Переезжать в Калининград из России лучше всего с UTD (упрощенным транзитным документом). Он позволяет неоднократно пересекать территорию Литвы, чтобы попасть в Калининград.
Мой опыт проживания в Калининградской области: часть 2
Привет всем! Продолжение рассказа о Калининградской области!
В предыдущей части я рассказал о своей поездке в 2010-2011 годах. Вторая часть — о моем пребывании в регионе в 2012-2013 годах. Предыдущая часть — о том, как я летел из Калининграда в Киев, а затем в Крым летом 2011 года. Это была моя последняя поездка. В сентябре 2011 года моя девушка приехала ко мне в Санкт-Петербург, и мы поженились. Так что летом 2012 года мы уже путешествовали всей семьей.
Это было в мае 2012 года, мы жили в Калининграде три недели, а затем несколько недель в Черняховске. В разгар лета мы поехали на Украину, а оттуда в Геленджик и Беларусь. Осенью мы вернулись в Калининград и, прожив там несколько месяцев, вернулись в Санкт-Петербург, чтобы жить и работать постоянно. На этом наш медовый месяц и путешествия закончились, впереди была работа и семейная жизнь. В январе 2013 года мы поехали в Черняховск на неделю, чтобы провести каникулы с моей семьей. С тех пор мы не возвращались в Калининград и вряд ли поедем туда в ближайшие 5-7 лет. Это прискорбно.
Работа
В регионе не так много работы. В таких городах, как Черняховск и Гвардейск, работы нет вообще. В Гусеве и Советске есть работа, но она скудная и плохо оплачиваемая. Сезонные рабочие места есть в Светлогорске и Зеленоградске. А в Калининграде работы много, но, как правило, с низкой зарплатой. Работодатели предлагают всем от 8 000 до 20 000 тысяч рублей в месяц. Вы не можете рассчитывать на зарплату более 20 000 рублей, если только вы не прирожденный вундеркинд, который может предложить работодателю что-то особенное. И зачем платить ему больше, если здесь очень много рабочей силы. Вся область едет в Калининград на работу, Казахстан едет в Калининград на постоянное место жительства, другие регионы России едут в Калининград жить и работать. Труд здесь стоит гроши, и у работодателей есть большой выбор.
Повторяю: если вы грамотный специалист, начальник, конкурентоспособный маг и физическое лицо, вам предложат и 50 000, и 80 000. Но если вы обычный винтик в системе и просто исполнитель, вы ни за что не получите больше 20 000. Здесь даже адвокатам предлагают 15 000 в месяц. Маловероятно, что ситуация с зарплатой изменится. Жители Калининграда, конечно, обычно получают около
Конкуренция в Калининграде сумасшедшая, поэтому здесь много мошенников и тренингов личностного роста. Строительные рабочие пользуются большим спросом в городе. Зарплаты как таковой нет, вы получаете то, что зарабатываете. У меня есть двоюродный брат-трудоголик, который работает бухгалтером и получает больше 80 000 рублей, но я не хочу говорить сколько, и под «получает» я имею в виду доход, а не бухгалтерские отклонения. Его сын Кум, тоже трудоголик, получает на стройке от 50 до 130 тысяч евро в месяц. Поэтому если вы подрядчик, водитель, бухгалтер, солдат, моряк и т.д., то вы как сыр в масле катаетесь.
В портах также востребованы рабочие места. Вы можете зарабатывать много. Водители получают разные зарплаты, в богатых компаниях можно заработать около 50-70 000.
В Калининграде очень хорошо развита экономика. Здесь продается все, здесь много товаров и услуг. Зять моего тестя работает в сантехническом бизнесе, он получает много денег. Многие занимаются посреднической торговлей с Польшей и Литвой, многие калининградцы зарабатывают на жизнь этим. Таможенное оформление, переезд, спекуляция, перепродажа, покупка, посредничество и так далее — дел очень много. Некоторые молодые люди едут на заработки в Польшу и Литву.
Их родственники и знакомые подрабатывают в сфере услуг, например, в качестве «жены на час», что пользуется здесь большим спросом, видимо, потому, что в городе больше женщин, а многие мужчины служат в армии и им неинтересна работа по дому. Моя невестка работает учителем польского языка, она говорит, что очень популярна и хорошо оплачивается.
