Недвижимость в США. Сколько стоит дом в америке?

Содержание

Это снижение объясняется значительным ростом цен на жилье — на 19,6% за год — и резким повышением средней ипотечной ставки за последние шесть месяцев с 3% до 5,5% — самого высокого уровня с 2006 года, пика ипотечного пузыря, который предшествовал кризису 2008 года в экономике США.

Цены на покупку и аренду жилья в США

Стандартное жилье для путешественников стоит дорого. Цены в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и во всех других туристических центрах страны высоки. Если это популярный город, то отели будут стоить дорого. Очень легко получить представление о ценах.

Место в хостеле стоит от 0 RUB = 50 USD
Отдельный маленький номер в отеле 3-4 звезды от 0 RUB = 100 USD

Если вы путешествуете на арендованном автомобиле, вы можете поискать жилье в ближайшем городе. Подумайте о стоимости бензина и вашем драгоценном времени в пробках. Во время моих путешествий по западу США (Калифорния, Невада, Юта, Аризона). Как обычно, я снимал комнаты в частных домах в удобных отдаленных районах через AirBnb. Иногда это были простые комнаты с общим туалетом и ванной, иногда — отдельная ванная и мини-кухня. На фото — дешевое жилье из моей поездки в США, цена всегда была между 0 — 0 рублей = 40 — 55 долларов США.

Фотографии бюджетного жилья в США для путешественника

Мне удалось найти полностью оборудованный хостел по очень хорошей цене.

Чтобы посмотреть цены и забронировать жилье, вы можете ознакомиться с плюсами и минусами различных систем поиска отелей в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир.

Долгосрочная аренда квартир в США

Диапазон цен очень широк и зависит от города, региона, благоустройства квартиры и т.д.

Пример стоимости аренды жилья в Лос-Анжелесе (Калифорния)

Студия 0 — 0 RUB = 800 — 1800 USD
Спальня, гостиная, кухня, ванна 0 — 0 RUB = 1 300 — 2 500 USD в месяц
2 спальни 0 — 0 RUB = 1 800 — 3 000 USD

Аренда квартиры в Нью-Йорке

Небольшая квартира с одной спальней (спальня, гостиная, кухня, ванна) в дешевом районе 0 — 0 RUB = 1 500 — 2 500 USD
Небольшая квартира с одной спальней в дорогом районе 0 — 0 RUB = 2 200 — 4 000 USD
Сравните с ценами на жилье в Канаде

Читайте далее:

А в отзывах — причудливые личности. Я знаю, что зарплата там не менее 2 тысяч.
Я работаю в шахте, и моя зарплата составляет 14 000 рублей, четырнадцать тысяч, и вы думаете, что я забыл записать ее.
Хахаха клоун… На шахтах платят одни из самых высоких официальных зарплат в стране.

Тролль. 14,000.

Дети чиновников живут там хорошо, потому что у них много денег, а если ты беден, ты остаешься бедным в любой стране, пока не найдешь хороший заработок.

Они взимают налог на товары в размере 10%. На кассе вам называют полную цену.

Да. Мы получили 15-летнюю машину по цене 5-летней машины в США. В 2005 году комната в коммунальной квартире стоила дороже, чем квартира в Нью-Йорке.

Да, и наша страховка увеличивается с 80 до 100, а их — с 1 000. Но да, машины для них дешевле.

Цены такие же, как в России, некоторые дешевле, но зарплаты в пять раз выше(((( Будет ли когда-нибудь нормальная жизнь в России?

Да, все будет нормально, если мы верим в Бога. Когда мы перестанем делать аборты? Тогда все снова станет нормальным.

Что дешевле? Все дорожает, даже продовольственная цепочка стала дороже на 50-100 процентов.

Хм. Отправляются ли пенсионеры в США и Европе в отпуск, куда захотят? Вы когда-нибудь жили в США? Я видел, здесь нет ничего идеального, о чем они говорят. Все цены намного выше, чем в России. И это на все — от связи до аренды и еды. Даже близко нет 5 000 в месяц. А если вы получаете 5 000 зелени, то должны заплатить как минимум 30-40% налога, потом еще 1 200 или около того за более-менее приличную квартиру, 100 фунтов на еду (если вы действительно экономите). У вас на руках есть 500-800 злотых, которые вы можете отложить на квартиру за 200 000 в глуши. Обычный дом, который можно построить за 10 миллионов долларов, стоит в США 350-800 злотых (даже не в центре города, а за его пределами).
У меня 5000 зеленых, 1500 на жилье и $100 на продукты, если экономить как вы говорите, то остается $3400, куда они делись? А как насчет налогов? Мне интересно, куда делись $3000?

