Квартиры в новостройках обычно продаются без ремонта, чтобы жильцы могли сами выбрать дизайн. Этот вариант имеет следующую особенность
Что включает ремонт под ключ
Ремонт «под ключ» — популярная услуга, предлагаемая строительными компаниями. Она включает в себя целый комплекс работ. После такого ремонта квартира полностью готова к заселению.
Ремонт «под ключ» становится все более популярным. Мы расскажем, что включает в себя эта услуга и какие преимущества она дает.
Пример ремонта «под ключ» Пример ремонта «под ключ» 800 1200
Что такое ремонт под ключ
Ремонт «под ключ» включает в себя все работы в квартире или отдельном помещении. В этом случае одна компания выполняет весь ремонт: выравнивание стен, электромонтаж, отделку стен, потолка и т.д. После ремонта в квартире остается только расставить мебель и бытовую технику. Никаких дополнительных работ не требуется. Примеры таких ремонтов вы можете увидеть в нашем портфолио.
Перечень работ при ремонте «под ключ» зависит от помещений и их первоначального состояния. Основная идея заключается в том, что после завершения работ владелец получает полностью готовый интерьер, не требующий дальнейших изменений.
Понятие «ремонт под ключ» часто путают с полным ремонтом. Это похожие услуги, но они имеют некоторые различия. Разница в том, что капитальный ремонт — это полная отделка всей квартиры или дома, а ремонт «под ключ» может быть выполнен в отдельном помещении. Для этого не обязательно покидать квартиру. Хозяева могут оставаться в спальне и гостиной, пока мастера ремонтируют детскую комнату.
Зарегистрируйтесь в нашей бонусной программе и сразу же получите 3 000 баллов на свою карту Зарегистрируйтесь в нашей бонусной программе и сразу же получите 3 000 баллов на свою карту 180
Зарегистрируйтесь в нашей бонусной программе и сразу же получите 3 000 баллов на свою карту.
Ремонтируете свой дом? Получите бесплатную бонусную карту и зарабатывайте баллы, которые можно использовать для оплаты ремонта и других продуктов программы.
Какие работы включает ремонт квартиры под ключ
Ремонт «под ключ» — это ряд задач. Они последовательно выполняются бригадой рабочих. Ремонт начинается с проекта и завершается, когда дом готов к заселению.
Что входит в ремонт квартир под ключ:
- Разработка проекта. Для этого требуется провести осмотр помещения, снять необходимые замеры, составить план.
- Если ремонт предполагает перепланировку квартиры, то может потребоваться ее согласование в соответствующих инстанциях. Без получения разрешительных документов начинать ремонт нельзя.
- Составление сметы, расчет бюджета ремонта. Стоимость работ и материалов согласовывается с заказчиком и отражается в договоре.
- Закупка строительных и отделочных материалов. Если владелец квартиры хочет самостоятельно приобрести материалы, этот шаг пропускают.
- Демонтаж имеющейся отделки. Для квартиры в новостройке без отделки этот этап не нужен.
- Снос перегородок. Это требуется только в том случае, когда ремонт предполагает перепланировку.
- Финишная отделка. Технология отделки зависит от выбранных материалов. Для стен могут использоваться обои, декоративная штукатурка, краска. Для пола – линолеум, паркет, ламинат, дерево. Для потолка – краска, натяжное полотно, подвесные конструкции.
Это ориентировочный список. Для конкретного проекта он может быть сокращен или расширен в зависимости от сложности работ, цели и состояния помещений. Например, ремонт ванной комнаты под ключ включает в себя демонтаж старых труб и установку новых, замену сливных труб и прочистку засорившейся ванной комнаты, а также
Мы составим план дизайна, закупим материалы, проведем необходимый ремонт и уберем мусор. Обратитесь за советом к специалисту а
Что такое ремонт под ключ
Что же такое ремонт дома под ключ, чем он отличается от обычного ремонта и что еще он включает в себя? Это комплексная услуга, которая НЕ требует постоянного присутствия клиента на объекте.
Что требуется от клиента при заказе ремонта «под ключ»?
