Что лучше: дом или квартира. Что лучше дом или квартира?

Содержание

Итак, первый вариант — это двухквартирный дом. Это своего рода частный дом, но рассчитанный на две семьи и расположенный в городе. В двухквартирном доме есть все инженерные коммуникации, а рядом есть небольшой участок земли, где можно разбить огород.

Что лучше: дом или квартира?

Когда речь заходит о покупке жилья, многие люди задаются вопросом, стоит ли им сэкономить немного больше денег и купить дом, а не квартиру. Когда семья большая, вопрос «что лучше — дом или квартира» встает особенно остро. В этой статье мы постараемся устранить сомнения, подробно проанализировав преимущества и недостатки обоих вариантов, и найти идеальное решение.

Плюсы и минусы дома и квартиры

Оба варианта небезынтересны. Оценивая перспективы, следует принимать во внимание не только положительные стороны. Для всесторонней, полной оценки следует начать с профессионалов.

Преимущества покупки квартиры в Москве

Низкая стоимость – здесь учитывается не только цена стен, но и содержание жилья, квартира в этом отношении гораздо экономичнее;
Простота обслуживания – при равной площади поддержание порядка в квартире и в частном доме – это две большие разницы не в пользу последнего. В квартире вам предстоит протереть пыль, помыть сантехнику, пропылесосить и вымыть пол, в доме же помимо всего вышеперечисленного нужно будет поддерживать внешний вид здания, чистить дорожки, подстригать газоны на участке и еще тысячи дел;
Наличие инженерных коммуникаций – в квартире у вас априори имеются вода, электричество и канализация (газ – опционально), вам не нужно задумываться о подключении всех этих благ, в то время как в доме, даже если все блага имеются поблизости, забота об их подключении ляжет на плечи собственника (исключение – некоторые коттеджные поселки);
Транспортная доступность – рано или поздно в любом новом микрорайоне появляются остановки общественного транспорта, начинают ходить автобусы, маршрутки и троллейбусы, дотягиваются ветки метро. В частном секторе о таких благах цивилизации обычно мечтать не приходится;
Наличие социальной и торговой инфраструктуры – аналогично дела обстоят с магазинами и детскими садами – новостройки сейчас стараются обеспечить инфраструктурными объектами по максимуму, в то время как в пригороде и частном секторе застройка таких «излишеств» не предполагает, исключение составляют коттеджные поселки.

Недостатки покупки квартиры

Близость с соседями – даже в домах с хорошей шумоизоляцией невольно оказываешься в курсе жизни соседей: тот курит, и дым долетает, этот громко слушает музыку и любит вечеринки до утра, внизу молодожены, наверху бабушка постоянно забывает выключать воду и заливает – такие «тесные» отношения с незнакомыми людьми не всем доставляют удовольствие, а если с шумоизоляцией проблемы, каждый чих становится достоянием общественности;
Лестничная клетка – если соседи не фанаты чистоты, то ежедневно вам придется из своей уютной квартиры пробираться через чужие пакеты с мусором, велосипеды и коляски, наблюдать жженые кнопки лифта и расписанные стены – удовольствие на любителя;
Отсутствие парковок – проблема, актуальная для любого города, железных коней всегда больше, чем парковочных мест, в частном доме для машины место обычно находится во дворе или у ворот;
Недостаток места – даже если имеются кладовки и лоджия, места всегда будет не хватать для таких крупногабаритных предметов, как велосипед или коляска;
Взносы на капремонт – даже если вы живете в новостройке и не планируете задержаться надолго, от этих выплат избавиться не удастся;
Выплаты на общедомовые нужды – например, вы живете на первом этаже и лифтом вследствие этого не пользуетесь, платить за его обслуживание и ремонт все равно придется;
Риск затопления соседями или взрыва бытового газа – живущие вокруг вас люди несколько увеличивают риск причинения ущерба жизни и имуществу.

При обсуждении вопроса о том, что лучше — дом или квартира, не следует забывать о преимуществах и недостатках владения жильем.

