Ростов — один из самых экономически развитых городов России. Здесь расположены такие промышленные гиганты, как Ростсельмаш, Роствертол, Алмаз, Балтика-Дон и многие другие. В городе работают десятки торговых сетей, множество развлекательных центров, ресторанов, кафе и баров. Иными словами, вы всегда сможете найти работу.
8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания
*Рейтинг лучших по версии редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходимо проконсультироваться с экспертом.
Крупный и перспективный город с населением более миллиона человек. Вся территория Ростова-на-Дону разделена на 8 крупных районов. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки. Одни районы подходят для спокойной, размеренной жизни. В других можно окунуться в быстрый ритм мегаполиса, активно проводить свободное время и строить карьеру. Соседние районы также различаются. Наш список 8 лучших районов Ростова-на-Дону поможет вам определиться с местом для постоянного проживания. Только тщательно изучив положительные и отрицательные стороны каждого района, вы сможете принять правильное решение.
Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону
В Ростове-на-Дону каждый район по-своему интересен и привлекателен. Практически в каждом районе Ростова-на-Дону хорошо развита социальная инфраструктура. В некоторых районах может быть трудно найти общественный транспорт. При выборе будущего места жительства следует учитывать свои финансовые возможности и пожелания. Центральные районы больше подходят для молодых семей и беззаботных молодых людей. Более отдаленные районы привлекательны для более тихой, спокойной жизни и подходят для пенсионеров. Прежде чем принять решение, рассмотрите как преимущества, так и недостатки.
| Номинация | Место | Наименование | Рейтинг |
| Рейтинг лучших районов Ростова-на-Дону | 1 | Советский | 5.0 |
| 2 | Кировский | 4.9 | |
| 3 | Ленинский | 4.8 | |
| 4 | Ворошиловский | 4.7 | |
| 5 | Октябрьский | 4.6 | |
| 6 | Пролетарский | 4.5 | |
| 7 | Железнодорожный | 4.4 | |
| 8 | Первомайский | 4.3 |
Фото pavljenko , CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons
Советский
Современный и молодежный район по уровню инфраструктуры сопоставим с центром города. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни. На свободных участках ведется активное строительство, возводятся новые жилые комплексы. Спрос на квартиры растет с каждым годом. Среди всех районов Ростова-на-Дону этот район является самым привлекательным и зеленым».
В Советском районе хорошо развит социальный сектор. Дети имеют возможность получать дошкольное, общее, профессиональное и высшее образование. Социальная сфера хорошо развита. Дети имеют возможность получить дошкольное, общее, среднее специальное и высшее образование. Жители также могут посещать косметолога и получать оздоровительные процедуры. Салоны красоты, парикмахерские и другие услуги доступны для всех. В районе построены фабрики, промышленные предприятия, различные торговые центры и магазины. Здесь легко купить одежду, продукты питания и бытовую технику. Проблем с трудоустройством практически нет.
Для отдыха есть кинотеатр, дельфинарий, спортивно-оздоровительный комплекс, каток и детский парк аттракционов. Парк культуры и отдыха под названием Плевен считается самой популярной достопримечательностью. Здесь постоянно проводятся праздничные мероприятия. Жители имеют возможность посещать теннисный клуб. Красивые клумбы и деревья, аллеи и зоны отдыха делают парк особенным.
Общие сведения о городе
Город относительно новый, он был основан в 1749 году на берегах реки Дон. Сегодня здесь проживает более одного миллиона человек. Первоначально это был просто таможенный пункт на пути товаров, поступающих в Россию из южных стран, особенно из Турции.
О том, как добраться до Турции на автомобиле через Грузию, читайте по этой ссылке.
История города развивалась следующим образом:
-
В 1761 году на месте Таможенного дома была построена крепость для защиты южной части России от нападений крымских татар, она была названа в честь Дмитрия, митрополита Ростовского, и в обиходном языке стала называться — Ростовская крепость, позже просто Ростов, но в отличие от старой крепости с добавлением — на Дону,
Вид на Ростовскую крепость с высоты птичьего полета
Город начал развиваться как крупный промышленный и торговый центр. В начале XX века здесь проживало более 100 тысяч человек. В Ростове было несколько крупных металлургических и пищевых предприятий. Кроме того, город был и остается важным портом на реке Дон, через который перевозится множество товаров.