- детально описать пожелания — рассказать, какие цвета, мебель и планировку клиент хотел бы увидеть в конечном результате;
- подписать соглашение и передать ключи от жилья исполнителю;
- после завершения работ, владельцу нужно будет оценить и принять результат.
Дизайн помещения, ремонтные работы, промежуточная приемка и окончательный вывоз строительного мусора выполняются сотрудниками компании. Разумеется, клиент также согласовывает наиболее важные этапы и при желании может контролировать ход строительных работ. Например, он утверждает и изменяет смету и бюджет, соглашается или отклоняет предложенные материалы и отделку. После завершения ремонтных работ заказчик принимает проект.
Студия дизайна и ремонта «LAGRANS» специализируется на ремонте «под ключ» — вы можете доверить весь процесс нам, что избавит вас от лишнего стресса и освободит время для других задач.
Стоимость и объем услуг
Стоимость наших услуг по ремонту зависит от ваших пожеланий, используемых материалов и площади вашего дома. Существует четыре типа ремонта:
- косметический. Предполагает укладку напольного покрытия, покраску стен, оформление потолка, монтаж сантехники и прочие строительные работы, не требующие существенных изменений;
- стандартный. Этот тип заключается в укладке наливного пола, выравнивании и облицовке стен, поклейке обоев или нанесении краски, установке сантехники ;
- капитальный. Предполагает масштабные изменения, например, постройку новых перегородок, выравнивание стен и пола, укладку плитки, монтаж сантехники и труб;
- евроремонт. Предусматривает установку дополнительных перегородок, электромонтаж по всему помещению, монтаж многоуровневых потолков и напольного покрытия, разводку труб и иные объемные преобразования.
Ремонт под ключ в новостройке
Выяснив, что такое ремонт «под ключ», необходимо также знать, как он проводится в новостройках. В новостройках квартиры часто продаются без ремонта, чтобы владельцы могли сами определить дизайн. Вы также увидите, что такие квартиры имеют определенные преимущества перед старыми квартирами. Например, в квартирах в новостройках уже ровные стены, потолки и полы, планировка комнат более удобная за счет большего открытого пространства, нет необходимости в замене труб и электропроводки.
Приобретая квартиру в новостройке, владельцу приходится заботиться только об отделке, а не о капитальном ремонте, что несколько снижает общую стоимость ремонта.
Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?
То же самое относится и к любой другой строительной компании. Изучите сайт и отзывы. Прежде всего, спросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны, вы можете сделать заказ. А что делать, если друзья не занимались ремонтом дома?
Тогда стоит провести небольшую разведку. Задайте вопрос в социальных сетях вашего города и поищите в интернете сайты компаний. В наш век компьютерного прогресса почти у каждой компании есть своя страничка с портфолио. Посмотрите на цены, историю компании и прайс-лист. Вы нашли нужный сайт?
Проверьте компанию еще раз. Сначала узнайте, как долго существует веб-сайт и как долго «живет» компания. И есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних порталах отзывов.
Важно! Не стоит доверять ответам на самих сайтах — они сейчас продаются и покупаются за небольшую плату.
Выбрав компанию, отправляйтесь в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Расскажите ему о своем доме и примерном дизайне — он назовет вам стоимость. Если вы выбрали эту компанию, обязательно подпишите договор. Внимательно прочитайте его и запишите в нем, что будет, если рабочие что-то сломают или выведут из строя навсегда.
Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?
Деньги. И описание «фронта работ». Заранее подготовьтесь к дизайнерской работе и не забудьте изложить все свои пожелания: Стиль и функциональность. Упомяните домашних животных, детей, какие хобби вы любите делать и где выделить для них зону. Дизайнер может проинформировать вас о лучших современных материалах и предложить различные варианты меблировки. Вы всегда можете задавать вопросы и вносить изменения. Может быть трудно (и дорого) вносить изменения позже, когда вы передадите ключи от дома.
Когда проект будет готов, вы получите точно рассчитанную смету. Что в ней содержится? Перечень услуг и перечень материалов. Также прилагается график выполнения всех работ.
Последний также включает в себя следующие манипуляции:
- Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.
- Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.
- Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.