Я прожил там три года, и это была страна, полная бездельников, пьяниц и идиотов. Людям там наплевать, а материальная сторона в разы дороже при их зарплатах. конечно, еда у них немного дороже, но все остальное в десятки раз дороже.

Одежда дешевле, гаджеты тоже, машины в 3-4 раза дешевле, еда стоит столько же, что дороже?

Что стоит дороже? Одежда, гаджеты, автомобили? Только услуги стоят дороже, логично, что люди хотят получать нормальную плату за свою работу.

Если вы жили в Америке, вы должны знать, что услуги и здравоохранение, если у вас нет страховки, просто грабительские по сравнению с Россией. В общем, там можно неплохо жить, если не болеть, не ходить к парикмахеру и т.д., даже если ничего не делать.

Большинство наших соотечественников хотят приобрести недвижимость в США, и этот интерес постоянно растет. Основное внимание уделяется Флориде, Нью-Йорку и Калифорнии. Потому что эти государства привлекают наших соотечественников:

Нью-Йорк привлекает больше инвесторов, предпринимателей и иммигрантов. Манхэттен является домом для самых известных компаний и элиты делового мира. Недвижимость в Нью-Йорке — это хорошая форма инвестиций.

Для тех, кто предпочитает более спокойный образ жизни, больше подойдет Статен-Айленд, один из самых тихих и малонаселенных районов Нью-Йорка, поскольку здесь проживает русская диаспора — по разным данным, их численность составляет от 10 000 до 50 000 человек.

Где россияне покупают недвижимость

Флорида по праву считается лучшим местом для покупки недвижимости нерезидентами.

развитая русская диаспора;
высокий уровень жизни (по сравнению с другими штатами);
соотношение цен и зарплат.

Подробная карта Флориды с городами

Здесь есть практически все — песчаные пляжи, заповедники, парки отдыха. В Майами все побережье застроено роскошными отелями и современными жилыми комплексами.

Недвижимость в Калифорнии значительно подешевела после мирового финансового кризиса, но ее стоимость по-прежнему очень высока. Элитная недвижимость в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе также привлекает многих россиян.

Американская недвижимость немного отличается от российской. Например, здесь существуют различные типы недвижимости, и прежде чем выбрать недвижимость, вы должны знать о них.

Стильная квартира в Америке

Сколько стоит квартира в США? А как насчет дома? Как различаются цены в центре и на периферии? Важно понимать все нюансы, прежде чем принимать решение о выборе недвижимости.

Формы собственности

Каковы затраты?

Полное владение. Хозяин обладает и землей, и домом. Соответственно, все расходы ложатся на плечи владельца.
Кондо. Хозяин обладает собственностью на квартиру или апартаменты, но здание и земля принадлежат другому владельцу.

Однако средний показатель по стране мало что говорит о реальных ценах на дома и квартиры. Поэтому лучше посмотреть на цены на жилье в крупнейших городах Америки в 2022 году.

Стоимость недвижимости

Панорамный вид на Лос-Анджелес

Стоимость квадратного метра в центре города в среднем составляет 1934,12$.
Стоимость квадратного метра на окраине города в среднем составляет 1247,56$.

Средний размер дома в Америке составляет около 150 квадратных метров, а квартиры в многоквартирном доме — около ста квадратных метров. Учитывая это, несложно рассчитать стоимость жилья в выбранном районе.

Большинство россиян, желающих приобрести недвижимость в США, покупают ее в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии.

Лас-Вегас

Центральная часть 1651$ за кв. м;
Окраина 854$ за кв. м.

Майами

Центральная часть 3642$ за кв. м.;
Окраина 1778$ за кв. м.

Сиэтл

Центральная часть 3730$ за кв. м.;
Окраина 2425$ за кв. м.

