Мы купили участок земли в деревне к югу от Гатчины. Кто бы мог подумать, что в деревне Лядино находится подземное хранилище газа. Газпром пробурил более 200 скважин в его окрестностях. Целые деревни оказались на минимальном расстоянии от устья газовых скважин. Строительство там запрещено. Вовсе нет! Наши власти уничтожили этот район.
Обзор популярных районов Ленобласти для загородной жизни
В настоящее время в Ленинградской области очень активно развивается плоскостное строительство. Все больше жителей северной столицы хотят переехать поближе к природе и подальше от шума и суеты динамичного города, при этом они, как правило, продолжают там работать. Многие готовы продать свою городскую квартиру, чтобы купить комфортный и недорогой (около 3-5 миллионов рублей) загородный дом. Именно на таких покупателей сегодня в основном ориентируются застройщики.
Практически все современные коттеджные поселки Ленинградской области имеют развитую инфраструктуру, хорошие подъездные пути и ряд качественных коммуникаций. Любой житель, привыкший ко всем благам городской цивилизации, не захочет переезжать в менее комфортную среду.
В настоящее время наибольшим спросом пользуются земельные участки, переводимые из земель сельскохозяйственного назначения в индивидуальную застройку, либо участки с действующими коммуникациями по цене до 1 млн. рублей, либо участки под жилую застройку, стоимость которых не превышает 5 млн. рублей. Эти данные подтверждаются опросами потенциальных покупателей недвижимости за пределами города.
На севере наиболее популярны Всеволожский, Выборгский, Приозерский и Курортный районы. Также южное направление, например, Гатчинский и Ломоносовский районы.
Давайте рассмотрим каждую из этих областей на примере различных дачных поселков. Выбрать наиболее подходящее место для круглогодичного проживания семьи со средним доходом, учитывая различные факторы (окружающая среда, транспортная доступность, инфраструктура и т.д.).
Всеволожский район
Всеволожский район, безусловно, является самой популярной «альтернативой городу». В основном это связано с тем, что большинство предлагаемых дачных поселков имеют хорошую современную инфраструктуру и находятся не далее 40 км от города. Транспортная сеть в районе хорошо развита. Потенциальных покупателей также привлекает живописная природа этого лесного и озерного края, где расположена большая часть лесопарковой зоны Санкт-Петербурга. Поэтому многие городские жители, желающие переехать в сельскую местность, отвечают на вопрос: «Где купить дом?». В 2011 году количество предложений в этом регионе составило 23,8%, а спрос — 24,2% от общего предложения недвижимости в регионе.
В будущем планируется развивать территорию дальше от города, но вполне вероятно, что будут выделены подрайоны.
При строительстве дачных поселков в Выборгском районе их обычно возводят на берегах больших озер или рек вблизи существующих населенных пунктов. Подробнее о Выборгском районе вы можете прочитать в нашей статье.
Выборгский район
Осталось только выяснить, какие районы Ленинградской области являются наиболее экологически благоприятными. Я не открою глаза Америке, если скажу, что самые чистые места находятся далеко от Санкт-Петербурга — второго по размеру и численности населения российского мегаполиса. Центральные районы города не очень зеленые из-за особенностей исторической застройки, но здесь много пыли, загрязнений от выхлопов автомобилей и гранитных сооружений, которые являются источником естественного излучения. Несмотря на близость к морю, которое способствует распространению смога, состояние атмосферы в Ленинградской области вызывает беспокойство экологов.
Сразу за кольцевой автодорогой можно наблюдать новые жилые комплексы и дачные поселки, которые активно строятся на окраинах Санкт-Петербурга, хотя это строительство, безусловно, можно назвать пригородной застройкой. Во-первых, из-за близости к городским промышленным зонам, а во-вторых, потому что окружающая среда вблизи крупной автомагистрали по определению не может быть хорошей.
Факторы загрязнения окружающей среды в Ленобласти
В городской черте и в соседних районах существует множество крупных и не очень крупных предприятий — заводов, ферм, мельниц, частных полупромышленных предприятий, которые вызывают антропогенное загрязнение. Большое их количество расположено на юге и юго-востоке Санкт-Петербурга — в Кировском, Тосненском, Гатчинском и Волозовском районах. Особо следует отметить тяжелое состояние экологии в поселках Кириши, Сланцы, Бокситогорск, Кингисепп, Выборг и других городах с единой промышленностью.