Для каждого объекта строительства принято составлять отдельную смету. Изучая такой документ, убедитесь, что в него включены все запрашиваемые услуги. Таким образом, вы избежите непредвиденных расходов на работы, которые не были предусмотрены сметой.
После этого вам останется только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонтных работ. Если возникнут какие-либо форс-мажорные обстоятельства, мы свяжемся с вами. Вам также позвонят, когда все будет закончено. После этого вам останется только принять проект.
Осмотрите дом и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а вода должна идти из кранов нужной температуры. Принимайте результаты работы только в том случае, если вы полностью удовлетворены качеством и объем всех выполненных работ соответствует списку в смете.
Ремонт под ключ: плюсы и минусы
Автор.
Ремонт под ключ: плюсы и минусы
Что такое ремонт под ключ
Ремонт «под ключ» означает, что владелец (собственник, клиент) не заботится о ремонте. Это удобный и эффективный способ работы с подрядчиками для подготовки дома к ремонту. Если вы наймете компанию для выполнения каждого аспекта ремонта по отдельности, вы можете получить в итоге небрежно выполненный ремонт.
Что такое ремонт «под ключ»? В такой услуге предлагаются только два существенных факта:
- — рассказать специалисту, какой вы хотите видеть вашу квартиру (дом, дачу, помещение); передать ключи строителям от своей квартиры и оплатить аванс;
- — получить обратно свои ключи, принять выполненные работы и рассчитаться с подрядчиком.
Всю промежуточную работу выполняют профессионалы, которые берут на себя целый комплекс задач — от дизайна интерьера до вывоза строительного мусора. Но в жизни не все так идеально, ведь каждая сторона строительного контракта преследует свои собственные цели. Это касается, прежде всего, количества и качества предоставляемых услуг.
Чтобы не остаться по окончании ремонта сухим и невредимым, застройщик должен, тем не менее, регулярно проверять работу строительных компаний. Как правило, ремонт состоит из следующих важных этапов:
- разработка и согласование дизайн-проекта;
- составление и утверждение сметы;
- подписание договора;
- закупка строительных и отделочных материалов, элементов декора;
- работы по демонтажу и черновые (подготовительные) работы, предусмотренные сметой;
- собственно ремонт, предусмотренный сметой и дизайн-проектом;
- финишная отделка, декорирование и генеральная уборка перед сдачей объекта.
Первые два этапа являются наиболее важными при определении общей стоимости работ. Поэтому клиенту обычно не мешают участвовать в утверждении сметы после передачи ключей, а активно участвуют в этом процессе. Тем более что большинство официальных ремонтных бригад предлагают бесплатный визит для проведения замеров, обсуждения дизайна и оценки стоимости.
Стоимость и объем услуг
Чтобы лучше понять, что именно влияет на окончательный счет за услуги по ремонту «под ключ», предлагаем вам ознакомиться со списком наиболее важных факторов:
- Состояние жилья на момент начала строительных работ. Естественно, что в изначально плохом состоянии жилища, рабочим придется выполнить больше работы, а это потребует немало времени и сил. Потому цена будет зависеть непосредственно от того, каким было «до» и какое ожидается «после».
- Стоимость ремонта квартиры зависит и от того, что представляет собой требуемый заказчиком дизайн . Для создания дома мечты можно использовать разные материалы, выбирать различные дизайнерские решения, а это существенно отражается на цене. Одно дело стелить линолеум, а другое – класть паркетную доску. Это логично и не требует объяснений. Получить «конфетку» и не потратить денег не выйдет, а потому надо соизмерять желания и возможности.
- Различают профессиональный, капитальный, косметический ремонт квартир или евроремонт . Это объясняется тем, что перечень выполненных работ в каждом из вышеуказанных видов разный, и стоимость оказываемых услуг также отличается.
- Площадь квартиры играет одну из главенствующих ролей в определении стоимости, так как ценник представляет собой количество денег потраченных на 1 кв.метр, а всё остальное – дело арифметики. Возможно, что ремонт однокомнатной квартиры по евро стандартам обойдётся дешевле, чем капитальный ремонт двухкомнатной квартиры.