У моих родственников проблемы с детскими садами, очень трудно попасть в детский сад, огромные очереди. В школах, как и в Санкт-Петербурге, взимается плата за обучение. Но в Санкт-Петербурге это сложнее. В Черняховске, по словам знакомых мне учителей, существует проблема с образованием. Учитель в классе — никто, а ученик — король. Все, что может сделать ученик, учитель не имеет права делать, поэтому здесь царит полная безнравственность и безнаказанность. Некоторые учителя получают зарплату 20 тыс. в месяц, другие — 10 тыс. Это связано с разными директорами, и, соответственно, в каждой школе своя черная книга. ШОК! Я никогда не слышал ни о чем подобном в Череповце. Что верно для Санкт-Петербурга, то верно и для Петербурга.
В Калининграде медицина противоречива. С одной стороны, все едут лечиться в Кёнигс, там огромные очереди и нехватка врачей, с другой стороны, там разные врачи. Калининградские родственники ругают медицину, а черняховские — хвалят, все познается в сравнении.
Детские сады и школы
Моя жена лично изучала медицину, многих врачей
Небольшой район, территориально относящийся к Ленинградской области. Многие жители описывают его как город в городе: здесь есть все для приятной жизни с детьми, множество развивающих частных курсов, собственный спортивный клуб с бассейном. В то же время Сельма постоянно развивается и перестраивается. В районе почти нет старых зданий, но красивое озеро Лесное, зеленый парк и парк Макса Ашманна находятся в нескольких минутах ходьбы. Это лучший район для семейного отдыха: рядом находятся больницы, магазины и детские сады. Сельма не особенно интересна для туристов: в этом районе не так много достопримечательностей. Однако там можно снять квартиру по привлекательной цене. Но тогда вам придется потратить дополнительные деньги, чтобы добраться до самых интересных мест Калининграда.
Преимущества и недостатки
Второй по величине район города
Это один из самых больших жилых районов Калининграда. Московский — второй по величине муниципалитет после Ленинградского (177615 жителей).
Широкий выбор квартир для любого бюджета
Топ-8. Сельма
В регионе было построено 70 жилых комплексов. На вторичном рынке также имеется широкий выбор квартир.
Большая территория Калининграда, охватывающая как жилые, так и исторические районы, включая остров Октябрьский. Он считается одним из лучших жилых районов: Жить там дешевле, чем в центре города. Жилье там относительно дешевое, но в некоторых районах цены высокие. Остров Дж. Канта расположен в этом районе. Остров Канта, Бранденбургские ворота и Фридланд, Рыбацкая деревня, 2 собора, региональная филармония (церковь Святого Семейства) и пивоварня Понрат с одноименным историческим районом. Район не считается особенно привлекательным для путешествий и отдыха, но больше подходит для постоянного проживания семей с детьми или без. Здесь расположены многочисленные школы, частные учебные заведения, клубы, торговые центры и места отдыха. Действительно, вблизи некоторых поселений есть предприятия, которые не отличаются особой экологичностью. Однако это не мешает району быть одним из самых привлекательных.
Более крупный район в Калининграде
В этом районе проживает 180918 человек (данные на 2021 год). Район имеет хорошо развитую инфраструктуру и исторические памятники.
Многие учебные заведения
Топ-7. Московский
Здесь есть школы, детские сады и частные учреждения на выбор. Многочисленные колледжи и университеты также расположены в регионе.
Лучший район Калининграда для проживания с детьми, включающий поселки Октябрьское и Первомайский. Он считается центром города. Больницы, школы, детские сады и места отдыха находятся в шаговой доступности почти от всего поселка. Для туристов также очень интересно арендовать здесь квартиру. В окрестностях находятся многочисленные достопримечательности
Здесь много больших деревень и маленьких городов. Этот вариант особенно интересен для тех, кто заинтересован в поездке в Польшу. Существует даже специальное разрешение для жителей на передвижение в приграничных районах. К преимуществам также относятся возможность приобретения дома в хороших экологических условиях и относительная близость к Калининграду (30-60 минут на машине).
Советск и Черняховск — крупнейшие города (помимо Калининграда). Советск находится недалеко от границы с Литвой: От литовской стороны Немана его отделяет мост Королевы Луизы и таможенный терминал. Города Советск и Черняховск являются важными транспортными узлами. Черняховск расположен в центре области. Близость к Калининграду влияет на цены на недвижимость. Дом можно купить за сумму от $49 000 до $170 000.