Показатели загрязнения воздуха и почвы вдоль основных магистралей, таких как КАД и «Скандинавия», не очень хорошие, поэтому не рекомендуется покупать участок земли рядом с дорогой, как бы удобно это ни было для поездок в город. Конечно, продавцы земли рекламируют свои товары, говоря, что окрестности в 200 метрах от шоссе безупречны, но это не более чем рекламный трюк.
В этом районе есть радиоактивные пятна в почве, вызванные человеком. Это так называемый «чернобыльский след», оставленный облаками печально известной аварии на Чернобыльской АЭС в 1986 году.
В зону радиоактивного загрязнения входят Кингисеппский, Волосовский и Гатчинский районы.
Помимо антропогенных факторов, существуют и природные факторы, которые могут оказывать негативное влияние на здоровье людей, особенно тех, кто постоянно проживает в неблагоприятной местности. Наибольший риск связан с образованием радона — радиоактивного газа, вызванного распадом урана в местном граните и ши
Наиболее популярными среди покупателей пригородных участков являются районы к северу от Санкт-Петербурга — Выборгский, Приозерский и частично Всеволожский. Карельский перешеек между Ладожским озером и Финским заливом славится своими живописными пейзажами, бесчисленными озерами, девственными лесами и прекрасными возможностями для рыбалки.
Несомненно, рекреационные качества этих мест во многом способствуют их популярности, поэтому здесь можно найти самые выгодные объекты курортной недвижимости. Побережье Финского залива от Санкт-Петербурга до Зеленогорска также считается элитным. Близость к городу и хорошо развитая транспортная инфраструктура способствуют его популярности.
С другой стороны, если дача покупается специально с целью перехода от суетливой городской жизни к спокойной жизни на природе, то имеет смысл находиться как можно дальше от городов, в месте, где можно действительно отдохнуть душой. Расстояние в данном случае не играет решающей роли.
Самые чистые районы Ленобласти
В Ленинградской области есть несколько районов, которые находятся довольно далеко от городов, а именно Подпорожский, Лодейнопольский, Тихвинский и Лужский районы. Здесь можно найти действительно заповедные места, почти не затронутые влиянием цивилизации. Еще одним преимуществом является то, что земля в этих районах намного дешевле, чем на окраинах Санкт-Петербурга. Несомненно, через несколько лет эти участки также будут пользоваться гораздо большим спросом, чем сегодня, но и сейчас можно приобрести участок в экологически чистом районе по очень разумной цене.
Большинству городских жителей приходится находить разумный компромисс между желанием поселиться в чистом районе и необходимостью постоянного общения с городом.
Прежде чем вы решите купить недвижимость в сельской местности, узнайте об экологическом состоянии района. Поинтересуйтесь об этом, если поблизости есть населенные пункты:
Не помешает узнать о преобладающем направлении ветра. Было бы хорошо, если бы они дули через смолистый сосновый лес или с моря.
Прежде чем купить недвижимость, не поленитесь — прогуляйтесь по окрестностям и поговорите с местными жителями. То, что вы видите своими глазами, расскажет вам об окружающей среде больше, чем все, что вы можете прочитать в Интернете.
Что учесть при подготовке к покупке загородного участка
И, наконец, я хотел бы сказать, что в европейской части России практически невозможно найти районы, почти не тронутые культурой. Антропогенный фактор так или иначе влияет на нашу жизнь, где бы мы ни находились, и уж точно не в таком густонаселенном и промышленно развитом регионе, как Ленинградская область. Это неизбежная цена технического прогресса и возможности жить комфортной жизнью, что, конечно, не отменяет необходимости защищать и сохранять окружающую среду.
- мусорных свалок и полигонов бытовых отходов;
- значимых промышленных предприятий;
- крупных шоссе и автомагистралей, которые могут являться источником шума и вредных выхлопов;
- крупных геологических разломов с выходами радона;
- каменоломен и песчаных карьеров – источников шума и пыли.
Мы с женой купили два земельных участка в Гатчинском районе, в экологически чистом месте, на берегу песчаного озера площадью 40 гектаров в поселке Голубые Озера. Очень довольны ценой и близостью озера и елового леса.