Что входит в ремонт под ключ
Что включает в себя понятие «ремонт под ключ»? Этот вид ремонта означает, что вы получаете квартиру, абсолютно готовую к заселению. Вы можете просто перевезти свои вещи в квартиру и чувствовать себя там комфортно.
Стоимость ремонта квартиры зависит от ряда факторов. Окончательная сумма во многом зависит от ваших пожеланий как заказчика и компании, которая будет выполнять работы.
Список работ, включаемых в «ремонт под ключ»
- Осмотр квартиры, снятие замеров и составление проекта предстоящих работ.
- Обсуждение дизайна интерьера, подбор черновых и отделочных материалов.
- Согласование проекта с заказчиком и утверждение сметы расходов.
- Демонтаж старых перегородок, сантехники, окон и дверей, инженерных сетей и коммуникаций (если это запланировано в проекте).
- Монтаж новых стен и перегородок, установка новых оконных и дверных конструкций, проведение электропроводки и новых сантехнических коммуникаций.
- Монтаж новой сантехники.
- Укладка напольного покрытия.
- Декоративная отделка помещения.
Все ремонтные работы проводятся в соответствии с планом, который включает в себя описание наиболее важных моментов. На этапе планирования клиенту предлагаются лучшие варианты модернизации дома и его функционального использования.
Каждый ремонт проводится с учетом законодательных требований и норм, мер безопасности и конструктивных особенностей квартиры и дома в целом. Во время каждого ремонта в документацию квартиры вносятся изменения.
Преимущества ремонта под ключ
При заключении договора на ремонт «под ключ» вы получаете ключи от своей квартиры в оговоренный срок и можете въезжать в нее полностью подготовленным. Вам не придется постоянно беспокоиться о «мелких» проблемах и контролировать процесс.
- Отсутствие необходимости искать специалистов для проведения тех или иных работ.
- Минимальные затраты времени на весь процесс преобразования вашего жилья.
- Компании, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, имеют штат профессиональных рабочих, инженеров и дизайнеров. Это обеспечивает качество и высокую скорость работ.
- Ответственность и гарантии компании-подрядчика обеспечивают вашу уверенность в полученных результатах.
Доверьте ремонт квартиры профессионалам и наслаждайтесь результатом долгие годы.
Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ смотрите на видео:
Ремонт под ключ — такое предложение работ выглядит как благородный коммерческий подход. Современному горожанину, проводящему много времени на работе, проще осуществить мечту о жилье — сделать дом уютным изнутри, не затрачивая много времени.
Что входит в ремонт квартиры под ключ
Не у каждого домовладельца есть профессиональный мастер (штукатур, маляр), сантехник или электрик. Именно эти специалисты необходимы для капитального ремонта дома, квартиры или отдельной комнаты. Компании, работающие на строительном рынке, предлагают ремонт «под ключ», при котором владелец дома принимает лишь минимальное участие в процессе переделки жилья. Что означает «под ключ», какие действия и работы входят в эту услугу, каковы преимущества и недостатки этого варианта и многое другое вы узнаете в этой статье.
Краткое содержание статьи
- Описание услуги
- Ремонт квартиры “все включено” — что в него входит?
- Предварительный этап — планирование
- Черновая отделка
- Чистовая отделка
- Завершение ремонта
Описание услуги
Независимо от того, на каком рынке — вторичном или первичном — была приобретена недвижимость, вам придется вложить немало средств и времени, чтобы новое «семейное гнездышко» радовало глаз приятными и свежими красками, идеально гладкими поверхностями и блеском плитки. Ремонтные работы делятся на несколько этапов, каждый из которых выполняют разные специалисты. Компания, выполняющая ремонт квартир под ключ, берется за все виды работ силами своей бригады сотрудников, в которую входят:
- мастера, которые занимаются отделкой всех поверхностей — пола, стен, потолков;
- сантехники;
- электрики;
- специалисты-установщики окон, дверей;
- при необходимости — плотники-бетонщики и т.п.
От клиента требуется немногое: составление сметы с указанием личных требований и ожиданий по окончательному ремонту, согласование или представление проекта, своевременная оплата, обычно — поэтапно по мере выполнения работ. Они могут время от времени посещать объект для визуального осмотра (не обязательно, прораб и менеджер подрядчика следят за ходом работ).