Климат и экология
Погода в Ростове обусловлена тем, что город расположен в степной зоне. Погода в Ростове обусловлена тем, что город расположен в степной зоне, достаточно теплая летом и подвержена сильным ветрам круглый год, то есть климат умеренно-континентальный.
Следующая таблица дает более четкое и наглядное представление о погодных условиях, преобладающих в Ростове в течение года.
| месяц | Средняя t (минимум и максимум) | Кол-во осадков (мм в месяц норма и максимум) | Толщина снежного покрова (в см, средняя и максимум) | Ветер (м/с средний показатель в месяц) | Влажность воздуха в % | Число ясных, облачных и пасмурных дней |
| январь | -5,4 (-32) | 57 (130) | 5 (55) | 3,6 | 84 | 2/10/19 |
| февраль | -5,7 (-31) | 51 (168) | 7 (55) | 3,7 | 81 | 2/11/15 |
| март | -1 (-28) | 52 (111) | 4 (69) | 3.9 | 76 | 3/14/14 |
| апрель | +6 (-10) | 44 (125) | 3,4 | 66 | 3/16/11 | |
| май | +11,5 (+35) | 52 (180) | 2,9 | 63 | 5/19/7 | |
| июнь | +15,8 (+38) | 65 (147) | 2,5 | 64 | 4/21/5 | |
| июль | + 18 (+39) | 50 (128) | 2,6 | 61 | 8/20/2 | |
| август | +17 (+40) | 44 (125) | 2,7 | 59 | 10/19/13 | |
| сентябрь | +12 (+38) | 43 (169) | 2,9 | 67 | 7/19/4 | |
| октябрь | +6 (+31) | 39 (196) | 3,1 | 75 | 5/17/9 | |
| ноябрь | 0 (-25) | 50 (122) | 3,4 | 84 | 2/11/17 | |
| декабрь | -4 (-32) | 67 (150) | 2 (30) | 3,6 | 86 | 2/9/20 |
Эта таблица дает четкое представление о климате: короткая теплая зима, жаркое лето с большим количеством ясных дней, сухой воздух и небольшое количество осадков зимой. Зимой снега может не быть вообще.
Что касается экологии города, то основные проблемы в Ростове, как и в любом большом городе, — это загрязнение окружающей среды:
- воздуха, за счёт выброса вредных веществ промышленными предприятиями, но главным образом автомобильным транспортом (на его долю приходится 90% всех сбросов в атмосферу);
- загрязнение воды за счёт того, что ЖКХ изношено на 60%, сточные воды в недостаточном объёме очищаются, вообще, для Ростова чистая вода – одна из основных проблем.
Районы в Ростове-на-Дону
Для тех, кто хочет переехать в город, первым вопросом является поиск квартиры — либо для покупки, либо для аренды. Прежде всего, необходимо знать, какие районы Ростова-на-Дону наиболее благоприятны в различных отношениях. Ведь переезжающего сюда человека интересуют различные аспекты жизни в новом городе, помимо хорошо оплачиваемой работы.
Всего в городе восемь официальных административных районов, каждый из которых имеет свой микрорайон.
Всего в городе восемь официальных административных районов, и все они имеют свои собственные кварталы. Каждый новоприбывший хочет иметь хорошее и удобное во всех отношениях место для проживания. В связи с этим существует несколько районов:
-
Ворошиловский — начинается недалеко от площади Ленина на улице Нагибина. Здесь есть как частные квартиры в виде одноэтажных домов, так и многоэтажные дома с многочисленными квартирами.
Кировский район
Железнодорожный район.
Панорама Ленинского района Ростова-на-Дону.
Панорама Кировского района, Ростов-на-Дону
Улица Пушкина в Пролетарском районе Ростова-на-Дону
«Мегамаг», торгово-развлекательный комплекс в Ленинском районе, Ростов-на-Дону.