Только не в Гатчине! Сиверский тоже уже наполовину снесен, сверхзвуковые самолеты и вертолеты по выходным пролетали над городом на высоте 150 метров — жители были в шоке, а рядом строится аэропорт. Но Пивень, наверное, хорошее место: красиво, нет болот, сосен, много зелени и нет производства грязи.
Мы искали место, где мы могли бы остаться надолго, но в то же время не хотели ехать в город больше часа. Мы нашли лучшее решение в Ломоносовском районе в Сочи. Поселок расположен в хвойном лесу, рядом с рекой и озером, вдали от автомобильных дорог.
- 21 Декабрь 2018 Монолитное строительство: суть технологии, достоинства и недостатки
- 26 Октябрь 2015 Из чего лучше строить загородный дом?
- 09 Октябрь 2015 Коттеджные поселки с лучшей транспортной доступностью
- 01 Октябрь 2015 Планирование загородного участка
- 21 Сентябрь 2015 Коттеджные поселки у воды: преимущества и недостатки
- 16 Сентябрь 2015 Что такое ИЖС, СНТ, ДНП, какие плюсы и минусы?
- 14 Сентябрь 2015 Разрешение на строительство частного дома
Хочу купить дачу в Киришском районе, садоводческая коммуна «Посадников остров», 55 км, и вдруг читаю о плохой экологии в Киришах — «Безусловно, следует отметить тяжелое состояние экологии в Киришах и других населенных пунктах. «Это из-за нефтеперерабатывающего завода?
Ну, как говорится, ищите и найдете, и я начал искать и читать, что мы делаем с нашей Землей, я имею в виду нашу планету. Нашла Кириши и что это нефтеперерабатывающий завод и заодно прочитала, что выбросы то и дело попадают в атмосферу и что земля и вода уже не пригодны для полива и питья, и вот нашла ответ и так удивилась, почему так много продали вилл и по таким ценам, в каждом таком садоводстве горном первое время бежит впереди, здесь и дома красивые, отдают дешево, а оказывается экология не самая лучшая.
Это наиболее активно застраиваемый и популярный среди покупателей загородной недвижимости район Ленинградской области. Предпочтение отдается развитой инфраструктуре, развитой транспортной сети, наличию больших зеленых зон и водоемов, а также близости к Санкт-Петербургу. Хотя в районе много промышленных предприятий, экологическая ситуация здесь хорошая благодаря хвойным лесам, которые занимают более половины территории. В Кудрово, Мурино, Янино, Всеволожске, Новом Девяткино застройщики предлагают широкий выбор жилых комплексов эконом- и комфорт-класса — в том числе расположенных в непосредственной близости от метро.
Этот район, граничащий с Финляндией, занимает второе место по популярности. Покупатели ценят город за богатую социальную и коммерческую инфраструктуру и красивую природу — живописное побережье Финского залива, чистые озера и обширные лесные массивы. Развитая транспортная сеть удобно соединяет пригород с Санкт-Петербургом и областным центром Выборг. Новый жилой фонд состоит из многоэтажных комплексов, а также малоэтажных зданий и коттеджных поселков на берегах озер.
Еще один перспективный район в Ленинградской области, удобно связанный с Санкт-Петербургом благодаря двум железнодорожным веткам и федеральной дороге. Пейзажи здесь менее живописны, но климат более мягкий, лето теплее и длиннее, а цены на недвижимость ниже. Инфраструктура не уступает городской — в Гатчине есть сети супермаркетов, медицинские и образовательные учреждения, кафе, рестораны и спортивные клубы.
ТОП городов для жизни в Ленинградской области
Всеволожск и Всеволожский район
Луга — самый южный из всех городов Ленинградской области. Климат Луги более континентальный, чем в среднем по городам Ленинградской области. В Луге меньше осадков и, самое главное, больше часов солнечного света, на 20-40 ясных дней в году больше. Лугу называют «Северным Крымом» именно потому, что погода там более солнечная и благоприятная.
Выборг и Выборгский район
Сегодня Лужский район является крупнейшим в Санкт-Петербурге по количеству питомников. Тысячи жителей Санкт-Петербурга приезжают в Лужский и его окрестности летом, чтобы насладиться покоем и чистым бальзамом сосновых лесов.