Ремонт «под ключ» можно заказать как для всей квартиры или частного дома, так и для отдельных помещений, например, ванной комнаты или кухни. Это практично, если нет возможности временно переехать в другую квартиру. Как только все ремонтные работы будут завершены, владелец квартиры может сразу же переехать в новое помещение: Перевезти мебель, бытовую технику, аксессуары и другие приспособления и предметы обстановки.
Ремонт квартиры “все включено” — что в него входит?
Полное обновление интерьера квартиры делится на несколько этапов:
- предварительный — составление технического задания, составление дизайн-проекта, заключение договора;
- черновая отделка — подготовка всех поверхностей к нанесению финишных покрытий, проведение коммуникаций;
- чистовая отделка — финишная отделка стен, потолков, полов, установка дверей, окон и т.п.;
- заключительный — уборка, вывоз мусора, приемка работ с подписанием акта.
Предварительный этап — планирование
Есть некоторые вещи, которые вам необходимо решить до того, как вы встретитесь с дизайнером подрядчика:
- цветовой гаммой комнат;
- какая бытовая техника и в каких помещениях будет располагаться (холодильник, стиральная машина, беговая дорожка, шкафы и т.п.);
- нужно ли оборудовать специальное место для работы и/или хобби (спортивный уголок, мини-мастерская);
- требуется ли проводить планировочные работы по объединению или разделению комнат (установка перегородок, изготовление проемов в имеющихся стенах).
Дизайнер поможет вам правильно разместить бытовую технику, грамотно использовать эффективное пространство комнат, «спрятать» шкаф, стиральную машину, правильно разместить технику на кухне. Помощь дизайнера в выборе цветовых оттенков отделочных материалов полезна для того, чтобы сделать комнату маленького ребенка визуально больше и светлее.
Черновая отделка
В квартирах, купленных на рынке подержанных вещей, черновая работа начинается с демонтажа:
- старых декоративных покрытий — обоев, плитки, линолеума, досок и т.д.;
- ветхой электропроводки, электрооборудования (распределительных щитов, счетчиков электричества, осветительных приборов);
- устаревшей сантехники и трубопроводов — раковин, смесителей, ванн, труб;
- заполнения оконных, дверных проемов — рам, стеклопакетов, дверных полотен, наличников;
- старых встроенных шкафов из ЛДСП.
К черновым работам относятся различные работы: штукатурка, облицовка, кладка и покраска. В зависимости от проекта возводятся новые перегородки и удаляются лишние стеновые перемычки. На этом этапе производится монтаж новых коммуникаций: прокладываются новые трубы отопления и сантехники, электрические кабели, устанавливаются электроприборы и розетки.
После сантехнических и электрических работ стены, потолки и полы выравниваются, поверхности шлифуются, грунтуются и подготавливаются к нанесению декоративных красок.
Чистовая отделка
На этом этапе помещениям придается окончательный вид, который хочет видеть клиент. Стены оклеиваются обоями, окрашиваются или покрываются декоративной штукатуркой. Полы покрываются ламинатом, паркетом или линолеумом. В ванных комнатах, кухнях и туалетах стены и/или полы выкладываются плиткой, устанавливаются подвесные потолки или навесные потолки.
На этом этапе устанавливается сантехника (ванны, душевые кабины, унитазы, умывальники, смесители), освещение (люстры, встраиваемая мебель, светильники), техника (кухонная, стиральные машины, бойлеры для отопления и горячей воды) и розетки. Будут заменены окна, входные и межкомнатные двери.
Отделочные работы выполняются в другом порядке, но таким образом, чтобы подготовка материалов (резка, хранение, приготовление раствора) не повредила и не загрязнила готовые поверхности.
Ключи от квартиры и их непричастность
Ссылка на уровень ключей как на объект, напрямую связанный с качеством ремонта, встречается довольно часто. «Взять ключи, войти и жить» — так некоторые «эксперты» объясняют смысл фразы «ремонт с ключами в руках». Но если вдуматься, то под таким «соусом» можно понимать любое недостроенное здание. Есть пол, крыша, стены и дверь (разумеется, с ключом), и вот в него можно войти и жить, хотя такой дом не только далек от совершенства, но и просто удобен для проживания.