Лос-Анжелес

Центральная часть 5315$ за кв. м.;
Окраина 2432$ за кВ. м.

Недвижимость в Нью-Йорке особенно интересна для бизнесменов, иммигрантов и инвесторов. Самый известный район — Манхэттен — является домом для офисов всемирно известных компаний, знаменитых ресторанов и магазинов. Недвижимость здесь является хорошим местом для инвестиций, поскольку спрос на нее постоянно высок.

Вашингтон

Центральная часть 5640$ за кв. м.;
Окраина 4415$ за кв. м.

Нью-Йорк

Центральная часть 9812$ за кв. м.;
Окраина 5109$ за кв. м.

Сан-Франциско

Центральная часть 9150$ за кв. м.;
Окраина 6715$ за кв. м.

Для тех, кто предпочитает непринужденный образ жизни, Статен-Айленд, наименее населенный и самый тихий район Нью-Йорка, является идеальным местом для проживания. Там проживает русскоязычная диаспора, численность которой, по разным данным, составляет от 10 до 50 тысяч человек. В другом районе Нью-Йорка, Бруклине, также проживает много выходцев из бывшего СССР.

Сколько стоит дом в США?

США

Визитной карточкой Нью-Йорка являются дома из коричневого камня конца XIX и начала XX веков. В городе также много особняков — трех-пятиэтажных домов без лифтов. Квартиры в таких зданиях обычно занимают целый или половину этажа. Иногда виллы продаются целиком и стоят от 5 до 20 миллионов долларов. Кроме того, распространены дома, управляемые кооперативами, но они обычно не продаются иностранцам.

Среди штатов США Флорида занимает первое место по количеству покупок недвижимости нерезидентами. Здесь есть все, что нужно для курортного отдыха: песчаные пляжи, природные зоны и современные тематические парки. На побережье Атлантического океана в Майами и его пригородах строятся пятизвездочные отели, высотные жилые комплексы и виллы. Здесь можно купить квартиру по цене от 300 тысяч долларов. Средняя стоимость дома составляет около 1,6 миллиона долларов. Более дешевые квартиры можно найти в Орландо, Палм-Бэй, Уэст-Палм-Бич, Тампе и других городах штата.

Цены на недвижимость в Калифорнии снизились с 2007 года, когда лопнул пузырь, но даже сегодня цены варьируются от 500 000 до нескольких миллионов долларов. Самые дорогие дома находятся в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и их пригородах. Дома в Беверли-Хиллз, знаменитом районе Лос-Анджелеса, стоят более миллиона.

В других районах недвижимость чаще покупают инвесторы или сотрудники американских компаний. В Лас-Вегасе, например, бизнесмены покупают отели и казино; в Хьюстоне работники нефтяной промышленности интересуются недвижимостью.

Среди отдыхающих популярностью пользуются места в южных и западных штатах. В штате Юта находится горнолыжный курорт Сноубасин, который принимал зимние Олимпийские игры 2002 года. Здесь можно арендовать дом для отдыха за 200-800 долларов за ночь.

Скалистые горы

Район Великих озер на границе США и Канады предлагает роскошные отели, семейные пансионаты и дома для отдыха. Вы можете купить дом с видом на озеро за $300 000 — $400 000 или арендовать его за $500 000 — $600 000 в сутки.

В Gateway есть все виды недвижимости, поэтому сначала решите, что вы хотите для себя. Конечно, стоимость дома зависит от города и района. Это может быть небольшой дом в среднем районе или большая вилла или шале с роскошным жильем прямо на берегу моря.

Вы можете сказать: «Я никогда не смогу накопить столько денег». Но никто не говорит, что для того, чтобы жить в Америке, нужно иметь миллионы. Недвижимость в Америке не только для миллионеров. Если вам удастся найти работу, которая в будущем будет приносить вам много денег, все ваши мечты могут стать реальностью. Поэтому все, что вам нужно сделать, — это снять квартиру по низкой цене. Это будет намного дешевле, чем покупка квартиры в США.

Сколько стоит купить дом в США? Местный рынок недвижимости настолько велик и разнообразен, что любой потенциальный инвестор может найти подходящий вариант. Если вы хотите купить дом в США, то поначалу можете оказаться в растерянности: маленький симпатичный домик в Сан-Франциско может стоить в десятки раз дороже, чем красивый особняк на Среднем Западе.

