за полчаса.

В Мытищах хорошо развита инфраструктура. Здесь есть все необходимое для жизни — школы, детские сады, поликлиники и магазины, музеи, государственные университеты и их филиалы, музыкальные и художественные школы. Особой популярностью у жителей всех возрастов пользуется огромный ледовый дворец «Арена Мытищи» на 8000 человек. Под его сводами регулярно проводятся хоккейные матчи, ледовые шоу, концерты российских и зарубежных звезд, ночные катания, а юные спортсмены под бдительным присмотром тренеров осваивают хоккей и фигурное катание.

Сделать покупки и развлечься можно в следующих торговых центрах. Здесь же расположены торговый центр XL-3 и торговый центр «Красный Кит». Кстати, в Мытищах находится самый большой «Ква-Ква парк» — отличное место для семейного отдыха.

По сравнению с другими подмосковными городами, Мытищи — одно из самых дешевых мест для жизни. Только 56% от общего объема предложения находится в черте города. На Болтино и Пироговский район приходится по 22 %. В структуре предложения преобладают квартиры без мебели (70 %).