Сколько сегодня стоит ремонт дома? Портал «Новострой» в сотрудничестве с экспертами рынка решил выяснить оптимальную стоимость ремонта вашего дома.
Сколько денег нужно на ремонт квартиры?
Рассмотрим два проекта с одинаковой площадью 100 м². Первый — стандартный, но качественный ремонт без обстановки, второй — эксклюзивный ремонт с использованием современных, дорогих и качественных материалов и итальянской мебели, изготовленной на заказ. В стандартном варианте ремонта наибольшие затраты приходятся на ремонтные услуги и сырье (сухие смеси, различные клеи и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, кладочные сетки, гофрированные трубы, шурупы и т.д.), в то время как большинство клиентов значительно экономят на мебели, освещении и отделочных материалах.
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, д. 7, стр. 1, площадью 113 кв. м.
Это кардинально меняется при эксклюзивном ремонте. Самый большой фактор стоимости — это кухня и мебель, независимо от того, итальянская это мебель или мебель из столярной мастерской. Самое главное — это индивидуальность мебели.
В зависимости от различных обстоятельств, таких как сложность проекта, использование различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процент элементов затрат может варьироваться, но по нашему опыту, средние размеры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так.
Для обычного ремонта, а не для эконом-варианта, т.е. качественного ремонта без оборудования, распределение затрат для квартиры площадью 100 м² выглядит примерно так:
Как показано на диаграмме, основные элементы затрат — услуги по ремонту и материалы для обработки — составляют 26,7% и 17,5% соответственно. На основе проектов, фактически осуществленных Группой фондов в прошлом году, мы приводим средние значения отдельных статей.
Обмерные и монтажные чертежи, рабочие чертежи для электрических и сантехнических установок и т.д., 3D-визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и т.д.
Индивидуальное исследование ремонта дома с полным контролем подрядчика и инженера технического надзора.
Сухие смеси, различные клеи и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, укрывные сетки, гофрированные трубы, шурупы и т.д. (более 200 статей).
Краски, краски для стен, декоративная штукатурка, керамическая и фарфоровая плитка, затирка, паркет, гипсовые или полиуретановые карнизы, фанера и т.д.
Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампы и т.д.
Распределительные щиты, автоматические выключатели, дифференциальные выключатели, автоматические выключатели, устройства защиты, контакторы, теплые полы и т.д.
Краны, умывальники, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные унитазы, ванны, душевые кабины, биде и другая внутренняя арматура.
Шаровые краны, муфты, коллекторы, коллекторы, фильтры, датчики воды, трубы и другие резьбовые соединения и установки
Разумеется, цены могут варьироваться от проекта к проекту, поэтому указанные цены являются средними по всем проектам. По этой причине одной из самых дорогих статей расходов было также освещение (люстры, лампы, бра и т.д.), на которое пришлось более 20% затрат. Это можно объяснить тем, что в последние годы клиенты тратят больше денег на красивое освещение, даже на менее дорогие проекты, особенно на люстры, которые снова входят в моду.
Допустим, вам нужны электромонтажные работы во всем доме, сантехнические работы на кухне и в ванной, а также черновые и чистовые работы.
При расчете стоимости материалов необходимо учитывать площадь помещения: Для этого умножьте длину и ширину на высоту потолка. Нам также нужен периметр комнаты, для этого нужно сложить длину и ширину. Вычтите все проемы и их площадь поперечного сечения (окна и двери).
Объем работ
- В чем будет заключаться дизайн будущего интерьера?
- Какие потребуются материалы и во сколько они обойдутся?
- Кто будет делать ремонт?
- Приблизительно определить стоимость ремонта и отделки.
Значение площади помещения используется для расчета количества напольного покрытия, а периметр позволяет правильно рассчитать плинтусы. Не забудьте оставить запас, чтобы не ошибиться с материалом и цветом.
К черновым материалам относятся:
Стоимость каждого материала может быть определена и использована в качестве основы для дальнейшей работы.
- Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
- Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
- Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
- Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Черновые работы
Штукатурка стен гипсом или смесью на его основе в один слой обойдется в 10 кг на 1 квадратный метр, пескобетон — около 20 кг (можно использовать для ремонта сантехники). На грунтовку стен в один слой уйдет 200 грамм, а на шпатлевку для выравнивания — 1,5 кг на 1 «квадрат».
- Сухие смеси для выравнивания полов.
- Блоки для возведения новых перегородок (на случай, если решили поломать старые).
- Штукатурку для выравнивания стен.
- Грунтовку для стен.
Для наливного пола рассчитывайте расход на 15 кг, а для покраски стен и, возможно, потолков — 150-200 грамм на квадратный метр. Помните, что стоимость расходных материалов может отличаться у разных производителей, поскольку существуют различные технические характеристики.
Также помните, что лучше иметь небольшой запас материала, чтобы избежать дополнительных расходов на выкуп. Это лишь отправная точка, с которой можно проводить ремонт помещения.
Список всех аксессуаров:
Итого — 50 000 рублей в среднем будет стоить покупка всех аксессуаров. Здесь же можно разместить светильники, люстры и бра, а также настольные лампы, которые составят законченную композицию в интерьере будущего обновленного дома. Конечно, они увеличат общую стоимость проекта (например, итальянская люстра может стоить от 5 до 30 тысяч рублей).
Электрика
Лучше покупать электротехнические материалы в специализированных магазинах, будь то сетевой магазин или самый большой магазин в вашем городе — так вы сможете сэкономить немного денег и убедиться в качестве материала. Таким образом, ремонт не займет много времени.
- кабель с тремя жилами;
- телевизионный и компьютерный кабели;
- телефонный провод;
- хомут для крепления проводов, диаметром от 5 до 20 мм;
- дюбель-гвоздь под отверстие диаметром от 8 мм;
- стяжка-хомут длиной около 20 сантиметров для крепления проводов на потолке при последующем монтаже кабелей без гофрированных труб;
- гофрированная труба;
- клипсы-держатели для гофрированной трубы;
- подрозетники – установочные короба;
- перемычки для соединения подрозетников;
- гипс; нельзя использовать смеси с содержанием гипса, этот материал должен быть в 100-процентном виде;
- распределительный короб;
- счетчик и щиток;
- автоматические выключатели;
- устройство защитного отключения и шина-перемычка к нему;
- нулевая шина;
- тройник, патроны и лампы для так называемой «времянки» в период ремонтных работ;
- изолента;
- розетки и выключатели.