Гатчина и Гатчинский район
Здесь расположены знаменитые горные массивы Мшинская, Низовская и Дивенская. Множество более мелких разбросано по берегам озер, по рукавам рек и по опушкам садоводческих и дачных лесов.
Луга и Лужский район
На территории области расположен крупнейший сводный федеральный природный заказник «Мшинское болото» (60 тыс. га), сводные заказники — Сяберский, Шалово-Перечицкий и Череменецкий.
Власти Ленинградской области опубликовали индекс качества городов региона. Он был присвоен 32 населенным пунктам, имеющим статус города. Оценка включала анализ шести различных типов городских пространств: жилье, дороги, общественная и деловая инфраструктура, социальная и рекреационная инфраструктура, ландшафтные и водные пространства, а также общегородские пространства.
По данным пресс-службы регионального правительства, средний индекс по области составил 180 пунктов. Самый высокий балл (218) в группе показателей, упомянутых выше, получил город Кудрово. Сланцы, Никольское, Кировск, Гатчина и Кингисепп также находятся на вершине с 200 и более очками. За ними следуют города Луга, Тосно, Тихвин и Приозерск. Последнее место в рейтинге комфортной городской среды занимает Любань, получившая всего 123 балла.
В городе и его окрестностях работают многочисленные крупные и менее крупные предприятия — заводы, фермы, фабрики, частные полупромышленные предприятия, вызывающие антропогенное загрязнение. Большое их количество расположено на юге и юго-востоке Санкт-Петербурга — в Кировском, Тосненском, Гатчинском и Волозовском районах. Особо следует отметить тяжелое состояние экологии в поселках Кириши, Сланцы, Бокситогорск, Кингисепп, Выборг и других городах с промышленностью.
Индекс качества жизни в Ленинградской области
Показатели загрязнения воздуха и почвы вдоль основных магистралей, таких как КАД и «Скандинавия», не очень хорошие, поэтому не рекомендуется покупать участок земли рядом с дорогой, как бы удобно это ни было для поездок в город. Конечно, продавцы участков рекламируют свои товары, говоря, что окрестности в 200 метрах от шоссе безупречны, но это не более чем рекламный трюк.
В районе имеется несколько свалок твердых бытовых и промышленных отходов, не говоря уже о многочисленных несанкционированных свалках. Во Всеволожском районе есть несколько таких мест в поселках Меслики, Капитолово, Лепсари и Северная Самарка. В селе Янино работает завод по переработке бытовых отходов. Еще одна свалка отходов находится возле поселка Новый Свет в Гатчинском районе.
Где не стоит жить в Ленинградской области
Причины отъезда из мегаполиса на постоянное место жительства могут быть разными. Но, выбирая место для проживания, каждый хочет иметь дом в самом удобном районе, а если вид из окна — дело вкуса, а вкус, как известно, не спорит, то элементы окружающей среды — вопрос здоровья и долголетия.
В зону радиоактивного загрязнения входят Кингисеппский, Волосовский и Гатчинский районы.
С другой стороны, если дача покупается специально с целью перехода от суетливой городской жизни к спокойной жизни на природе, то имеет смысл находиться как можно дальше от городов, в месте, где можно действительно отдохнуть душой. Расстояние в данном случае не играет решающей роли.
Нет необходимости представлять радионуклиды
Если вы ищете лучшее место для дачи или квартиры в Ленинградской области, этот раздел поможет вам в выборе. Согласитесь, высокий спрос и хорошие возможности — это характеристики районов, которые могут обеспечить теплую и приятную среду проживания.
Наибольшим спросом на рынке пригородной недвижимости, как показывает статистика, пользуются новые жилые комплексы вблизи города. Всеволожск уже не первый год возглавляет список — здесь сосредоточено 28% объявлений сельского рынка. Популярность района обусловлена хорошим транспортным сообщением и близостью к городу — Санкт-Петербург находится в 40 км от Всеволожского. Место также характеризуется хорошо развитой инфраструктурой и живописной природой.
Выборгский район занимает второе место. На него приходится 17% рынка загородной недвижимости. Регион также обладает современной инфраструктурой и хорошо развитой транспортной сетью. Он также находится недалеко от Финского залива и Выборга, который считается маленькой Европой.
К 2023 году в Выборгском появится парк Куренниеми — обширная рекреационная зона с велосипедными дорожками, экологическими тропами и палатками для глэмпинга.