Аренда и продажа домов в США: цены в разных городах

Где: Лос-Анджелес, Калифорния.

Средняя стоимость аренды жилья по городам

Нью-Йорк – 1000 долларов;
Лос Анджелес – 900 долларов;
Чикаго – 600-700 долларов;
Майами – 1000 долларов;
Сан-Франциско – 1200 долларов.

Цена: $3,890,000

Недвижимость в США: ТОП-5 лучших домов, выставленных на продажу в этом году

Брокер: Sotheby’s International Realty

Роскошная двухэтажная вилла в испанском стиле общей площадью почти 895 кв.м. Бассейн с подогревом, 6 спален (одна с камином), 2 бара и даже собственный театр — это лишь некоторые из изюминок дома. Он расположен в престижном районе города на проспекте Лос-Фелиз.

Где: Денвер, Колорадо

Цена: $599,900

Агентство: RE/MAX ALLIANCE

Этот уютный кирпичный дом в центре Денвера является настоящей исторической реликвией: он был построен в 1906 году. Двухэтажный таунхаус находится в отличном состоянии: экстерьер в стиле старой Америки дополнен современным ремонтом. 3 спальни, гараж на 3 машины, деревянная лестница и профессиональный ландшафтный дизайн порадуют новых владельцев. Кроме того, дом расположен в нескольких кварталах от парка Вашингтона.

Где.

Цена: $1,495,000

Брокер: Partners Real Estate Inc.

Этот двухэтажный таунхаус находится в небольшом городке Стоктон; Сан-Франциско находится в полутора часах езды. Дом в средиземноморском стиле площадью 613 квадратных футов имеет огромный участок.

Где: Нэшвилл, штат Теннесси.

Цена: $789,000

Агентство: Стефани

Этот коттедж площадью 320 квадратных футов в столице штата Теннесси очень удобен как внутри, так и снаружи. Дом был полностью отремонтирован и оснащен всем необходимым. В доме 4 спальни, большой подвал, камин и 2 автомобиля.

В столицах штатов арендная плата составляет от 3 000 до 5 300 долларов США в месяц (в зависимости от количества комнат и престижности района). Однако в небольших городах и пригородах арендная плата колеблется от $600 до $900.

Подбор обычно поручают посредникам (агентствам по переезду). Подписывается договор на оказание услуг. Затем агент осуществляет поиск подходящей недвижимости. Чаще всего агентов ищут через русскоязычных знакомых, которые уже живут в Америке.

В популярных жилых районах услуги агента оплачивает арендатор. Владелец маловероятной недвижимости платит свои комиссионные. В этом случае он заинтересован в долгосрочной аренде, чтобы окупить затраты.

Различные варианты для клиентов делят рынок на стандартные и элитные продукты. Только очень богатые могут рассчитывать на второй вариант. Например, поместье певицы и актрисы Шер оценивается в 85 миллионов долларов и находится в Беверли-Хиллз. На территории поместья находятся конюшни и дом для гостей.

На Манхэттене, в самом сердце Нью-Йорка, вы можете купить целый этаж за 85 миллионов долларов. В объявлении о продаже аналогичной недвижимости владелец предлагал два Rolls-Royce Phantom и яхту в качестве бонуса для покупателей.

Дом на острове Мартас-Винъярд был продан за 100 миллионов долларов. Он расположен в природном заповеднике. К услугам гостей частный пляж, бассейн и теннисный корт.

Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и этнической принадлежности, а от экономических возможностей. Закон не мешает гражданам из России, Казахстана или Мексики тратить свои сбережения на благо экономики США.

Как арендовать квартиру в США?

Сделки осуществляются от имени юридического или физического лица. Брокеры советуют выбирать первый вариант. Это связано с тем, что имущество защищено от уплаты налогов на дарение и наследство.

Кроме того, ответственность ограничивается в случае форс-мажорных обстоятельств, если юридическое лицо было зарегистрировано владельцем.

Однако эта рекомендация не является универсальной. Каждый штат и город имеет свои особенности. Перед совершением покупки рекомендуется проконсультироваться с налоговым юристом.