Исходя из этих характеристик районов, рассмотрим стоимость жилья в Ростове-на-Дону в 2023 году:
| Район | Стоимость в рублях |
| Советский | От 2,3 млн. |
| Кировский | 3 млн за 1 комнату |
| Октябрьский и Первомайский | От 1,7 млн до 2,1 млн. |
| Пролетарский | От 1.3 млн |
| Ленинский | От 2.5 млн |
Переезд в Ростов на Дону на ПМЖ
Чтобы переехать в Ростов-на-Дону на постоянное место жительства, необходимо зарегистрироваться по месту жительства. Это может быть адрес новой или съемной квартиры. Вы должны зарегистрироваться в течение 7 дней. Вы можете зарегистрироваться онлайн через свой аккаунт в Gususlugi.
Стоимость проживания в 2022 году в Ростове-на-Дону составляет 48 900 рублей для семьи с двумя детьми (без арендной платы). Вы можете снять студию в центре за 20 000 рублей и за пределами центра за 14 000 рублей. Коммунальные услуги составляют 1 500-3 000 рублей.
Город находится в 1092 км от Москвы и в 380 км от черноморских курортов. До Ростова можно добраться на поезде, но удобнее прилететь на самолете, так как есть рейсы в основные города России. С транспортом проблем тоже нет, логистика в Ростовской области организована отлично.
Карта всех районов Ростова на Дону
На карте показано расположение всех районов Ростова-на-Дону, всего их 8. Самая большая площадь — в Советском и Железнодорожном районах. Больше всего людей проживает в Ворошиловском, Советском, Первомайском. Наименьшая площадь у Ленинского.
Карта микрорайонов Ростова на Дону
При поиске недвижимости на сайтах проще ориентироваться по районам, по названиям на карте легче ориентироваться. Некоторые из них находятся за городом, но их можно приобрести, если вы цените хорошую экологию и удаленность от шумного мегаполиса.
Рабочие места в Ростове-на-Дону
Если вы хотите переехать в Ростов-на-Дону, вы должны знать, что вам предстоит много работы. Конкуренция за рабочие места очень жесткая, а зарплаты в большом городе низкие.
Зарплата в 40 тысяч рублей в Ростове-на-Дону считается хорошей, но большинство людей зарабатывают меньше. Специалисты узкого технического профиля более востребованы в городе. Немало их работает на популярном в нашей стране заводе «Ростсельмаш».
В большинстве случаев люди открывают собственный бизнес, чтобы заработать деньги. Это может быть место на рынке, гостиница, магазин или кафе.
Высокие зарплаты получают сотрудники полиции и военнослужащие. Ростовчане в основном работают в офисах. Сельскохозяйственными работами чаще занимаются люди, живущие в области, например, в Азове, Чалтыре, Батайске и других городах и селах. За один сезон эта работа приносит около 300 000 рублей. Однако не стоит забывать, что эти работники должны кормить свои семьи круглый год.
На юге России нет традиции наемного труда, поэтому широко распространена практика микропредприятий или самозанятости. В Ростове выгоднее открыть ресторан, продуктовый магазин, салон красоты или службу доставки, так как доход составляет не 20 000 рублей в месяц, а около 60-80 000. Представляется возможным, например, купить помещение площадью 15-20 м 2 , на первом этаже нового дома за 300-600 тысяч рублей.
Переехав в Ростов-на-Дону, можно зарабатывать на расстоянии, ведь в городе есть IT-компании, в том числе международные и федеральные. Например, Trading View.
Сильной стороной Ростова-на-Дону является промышленность. В городе есть вертолетный завод, завод сельхозтехники и процветающее речное судоходство.
Без специальной подготовки можно получать доход в 50 000 рублей.
Стоимость жизни в Ростове-на-Дону
В среднем проживание в городе обходится примерно в 40 980 рублей, не считая стоимости аренды жилья. Рассчитать все расходы можно с помощью специального калькулятора. С его помощью рассчитываются индивидуальные расходы на каждый месяц по мере изменения объема товаров и услуг.
Чтобы переехать в Ростов-на-Дону с НМЖ, необходимо знать цены на товары, которые часто покупаются. Например, обед в дешевом ресторане стоит в среднем 500-600 рублей на человека. Если вы идете в средний ресторан на двух человек и обедаете три раза, вам придется заплатить 1 500-2 400 рублей. Фаст-фуд стоит 280-380 рублей.