Достоинства собственной усадьбы

Отсутствие соседей – вы можете играть на пианино, смотреть телевизор, принимать гостей или делать ремонт, и никто не станет стучать вам по батареям, возмущаясь шумом в позднее время или «тихим часом» у ребенка;
Возможность предусмотреть место для всего – лыжи, велосипеды, коляски и масса других нужных вещей спокойно разместится в сарае или гараже, а при желании можно и целый склад пристроить;
Семья и другие звери – вы с детства мечтали развести дома целый зоопарк? Эта мечта легко осуществима на частной территории, где вольно и безопасно будут выгуливаться собаки, кошки и хомячки (главное, чтобы не одновременно), а также можно завести кур, кроликов и других полезных и вкусных животных;
Личная парковка – теперь у вас не будет проблем с тем, куда приткнуть автомобиль и не нарваться на штрафы;
Участок – вы можете разбить грядки и получать зелень со своего огорода, посадить цветы и газоны, поставить детскую площадку, мангал и бассейн – на своем участке можно воплотить любые фантазии;
Меньше рисков – если вы будете следить за состоянием дома, то риски затопления или взрыва газа будут сведены к минимуму;
Дети могут гулять без присмотра – на огороженной территории им ничего не грозит.

Что дешевле?

В споре о том, что лучше — дом или квартира, не последнюю роль играют финансовые преимущества. Мы уже упоминали, что можно найти дом по цене квартиры, особенно в столице. Конечно, он не будет площадью в акр и не будет размером с Букингемский дворец. Скорее всего, он будет более или менее размером с квартиру.

Но затем в дело вступают коммунальные услуги: электричество, газ, горячая и холодная вода, канализация. Здесь возможны различные варианты, в основном в зависимости от того, где расположен дом. Если предположить, что все коммунальные услуги централизованы, т.е. затраты такие же, как в многоквартирных домах, то проживание в доме для отдыха, вероятно, будет дороже. Это связано с тем, что дом для отдыха обычно больше, чем квартира, и для поддержания его в приемлемом состоянии требуется больше ресурсов. Например, огород нужно поливать, а на это расходуется вода.

Если поблизости нет газовой трубы, а дом отапливается электричеством, это определенно будет стоить дороже, даже если площадь такая же, как в квартире — просто потому, что в многоквартирных домах с электрическими плитами на это нет скидок.

Если в доме есть газовый котел и электричество, но нет канализации и воды, то первоначально строительство обойдется дороже, чем покупка квартиры, потому что вам придется копать септик и колодец. Но в конечном итоге вода из собственного колодца будет бесплатной, дешевой и очистка септика.

Кроме того, в доме будет меньше ежемесячных расходов на ремонт и общехозяйственные нужды.

Так что если вы

Плюсы жизни в квартире

В городе лучше транспортная доступность. Если недалеко от дома есть остановка общественного транспорта или станция метро, вопрос о передвижении по городу не становится проблемой. А наличие машины в данном случае – просто бонус, но не необходимость.
Более развитая инфраструктура. Все-таки даже в небольшом городе есть больше магазинов и торговых центров, кафе и баров, спортивных клубов и так далее. То же касается детских садов и школ. В этом отношении жизнь в городе более удобна.
Меньше расходов на содержание жилья. В этом отношении квартира выигрывает у коттеджа с большим отрывом.
Нет сложностей с коммуникациями. Свет, газ, вода и канализация – все уже подключено, и не нужно расходовать средства на проекты и подключение.
Есть управляющая компания, которая берет на себя уборку придомовой территории, вывоз мусора, текущий ремонт и так далее.
В квартире легче обустроить системы безопасности.
Квартиру проще покупать и продавать.

Минусы проживания в многоквартирном доме

Ограниченная площадь и невозможность ее расширения, перепланировки. Да, можно внести какие-то изменения в планировку, но она требует согласования, и не все изменения разрешены. То есть, вы довольствуетесь тем, что есть.
Нет своего участка. Минус небольшой, но иногда так хочется полежать на собственной лужайке или собрать друзей на шашлыки.
Соседи. Дети с чугунными домашними тапочками, сосед с вросшей в руки дрелью, девочка, терзающая пианино и нервы всех окружающих, брутальный парень, приобщающий всех вокруг к прекрасной музыке… Да, хорошо, если соседи тихие и адекватные. Хуже, когда наоборот, и тогда в ремонт нужно включать большую статью расходов – звукоизоляцию.
Зависимость от коммунальных служб. Ежегодное отключение горячей воды, непредвиденное отключение воды в целом, холод в ожидании отопительного сезона – это не может радовать семью.
Плохая инфраструктура. Не все многоэтажки могут похвалиться ухоженной территорией, наличием парковки, не говоря уже о подземном гараже, детской и спортивной площадках, парковой зоне.
Плохая экология.