Ломоносовский район завершает тройку лидеров. На это место приходится 14 % рынка. Район расположен на южном побережье Финского залива и граничит с Петродворцовым, который известен своими замками, парками и оранжереями. Ломоносовский славится своей живописной природой — здесь есть густые хвойные леса, уникальные озера и глубокие ущелья.
Ближайший город относится к Гатчинскому району. Спрос на недвижимость в пригородах (10 % рынка) еще не так сильно вырос, что дает неоспоримые преимущества: более низкие цены на недвижимость и более низкий уровень развития. При этом Гатчина впечатляет не только своей природной красотой, но и культурными и историческими достопримечательностями. Здесь находятся знаменитые музеи, дворцы, церкви и храмы.
- Ломоносовский района преобладание 20-25, однако, достаточно обширно 25-30, в не большом количестве территории района 35-40
- Гатчинский район – преобладание 20-25, не большое количество территории 25-30
- Выборгский – преобладание 5-15, не большое количество территории 20-25
- Всеволожский – преобладание<5, не большое количество территории 5-15.
Историческая часть Гатчины входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
- Б. Ижора – затопленные боеприпасы,
- Лебяжье – радиационные объекты,
- Радоновое озеро.
Также стоит отметить Приозерский район, на который приходится 8% рынка. Он расположен в одном из самых живописных уголков региона — северо-восточной части Карельского перешейка. Северные озера и хвойные леса характеризуют облик этого места, развитая инфраструктура которого гарантирует привычный для петербуржцев образ жизни. Единственным недостатком является удаленность района от города, но это не является серьезным препятствием, учитывая время и транспортную доступность.
В Петродворцовом и Пушкинском районах есть много примечательных объектов. Эти места также характеризуются обилием зеленых насаждений и культурных памятников. Элитные здания гармонично вписаны в природный и исторический ландшафт. Ниже приведен обзор других преимуществ этих районов и других популярных мест.
Какие районы Ленобласти — самые популярные
Юго-западная окраина города активно застраивается новыми зданиями и престижными таунхаусами. Роскошные здания разделяют зеленые пояса с живописными окрестностями. По соседству находятся
Название «Ораниенбаум» — дворцово-парковый ансамбль XVIII века — в переводе на русский язык означает «апельсиновое дерево» и, по одной из версий, связано с оранжереями А.Д. Меншикова, где светлейший князь посадил 101 апельсиновое дерево для Петра I.
На юге Санкт-Петербурга пользуется спросом Пушкинский район, который также характеризуется благоприятной экологической ситуацией. В районе очень мало промышленных предприятий. Однако здесь есть более чем несколько заповедников, парков и достопримечательностей. Район также богат элитной недвижимостью: недвижимость высокого класса можно найти как в новостройках, так и в частном секторе.
В Пушкине, недалеко от жилого района, находится Чарское село, знаменитая загородная резиденция русских царей.
Пески» расположен в Выборгском — одном из самых популярных районов среди покупателей земельной недвижимости. Это не случайно: поселок расположен на живописном берегу Финского залива, в окружении вековых стройных сосен.
Удачное расположение гарантирует прекрасные возможности для активного отдыха: рыбалка, парусный спорт, кайтсерфинг и виндсерфинг. Кроме того, из домов и коттеджей на первой береговой линии открывается великолепный вид на Балтийское море. Водные пути и зеленые насаждения гарантируют не только великолепные виды, но и отличную экологию. Есть и подходящее соседство для элиты: северное побережье Финского залива всегда считалось зоной отдыха для петербургской элиты. Более подробный исторический очерк выглядит следующим образом: Регион Пески раньше принадлежал Финляндии. В прошлом на месте Песков находилась небольшая финская деревня Вохнала.
Поселок Пески расположен в западной части Карельского перешейка, поэтому ландшафт этого места напоминает карельские пейзажи с голубыми озерами, скалами и сосновыми лесами.
Месторасположение обеспечено отличным транспортным сообщением. В непосредственной близости от поселка проходит Приморское шоссе, а в 40 км находится удобный выезд на западную скоростную автомагистраль. Не менее важным преимуществом является хорошо развитая инфраструктура. В Песках есть небольшие магазины, а город Зеленогорск, известный своими модными ресторанами и кафе, находится всего в 10 минутах езды на автомобиле.