Цены на продукты питания варьируются: 185-230 рублей, чашка капучино — 108-160 рублей, бутылка воды 0,33 литра стоит 35-64 рубля, литр молока — 55-65 рублей, килограмм картофеля — 25-93 рубля. килограмм риса — 55-133 рубля, буханка белого хлеба — 23-93 рубля, 10 яиц — 60-120 рублей, килограмм куриного филе — 250-420 рублей, килограмм говядины — 380-665 рублей, килограмм яблок — 60-160 рублей.
Следует отметить, что средняя корзина товаров для двух человек обойдется в 12 000 рублей в месяц. В Ростове-на-Дону есть крупные, известные в России магазины. В спальных районах расположены следующие супермаркеты: «Перекресток», «Пятерочка», «Магнит». Есть рынки, где продаются продукты животноводства и свежие овощи и фрукты по доступным ценам.
Что касается цен на одежду, то пара джинсов в фирменном магазине стоит около 3 500 рублей, летнее платье — 2 250 рублей, спортивную обувь можно купить за 4 700 рублей, а кожаную — за 5 300 рублей.
Стоимость проживания в двухкомнатной квартире площадью 85 квадратных метров составляет от 5 500 до 7 500 рублей в месяц. В эту стоимость входит электричество, вода, отопление и вывоз мусора. За однокомнатную квартиру в центре города вам придется заплатить 20 000-38 000 рублей, а за коммунальную квартиру — 14 600-30 000 рублей. Двухкомнатная квартира в центре города стоит от 72 000 до 150 000 рублей, в то время как за двухкомнатную квартиру в спальном районе вам придется заплатить от 43 000 до 108 000 рублей.
Что касается цен на мобильную связь, то одна минута разговора в предоплаченном пакете стоит от 1,20 до 8,58 рублей, а доступ в Интернет на скорости 60 Мбит/с с неограниченным трафиком данных — от 364 до 2 400 рублей. Если вы хотите поддерживать себя в хорошей физической форме, вам придется заплатить от 1 655 до 2 300 рублей в месяц за посещение тренажерного зала. Чтобы посмотреть фильм в кинотеатре, нужно заплатить 300-500 рублей с человека.
Стоимость образования выглядит следующим образом: Частный детский сад или дошкольное учреждение стоит от 15 000 до 31 000 рублей в месяц за ребенка, а стоимость международной начальной школы составляет около 155 000-745 000 рублей в год.
В среднем жители Ростова-на-Дону имеют 30 000-40 000 рублей в год после уплаты налогов. Самый низкий доход в Ростове-на-Дону составляет менее 12 000 рублей, а самый высокий — более 70 000 рублей в месяц.
Состояние общественного транспорта в Ростове-на-Дону
Задумываясь о переезде в Ростов-на-Дону, необходимо также обратить внимание на состояние транспортной инфраструктуры, так как это является острой проблемой для города. Жителям приходится проводить много времени в пробках на трассах, а план по строительству ростовского метро так и не был реализован.
В связи с этими обстоятельствами жители Ростова-на-Дону передвигаются на троллейбусах, автобусах и маршрутках. Движение транспорта можно посмотреть через Яндекс.Карты и 2ГИС. Сайт «Ростовский транспорт» помогает не пропустить нужный транспорт. Однако время прибытия маршруток предсказать сложно.
Проезд в автобусе стоит 23 рубля, если вы платите картой. При оплате наличными проезд стоит 26 рублей. Билет на троллейбус стоит 17 рублей. Граждане, оплачивающие проезд в автобусах и троллейбусах при входе и в маршрутном такси перед отправлением, платят 26 рублей наличными.
Трамваи в Ростове-на-Дону ходят, но слабо. Возможно, скоро этот вид транспорта уйдет в прошлое. Пятьдесят лет назад трамваи перевозили более ста миллионов человек в год. В Ростове этот вид транспорта был введен в эксплуатацию в 1902 году, на шесть лет раньше, чем в Санкт-Петербурге. Однако в конце 1980-х годов в трамвайной системе Ростова-на-Дону возникли проблемы.
В настоящее время в эксплуатации находятся только пять линий: первая, четвертая, шестая, седьмая и десятая. Первая линия — это первый в стране междугородний трамвай. На нем можно за 22 минуты доехать от Темерницкой таможни в Ростове до Балабановской рощи в Нахичевани и насладиться видом исторических улиц. Билет стоит 17 рублей
Районы
Ростов состоит из восьми районов и является крупнейшим городом на юго-западе страны и административным центром Южного федерального округа. Ростов носит почетное звание «Город воинской славы».