К отдаленным районам можно отнести Славск, Гусев, Озерск, Неман, Нестеров, Краснознаменск. Они расположены к востоку от Калининграда на расстоянии 106-164 км. Здесь вы найдете самую дешевую недвижимость в регионе. Поездка до центра региона занимает от 2,5 до 4 часов.
Топ-6. Ленинградский
Частный дом в восточных городах и поселках можно купить за 32 500 — 13 000 долларов США.
Стоимость земли (по данным Invent Ltd)
Земля дальше от этого расстояния значительно дешевле — 200 000 рублей за сотку (6 500 долларов США).
Самыми популярными отраслями в городе являются транспорт и недвижимость.
Наиболее популярные сектора
Пригород Калининграда
Промышленность
- Гурьевск — город-спутник всего в 7 км от центра. Связан с Калининградом городским автобусным маршрутом. Близость к центру отражается на ценах на недвижимость. Частные дома стоят от 80 500 до 500 тысяч долларов.
- Поселок Васильково — находится в 3 км от Гурьевска, почти на границе с центром области. Здесь развита инфраструктура и сообщение пассажирского транспорта с Калининградом. Большой выбор недвижимости. Стоимость частных домов колеблется в среднем от 80 500 до 195 000 долларов. В поселке Малое Васильково цены несколько ниже.
- Поселки Большое и Малое Искаково — примыкают непосредственно к Калининграду. Здесь помимо старого фонда строятся и новые дома, что говорит о спросе на недвижимость. Старый дом можно приобрести от 39 тысяч до 49 тысяч долларов. Новые коттеджи стоят от 80,5 до 320 тысяч долларов.
- Поселок Хабарово — находится в 17 км севернее Калининграда, рядом расположен международный аэропорт. Большой выбор недвижимости, стоимость домов в пределах 32 500-97 000 долларов.
В часе езды от областного центра
Заработная плата (тыс. руб. в месяц)
- Светлый — расположен в 27,5 километра от центра на берегу Калининградского судоходного канала. Уютный город для проживания, есть предприятия по обслуживанию и ремонту судов, переработке рыбы. Частный дом можно приобрести за 32 500-97 000 долларов.
- Гвардейск — сравнительно крупный город (13 тысяч жителей). Находится на прямой железнодорожной линии, ведущей из Калининграда в Литву. В городе выпускают мясопродукты, кондитерские изделия, упаковочные материалы, собирают бытовую технику, перерабатывают рыбу. Есть даже бильярдная мануфактура.
- Ладушкин — находится возле самого залива, славится сосновыми борами. Хорошие, но не реализованные возможности для туризма.
- Мамонтово — в 49 км от Калининграда, приграничный с Польшей город, есть рыбоконсервный комбинат. Дома в Мамонтово и Ладушкино стоят в среднем 32 500-64 500 долларов.
- Город Правдинск — известен в области сырзаводом, развивается пищевая промышленность и переработка сельхозпродукции.
Восточные районы Калининградской области
Недвижимость
Транспорт
43,3
Высшее руководство
- Калининград — от 2-2,5 млн рублей (64500-80600 долларов) до 20 млн рублей (больше 650 тысяч долларов) центр города, с коммуникациями.
- Побережье (курорты федерального и местного значения) от 2 млн рублей (65000 долларов) за сотку. В близлежащих поселках, таких как Янтарное, Донское, 650 тысяч рублей (около 21 тысячи долларов) за сотку.
- Интерес представляет земля в диаметре 30 км от центра области.
Строительство
Работа и доступные вакансии
36,7
Маркетинг
| 33,3 | Инжиниринг |
| 33,1 | 55 |
| Журналистика | 31,7 |
| Реклама | 40 |
| 31,1 | Производство |
| Закон | О вакансиях и зарплатах в Калининграде вы можете узнать, посмотрев видео ниже. |
| Многие жалуются, что зарплаты в городе низкие. Однако, как правило, это зависит от должности и опыта работы. | Ежемесячно |
| Среднемесячная заработная плата (р) | Январь |
| 46,500 | Февраль |
| 32 тыс. | 30 |
| Март | 30 |
31.