Поселок расположен в другом не менее популярном районе — Всеволожском — и граничит с Парголово. Местонахождение находится на Юкковском плато, которое известно своим холмистым и живописным ландшафтом. Большие сосновые леса, вековые ели и Тохколодское озеро, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, характеризуют ландшафт. Считается, что деревня была источником силы и вдохновения для многих известных личностей, таких как Федор Шаляпин, Иосиф Бродский, Владимир Маяковский и другие.
Какие еще локации в ЛО пользуются спросом
Петродворцовый район
В элитном коттеджном поселке «Золотое кольцо» (Юкки)
В другом элитном поселке, Золотые Пески (Sands), продается двухэтажный загородный комплекс площадью 610 м². Знаменитая недвижимость расположена прямо на берегу Финского залива и включает в себя два дома, здание, гараж и службу охраны. Главный дом выполнен из экологически чистой фанеры и оснащен всеми современными коммуникационными системами. К участку подведены газ, канализация, электричество и вода из собственной скважины. Дом состоит из кухни, столовой, 4 спален и 4 ванных комнат. На втором этаже есть балкон-терраса с прекрасным видом на Финский залив. Для комфортного проживания имеется гостевой дом с бассейном, паровой баней и холодной водой. В гостевом доме также есть 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на террасу и игровая зона.
Пушкинский район
На территории роскошного жилья есть детская игровая площадка, поле для мини-футбола, барбекю и частный выход на пляж.
Обращаем ваше внимание на еще один эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в элитном коттеджном поселке «Медовое». Поселок расположен во Всеволожском районе и находится в 8 км от Санкт-Петербурга. Двухэтажный дом площадью 437 квадратных метров выполнен из экологически чистых материалов высокого качества и оснащен всеми современными коммуникационными системами. Просторная жилая площадь включает в себя большую гостиную, кухню, 4 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и гардероб. Все номера имеют панорамные окна, которые обеспечивают много солнца и легкий доступ к свежему воздуху. На первом этаже также имеется открытая деревянная терраса, где в теплое время года можно приятно посидеть.
Пески
В служебном здании имеется парковка, а также просторный офис и зона отдыха для персонала.
В другом востребованном районе — Пушкинском — покупателям предлагается трехэтажный дом с жилой площадью 250 м². Этот уникальный объект расположен в нескольких минутах ходьбы от Александровского и Екатерининского парков на живописном склоне реки Кузьминки. Дом выполнен по индивидуальному проекту и имеет большие застекленные пространства. Современные помещения включают кухню со столовой, гостиную с камином и кабинет на первом этаже и три просторные спальни, гардеробную и ванную комнату на втором этаже. Третий этаж — это большое неиспользуемое помещение, которое можно легко переоборудовать в тренажерный зал, кинозал, бильярдную или игровую комнату. Открытая терраса с местами для отдыха и барбекю являются дополнительными преимуществами дома.
Жители Санкт-Петербурга могут часами спорить о том, что Москва больше их любимого города, в ней больше жителей, но она не лучше. Кроме того, достаточно взглянуть на современного художника, чтобы понять, что популярность далеко не всегда является ин
Другие районы Ленинградской области можно критиковать за сомнительную экологию (например, несколько населенных пунктов в Кингисеппском районе считаются загрязненными в результате аварии на Чернобыльской АЭС).
Юкки
Но их общей чертой и, следовательно, главной проблемой является их провинциальность, отсутствие интереса к ним. Хотя в этих районах еще можно строить дачи, никто не спешит возводить новые большие здания. Это означает, что у них все меньше и меньше шансов на развитие. Зеленые леса, чистая вода, тишина и покой — это прекрасно. Но, к сожалению, не в том случае, если это единственное, что может предложить данное место.
Какие элитные коттеджи продаются в Ленобласти
Расположенный в 8 км к югу от Санкт-Петербурга, город знаменит своим дворцово-парковым комплексом, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это самый густонаселенный город Ленинградской области с 92937 жителями в 2010 г. Преимущества: крупный промышленный центр, хорошая инфраструктура. Недостатки: постоянные проблемы с дорогами и движением.
Поистине уникальный город России, сохранивший свой средневековый облик. Главной достопримечательностью города является замок Виборг, основанный шведами в 1293 году.