Я посетил несколько районов города и ниже кратко изложу свои впечатления.
Олег Константинович Попов, артист цирка
Ворошиловский
На севере города расположен самый густонаселенный район, насчитывающий более 218 тысяч жителей и занимающий площадь 38 км2.
Район включает в себя как частный сектор, так и жилые дома.
Среди популярных мест отдыха жителей — парк культуры и развлечений «Дружба», центр развлечений «КидБург» с игровыми автоматами и площадками, торговый центр «Горизонт» с отличным кинотеатром, аквапарк H20 на проспекте Нагибина с многочисленными водными горками, саунами и паровыми банями.
Я еще не думала о переезде в этот район, но если бы я хотела там жить, то рассмотрела бы жилой комплекс «Сердце Ростова», который находится ближе всего к центру города и имеет хорошее транспортное сообщение.
Железнодорожный
Район является одним из самых больших по площади, расположен на двух берегах, имеет площадь 69 км2 и население более 105 тысяч человек.
Здесь находится крупный железнодорожный вокзал «Ростов-Главный», с которого можно уехать на юг в Симферополь или в центр страны, в Москву или Санкт-Петербург. До Москвы 15,5 часов на обычном поезде, а до соседнего Краснодара 3,5 часа на поезде «Ласточка». Рядом с железнодорожным вокзалом находится автобусная станция, что очень удобно для пассажиров.
Я не рассматривала этот район в качестве постоянного места жительства, потому что не думаю, что жить рядом с вокзалом — это правильный выбор. Здесь шумно, и вокзал часто бывает не очень приятным местом для жизни, я имею в виду попрошаек и мошенников.
Рекомендую посетить обсерваторию на проспекте Стачки, откуда открывается отличный вид на город.
Хотелось бы также отметить, что в этом районе находится крупнейший на юге России ботанический сад, в котором произрастает более 6 500 видов деревьев, и там интересно гулять с детьми и дышать свежим воздухом. В северной части района находится монументальный комплекс «Змеевская балка», где немецкие оккупанты во время войны расстреляли около 27 тысяч человек
Монументальный комплекс «Змеевская балка
Кировский
Небольшой район лежит на обоих берегах Дона, имеет площадь 18,6 км2 и населен 64 тысячами человек.
Здесь, на левом берегу ЛевБерДона, к чемпионату мира по футболу 2018 года был построен стадион «Ростов-Арена». К этому событию весь город преобразился, и набережная стала неузнаваемой.
В городе появился новый парк «Левобережный», в который можно перейти с Ворошиловского моста рядом со стадионом и который подходит для семейного отдыха, активного отдыха и занятий спортом. Главный городской пляж находится рядом с парком, все в одном месте, только до него не всегда можно дойти пешком, потому что лифт на мосту не всегда работает, и это долгая прогулка.
Работа
Даже в разгар пандемии на сайте hh есть более 3900 вакансий. Большинство из них, конечно, в сфере торговли, где более 30 % вакансий. Но в городе есть большой аэропорт и железнодорожные вокзалы, заводы, сфера образования, медицина, строительство — любой человек с правильным отношением может найти работу по своей профессии или в смежной области.
Звание столицы тоже накладывает свой отпечаток, есть конкуренция среди соискателей, есть бывшие студенты, а также люди, переехавшие из других регионов страны и из близлежащих стран.
Выводы
В целом, мне понравился город, который является крупным мегаполисом, имеет южный колорит и интересное расположение. Мне понравились не все районы, но в некоторых я бы остановился.
Климат немного необычный, и снег зимой для меня большая проблема. Я не переношу жару, но лучше переносить ее во время отпуска, чем когда работаешь и страдаешь каждый день. Близость к морю меня покорила, Дон широкий и красивый.
В общем, я бы рекомендовал всем, кто планирует переехать на юг, присмотреться к нему повнимательнее. Ведь юг — это не только Краснодар и Сочи, Ростов — современный и перспективный город.