В современной терминологии эта фраза стала настолько распространенной, что «ключ» создает сайты, организует свадьбы — то есть выполняет все заказы клиента, очарованного этой магической фразой. На самом деле, этот самый ключ напрямую связан в основном со строительством и ремонтом, несмотря на то, что изначально речь шла не о замках, установленных на входе.
Ключ представлял собой элемент, размещаемый на строящемся здании. Он изготавливался из дерева или камня, в зависимости от типа постройки, запирал купол здания и устанавливался только после завершения всех строительных работ.
На этой фотографии изображена решетка купола готической церкви, которая закрывает каркас крыши.
Вставка ключа всегда была торжественным моментом, связанным как с церемониями, так и с предзнаменованиями. Дом с «ключом», то есть под закрытым и завершенным куполом, — это солидное и завершенное здание, которым гордятся и строители, и хозяева.
Современное понимание
Говоря современным языком, квартира или дом «под ключ» — это полностью индивидуальное жилье, учитывающее ваш образ жизни, количество проживающих в нем членов семьи, их повседневные привычки и эстетические предпочтения. Насколько реально спроектировать ремонт с учетом всех этих нюансов, нетрудно понять, если посмотреть на примеры профессиональных дизайн-проектов с описанием требований заказчика.
Одна и та же квартира для пары без детей и для родителей с ребенком будет перепланирована профессионалами по-разному, цветовые решения и отделочные материалы будут отличаться.
На фото показан дизайн интерьера для конкретных людей: вверху — для одинокого мужчины, внизу — для семьи с маленькими детьми
Еще одно важное значение термина «ремонт под ключ» было упомянуто с самого начала — никаких дефектов, никаких незавершенных работ. Если вернуться в недалекое прошлое, то в качестве контрпримера можно привести ситуацию с квартирами «под ключ» в компаниях. Хотя нам пришлось ждать много лет, они были предоставлены нам бесплатно, и это, несомненно, большое преимущество.
Но заселиться в такие квартиры после получения разрешений было невозможно. Счастливые новоселы начали ремонт, чтобы устранить щели в полах, зазоры в стыках поверхностей, неровные стены и потолки и другие дефекты.
Юридическая сторона вопроса
Строго говоря, понимание подрядчиком термина «ремонт под ключ» имеет чисто академическое значение. Этот термин не имеет юридического значения, и жалоба на то, что вы получили неполный комплекс работ вместо обещанного ремонта «под ключ», имеет мало шансов на успех.
Более подробное описание должно быть в соответствующем разделе договора, подписанного обеими сторонами, только тогда претензия будет обоснованной. Однако опыт показывает, что описание в текстовой форме не всегда подходит для передачи информации.
Например, при формулировке «окраска поверхности в зеленый цвет» трудно доказать, что ожидаемый светло-оливковый зеленый цвет был заменен на тревожный светлый оттенок. В этом отношении очень важен проектный план, в котором не только максимально подробно описывается и иллюстрируется будущий внешний вид помещения, но и перечисляются работы, которые необходимо выполнить.
На иллюстрации показана ссылка на конкретную подборку отделочных материалов в скан-листе стены ванной комнаты квартиры, которая включена в дизайн-план квартиры
Тип и количество используемых материалов — это лучшее решение и гарантия того, что все пожелания клиента будут точно зафиксированы, задокументированы и доведены до сведения всех заинтересованных сторон. Споры в этом случае исключены, а доказать несоблюдение того или иного требования при ремонте не составит труда.
Строительная компания «Геометрия» осуществляет ремонт под ключ квартир, отдельно стоящих домов и коттеджей. Осознавая свою ответственность перед каждым клиентом, мы предоставляем подробные строительные планы по каждому объекту строительства.
Если вы хотите дополнить эту статью или рассказать услышанную вами историю о том, как появился термин «ремонт под ключ» — оставьте комментарий ниже! Нам интересно ваше мнение!