Исторический центр города Виборга
Однако это не только город исторических памятников, но и важный промышленный центр и порт. Преимущества: Всего 27 км от границы с Финляндией, Еврозона находится рядом, а финскую визу легко получить. Недостатки: Преступность и плохое состояние коммунальных служб.
Преступность и отсутствие общественных услуг.
Этот город с 67 тысячами жителей расположен на побережье Финского залива, к западу от Санкт-Петербурга. Очень красивая природа, хорошо развитая инфраструктура. Минус: наличие Ленинградской АЭС, хотя радиоактивный фон в норме.
Ленинградская АЭС. Фото Алексея Куклина.
Худшие районы
Всеволожск
Всеволожск находится всего в 24 километрах от Санкт-Петербурга. В 1920 году почти половина населения этого региона была финской национальности, но сегодня эта доля сократилась до менее чем 1%. Город быстро растет и сейчас насчитывает 60 000 жителей. Здесь самый низкий уровень безработицы в регионе, что неудивительно, ведь здесь расположены крупные производственные предприятия, помимо заводов «Северстали», Nokian, Merloni и других компаний. Город имеет отличную инфраструктуру и является одной из движущих сил региональной экономики. Недостатки: Окружающая среда. Несмотря на множество озер, все они были признаны непригодными для купания.
1 место — Всеволожский.
Если присмотреться и все серьезно проанализировать, то становится ясно, что выбор первого места в списке очевиден. Всеволожский район не самый большой по площади и не самый густонаселенный, но он граничит с Санкт-Петербургом, поэтому там наверняка живет много людей. Фактически — 399 тысяч человек.
Города Ленинградской области
В городе есть ухоженные невысокие дома в загородном стиле (вы можете жить с соседями или в полном уединении). Как богатая природа (леса, особенно сосновые, занимают 60% территории), так и богатая промышленность (химическая, машиностроительная, пищевая…). Последнее, конечно, влияет на экологию, но во Всеволожском районе есть одно место, где этого не замечаешь. И рабочие места будет легче найти благодаря всем этим фабрикам и заводам. За хорошую инфраструктуру и транспортное сообщение выбирайте Всеволожск, Янино и Мурино. В муниципалитете даже есть метро, так что вы сможете добраться из этого района до Невского проспекта примерно за 25 минут.
2 место — Выборгский
Самое главное — не перепутать Выборгский район Ленинградской области с Выборгским районом Санкт-Петербурга. Однако это маловероятно, несмотря на то, что площадь составляет 7,5 тыс. кв. км. Только Подпорожский район больше, но имеет меньшее население и находится во много раз дальше от Санкт-Петербурга, а Выборгский район граничит с ним на юго-востоке. Выборгский район граничит с Финляндией на западе. Это не только удобно (если у вас есть загранпаспорт, вы можете ездить за покупками в Европу хоть каждые выходные).
Природа и архитектура здесь явно находятся под влиянием Европы. Ну, учитывая, что на природу может повлиять кто угодно! Ежегодная регата и кинофестиваль «Окно в Европу» привлекают тысячи туристов. Если вы хотите чаще бывать в Санкт-Петербурге, выбирайте Рощино, а для Финляндии — Светогорск. Если вы не хотите покидать Выборгский регион, выберите Выборг — город уникальной для России красоты, основанный в средние века. Но в Выборгском районе также много новых зданий. В конце концов, их несколько десятков, так что выбор будет широким.
3 место — Гатчина
Обилие промышленных зданий, а также численность населения во Всеволожском районе могут сбить с толку тех, кто думает о Ленинградской области как о месте для жизни за городом. Да, здесь не везде тихо и спокойно, но важно понимать, что в регионе нет ничего с сопоставимым уровнем инфраструктуры. Возьмем, к примеру, Гатчинский район. Этот город находится недалеко от Санкт-Петербурга, а также имеет развитую промышленность и хорошо сохранившуюся природную среду. Однако количество новостроек здесь в десятки раз меньше, а уровень и внешний вид всех зданий примерно одинаковый. Сам город, насчитывающий сотни тысяч жителей, является крупнейшим населенным пунктом Ленинградской области, а его исторический центр включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город является крупнейшим городом в регионе.
Лучшие районы Ленобласти для проживания