Топ-4. Ворошиловский
Это новая часть города, где много новостроек на любой вкус и бюджет. Здесь несложно купить квартиру по относительно невысокой цене.
- Средняя стоимость жилья: 57000 руб./кв.м
- Условия для детей: 21 детский сад, 23 школы, 6 ВУЗов, 4 спортивные школы,
- Экология и природа: относительно благоприятная, зеленые насаждения
- Медицина: 5 платных медицинских центров
- Культура: 2 кинотеатра, 1 театр
Самый молодой район города с большим количеством новостроек и вполне доступными ценами на жилье. Благодаря зеленым насаждениям, лесу и водохранилищу, окружающая среда относительно благоприятна. Район изначально планировался как жилой, поэтому здесь много детских садов и школ. Инфраструктура развита очень хорошо, здесь есть все необходимое для комфортной жизни — магазины, парки, торговые центры, кинотеатры, кафе, рестораны и даже аквапарк. В северном водохранилище некоторые местные жители ловят рыбу и всегда возвращаются домой с хорошим уловом. Отзывы об этом районе также хвалят отличный интернет в новостройках. Неплохое место для жизни, если вас не смущают плохие дороги, плохое транспортное сообщение с центром, пробки и проблемы с парковкой.
- Много новостроек, не самые высокие цены на жилье
- Северное водохранилище на территории района, свой пляж и рыбалка
- Много торговых центров, большой аквапарк
- Много школ, детских садиков, благоприятная экология
- Частые пробки, плохая транспортная доступность
- Много новостроек, шум иногда даже ночью
- Проблемы с парковками рядом с домами
Топ-3. Советский
Лучший баланс между инфраструктурой и окружающей средой
Советский Вашингтон часто сравнивают с центром города. Здесь хорошо развита инфраструктура, а атмосфера намного лучше, чем в центре города.
С точки зрения инфраструктуры Советский район Ростова-на-Дону сопоставим с центром города. В районе есть все необходимое для жизни: Учебные заведения, торговые центры и крупные супермаркеты. Нет проблем и с транспортом, так как добраться можно в любой конец города. Летом здесь работает дельфинарий, а зимой — ледовый каток, что привлекает сюда людей из других районов города. В целом, жить здесь удобно и комфортно. Здесь много новых зданий, есть даже квартал, полностью состоящий из новых многоквартирных домов. Для местных жителей цены на жилье низкие и являются дешевым вариантом. К недостаткам можно отнести загрязнение воздуха промышленными предприятиями и проблемы с парковкой возле домов.
Топ-2. Ленинский
Самое удобное место для жизни
В районе много государственных и частных предприятий, и можно найти работу недалеко от дома. Школы, детские сады, магазины и многое другое всегда в шаговой доступности.
Ленинский разделяет название центра города с Кировским, поэтому они граничат друг с другом. Часть площади является исторической, с большим количеством старой архитектуры. В Воронеже все хорошо развито: центральный рынок, множество торговых центров, кафе, кинотеатры, зоопарк, школы и университеты. С работой проблем нет, так как в Ленинском районе Ростова-на-Дону большое количество предприятий, как муниципальных, так и частных. Здесь есть скверы, парки, пешеходные зоны и набережные для прогулок. Некоторые считают его одним из лучших мест для жизни. Если вас не отпугивают высокие цены на недвижимость, у вас есть очень хороший выбор частных квартир и многоэтажных домов. Большим недостатком является плохая экология
Топ-1. Кировский
Исторический и деловой центр города имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь вы найдете все необходимое для работы, учебы, отдыха, занятий спортом и шопинга.
Старейший район является историческим и коммерческим центром города. Здесь расположены все важные достопримечательности, университеты, музеи, театры, публичная библиотека и ипподром. Архитектурные памятники сочетаются с современными домами. Здесь есть все для благополучной жизни. Торговые центры, магазины, спортивные сооружения, кафе, кинотеатры и банки находятся в нескольких минутах ходьбы. Школы и детские сады в изобилии, учитывая низкую плотность населения. Две усыпанные листьями аллеи приглашают вас на прогулку. Район приятен для жизни, но экология не самая благоприятная, поэтому здесь много транспорта и мало урожая. Цены на недвижимость в дорогих и престижных новостройках можно снизить.