Зарплаты в Калининграде в 2022 году
Апрель
Таблица: зарплата по месяцам в Калининграде в 2021 году
| 34 мм | Май |
| 36 тыс. | Июнь |
| 42. | Июль |
| 41,5 тыс. | Август |
| 35 мм. | Сентябрь |
| 36 мм | Октябрь |
| 38 мм | Ноябрь |
| 35 мм. | Декабрь |
| 36 мм | Оккупация |
| Количество вакансий | Октябрь |
| Более 1000 | Техник |
| Специалист для МФЦ | Оккупация |
| Медсестра общественного здравоохранения | Октябрь |
Таблица: cамые востребованные профессии в 2022 году
| Руководитель филиала | Таксист |
| Руководитель филиала | Помощник руководителя |
| Оккупация | 600 |
| Средняя зарплата ($ в месяц) | 450 |
| Разработчик приложений для Android | 440 |
| Более 100 | 430 |
| Инженер | 350 |
| Более 80 | 320 |
| Тернер | 250 |
| Кирпичный двор | 200 |
| Водители категории E | 150 |
Таблица: самые высокооплачиваемые профессии
| Руководитель филиала | Программист C |
| Международный водитель | Главный администратор |
| 57,5 | Водитель автомобиля компании |
| 65-70 | 70 |
| Оператор станков с ЧПУ | 65 |
| Средняя зарплата медицинского работника в 2022 году составляет около 26 000-30 000 рублей в месяц. | Зарплата врача в Калининградской области |
| Есть возможность купить землю за городом, но эта территория страдает от подтопления. Шесть соток стоят 5-10 миллионов рублей внутри Зеленоградска или Светлогорска и 2-3 миллиона снаружи. | 60 |
| Средняя цена на недвижимость в городе колеблется от 55 до 63 тысяч рублей. В прошлом году цены выросли на 14%. Средняя цена квадратного метра квартиры составляет 60 тысяч рублей, частного дома — 47 тысяч рублей. | 60 |
| Цены покупки и аренды | Стоимость продуктов питания имеет тенденцию к постоянному росту. |
| Примерные цены на продукты питания в 2021-2022 годах | Продукт |
| 2021 г. | 50 |
Сколько получает врач
2022 г.
Яблоки
Таблица: средний заработок врача в 2021 году
| 34 мм | Май |
| 36 тыс. | 118,94 |
| 42. | Оккупация |
| 41,5 тыс. | Капуста |
| 35 мм. | Капуста |
| 36 мм | 17,71 |
| 38 мм | Вермишель |
| 35 мм. | 100,44 |
| 36 мм | 71,99 |
| Количество вакансий | Хлебобулочные изделия |
| Более 1000 | 84,93 |
| Специалист для МФЦ | 64,2 |
| Медсестра общественного здравоохранения | 17,71 |
Уровень жизни в городе
42,27
43,15
Стоимость недвижимости
Черный чай
- 1 кв. м жилплощади в среднем стоит 50 тыс. р. В центре города — от 80 до 150 тыс. р.
- Самое дешевое жилье — на окраинах города. Но отсюда очень сложно добираться на работу в центр из-за постоянных пробок.
- Дома, оставшиеся с довоенных времен, очень красивые, но внутри часто страдают от плесени и сохраняют запах старого жилья.
954,35
967,72
Сахар (песок)
40,57
Цены на продукты
44,5
Куриные яйца
| 58,43 | 75,54 | Молоко |
| 57,69 | 58,45 | Сметана |
| 166,67 | 167,36 | Подсолнечное масло |
| 107,56 | 32 | 106,04 |
| Масло | 552,74 | 567,28 |
| Замороженная рыба | 164,82 | 165,98 |
| Замороженная курица | 143,42 | 148,94 |
| Свинина | 236,83 | 240,87 |
| Говядина | 372,17 | 377,94 |
| — Как, по-вашему, развивается регион? Что изменилось за те четыре года, что вы здесь живете? | — Все растет семимильными шагами — и туризм, и социальные программы. Никто из моих друзей в Москве не водит своих детей в бассейн, в то время как здесь это обычная практика. | Что касается дорог, то многое изменилось к лучшему. Если обещанные велодорожки будут построены, это замечательно! |
| Возможно, общественный транспорт будет немного медленнее, немного хуже спроектирован. Есть проблемы с автобусами. С другой стороны, на железных дорогах дела идут хорошо: к чемпионату мира по футболу мы ввели ласточек и оставили их на месте. | Стало больше авиакомпаний и направлений; мы больше не летаем через Санкт-Петербург и Москву, а летаем напрямую в другие города. | — А кому бы вы посоветовали не переезжать в Калининград? |
| — Это сложный вопрос. Мне все нравится, особенно то, что здесь не слишком много народу. А друг пришел в гости и остался недоволен: нет никого, не перед кем греться. | Наверное, молодым людям из Москвы здесь не понравится. Но молодые люди тоже разные. Некоторым из них — тем, кто любит активную ночную жизнь и действия — будет скучно, даже разочарование, даже в Калининграде с его спокойной ночной жизнью. Другие, например, дети до 30 лет, которые хотят заниматься новыми технологиями, работать удаленно и жить у моря, будут чувствовать себя здесь как дома. Кстати, они переезжают в Светлогорск и строят там целый район. | — А если сюда придет человек, не имеющий отношения к удаленной работе…? |
| — Это проблема. Тот, кто хочет работать и развиваться как специалист и получать за это достойную зарплату, испытывает в Калининграде большие трудности. Работодатели хотят, чтобы сотрудник совмещал несколько функций и говорил на нескольких языках, и все это за 20-30 тысяч рублей. И 30 тысяч — это верхний предел. Вот почему вы должны быть не просто специалистом, а суперспециалистом. | И еще: здесь не любят брать на работу москвичей. | Дон |
| — Я тоже это заметил. | — | Еще один совет. Если вы хотите что-то купить здесь, не говорите, что вы из Москвы. Они сразу же поднимают цены на услуги для всего — в том числе и для недвижимости. Однако такое отношение к москвичам характерно не только для Калининграда. В каждом регионе России, где я побывал профессионально, существует клише, что Москва — это деньги. |
| — На ум приходит один случай. В 2005 году мы с мужем поехали в Санкт-Петербург на машине. Мы приехали на платную стоянку возле гостиницы в Шушарах, почти на въезде в Санкт-Петербург, и спросили цену. Колоритный старый охранник посмотрел на нас с подмигиванием. «Тридцать рублей. Вы отсюда?». Мы ответили, что мы грузчики. «Сорок рублей, значит! А вы откуда?» — «Из Москвы». — «Тогда пятьдесят рублей!» | — Здесь речь идет о глобальном масштабе. Я стараюсь преодолеть такое отношение среди моих клиентов в Донском. Недавно произошел такой случай. Один мой клиент из Москвы хотел купить квартиру и рассматривал вариант. Он честно рассказал мне, зачем и для кого он его покупает. Но после просмотра хозяйка поняла, что квартира ей нравится, и решила поднять цену на сто тысяч евро, потому что «москвич все равно заплатит». Мне пришлось объяснить ему, что это неправильный путь. Если кто-то пришел посмотреть на опцион, он хочет купить его по указанной цене. | — У меня был опыт, когда некоторые люди поначалу относились ко мне скептически, потому что я был из Москвы. А когда общение стало более тесным, они воскликнули: «Оказывается, вы нормальный! |
| — Нечто подобное произошло со мной, когда мой сын начал ходить в школу. Поскольку у меня очень активная жизненная позиция, я стала председателем родительского комитета и занималась всеми организационными вопросами. Но вначале мне никто не помогал, все относились ко мне очень скептически. Только через шесть месяцев они поблагодарили меня и сказали, что я нормальная. Вот так, ты приехал из Москвы, и тебе еще нужно заслужить уважение (смеется). | — Какие, по вашему мнению, положительные элементы Калининграда, которых не хватает другим городам? | — Город чистый и имеет европейскую перспективу. Люди очень осторожно относятся к тому, что делает администрация. Калининградцы очень любят свой город. Москвичи тоже любят свой город, но в столице много приезжих с потребительским отношением. |
| Калининградцы (я бы не сказал, что все калининградцы) очень бережно относятся к природе. Они убирают за собой, организуют субботники и понимают, что делают это в первую очередь для себя. | Они очень хорошо знают свою историю. Каждый житель расскажет вам не только о том, как добраться до места, как срезать путь, но и о том, что там ждет | |
Перемены к лучшему
Калининград — город не для всех
Оказывается, нормальные!
