Пробки на дорогах приводят к заторам, которые загрязняют атмосферу выхлопными газами. Более того, Воронеж по статистике входит в пятерку городов с наибольшим количеством автомобилей. В городе много парков и нет значительных промышленных объектов.
Описания всех районов Воронежа и как выбрать лучший для проживания
Вы с удивлением обнаружите, что без подготовки выбор лучшего места для жизни превращается в пытку. Информации слишком много. Важна не только география города. Но и другие факторы. Безопасность, экологическая обстановка в сочетании с инфраструктурой. Да, все это нужно принимать во внимание. А еще лучше, чтобы получить представление — обзор недвижимости в Воронеже по расположению, левому и правому берегу. С четкой аргументацией мнения.
Для начала — немного вводной информации. Жители Воронежа и некоторые гости города знают, что мегаполис условно делится на левобережные и правобережные районы. Более того, районы исторически формировались по обе стороны. Из таблицы можно получить представление о численности населения, площади и названиях населенных пунктов в районах:
| Название | Занимаемая площадь, квадратных километров | Население, тысяч человек |
| Железнодорожный | 183,17 | 106,75 |
| Левобережный | 123,89 | 169,43 |
| Советский | 156,60 | 150,72 |
| Центральный | 63,96 | 79,37 |
| Коминтерновский | 47,41 | 273,24 |
| Ленинский | 18,53 | 110,17 |
Получается, что в Воронеже 6 районов. В Воронеже 6 районов. Самый компактный — Ленинский. Наибольшее количество населения проживает в Коминтерновском районе, наименьшее — в Центральном. Далее мы рассмотрим, почему это так. И какой район наиболее предпочтителен для проживания.
Как делится город
Город Воронеж расположен на обоих берегах одноименной реки, водохранилища. Такое географическое положение отчасти определяет его деление на районы. Два из них, Железнодорожный и Левобережный, находятся на левом берегу. Остальные — на правом берегу.
- Советский.
- Центральный.
- Коминтерновский.
- Ленинский.
Общая площадь города составляет 596 тысяч квадратных метров, в нем проживает более 1 миллиона человек. Воронеж нельзя назвать экологически чистым: Наличие промышленных предприятий способствует нанесению ущерба окружающей среде. Однако даже в этой ситуации можно выбрать относительно «зеленый» район для проживания.
Эксклав Краснолесный, который также относится к территориально-административной единице Воронежа, пока не рассматривается. Основное внимание уделяется 6 выдающимся областным центрам. Они расположены как на левом, так и на правом берегу.
Оценка была проведена независимыми источниками. Она основана на опросе мнения жителей Воронежа о своем городе. Учитывались безопасность, экологическая ситуация, наличие инфраструктуры и образовательных учреждений в регионе. Также учитывались спортивные сооружения, места отдыха и доступность транспортных маршрутов.
Лучшие районы левого берега
Левый берег выбран из-за доступа к воде. Это прямой выход к воде. Летом это возможность отдохнуть на природе. Можно наслаждаться прекрасным видом на окрестности. А использование воды из природного водоема для полива — это тоже преимущество. Конечно, в наше время мало у кого есть сады и дачи в черте города.
Но никто не отменял приоритеты, существовавшие при основании Воронежа. И по сей день Левобережье остается привлекательным с точки зрения расселения. Здесь всего два района. Поэтому мы остановимся на описании этих двух районов.
В целом, и Левобережный, и Железнодорожный — это оазисы ушедшей эпохи. Населяют их в основном бывшие сотрудники НИИ и давно почивших предприятий. Многие хорошо знают друг друга. Если не напрямую, то через знакомых и друзей. Атмосфера на Левом берегу дружелюбная. Своеобразная семейная атмосфера. Но теперь пришло время описать особенности.
Левобережный район
Старожилам не нужно рассказывать, что здесь расположены Масловка, Березовка и другие дачные поселки. То же самое касается и жилых комплексов «Машмет» и «Вай», которые во многом подпортили репутацию Левобережного. В «лихие 90-е» на Левобережном часто случались потасовки и драки.
В этом районе до сих пор много социально неблагополучных людей. Наркоманов и алкоголиков. Поэтому все прелести и красоты природы омрачаются низким уровнем безопасности. Молодые люди часто стремятся как можно быстрее уехать отсюда. Не все в порядке и с экологией. Концентрация вредных производств здесь неуместна. Вы можете посетить заводы Синтез-Каучук, ВАСО, Воронежстальмост, Воронежэнерго и ВШЗ.
Помимо вышеперечисленных недостатков, в городе не хватает спортивных и развлекательных объектов, торговых центров и кафе. Есть только школы, поликлиники и детские сады. Есть лишь несколько парков. Жители Левобережного надеются, что со временем ситуация изменится к лучшему.
И в новых микрорайонах, которые здесь строятся, будут жить нормальные, порядочные граждане. И Левобережный оживет. Он станет мирным, спокойным и безмятежным. С обновленной, развитой инфраструктурой.
Железнодорожный район
В полном контрасте с Левобережным по экологической ситуации. Вот такой парадокс. Железнодорожный считается самым чистым районом Воронежа. Поэтому он такой большой. Среди плюсов — много зелени, близость водохранилища, приемлемые цены на недвижимость (не только «вторичку»).
Недостатками являются слаборазвитая транспортная сеть, отсутствие школ и супермаркетов в некоторых районах. А чтобы добраться до центра, приходится делать пересадку на электричку. Тем не менее, Железнодорожному повезло в плане торгово-развлекательных центров: здесь есть «Максимир», «Линия» и другие подобные магазины.
Вот если бы они были равномерно распределены по всей территории городского комплекса….. Несмотря на недостатки, жители Левобережного довольны своим расположением. Даже если учесть, что до детских садов и супермаркетов приходится добираться на многочисленных автобусах. Все лучше, чем ехать на правый берег. К тому же он ближе.
Лучшие районы Воронежа для проживания
| Номинация | Место | Наименование | Рейтинг |
| Лучшие районы Воронежа для проживания | 1 | Железнодорожный | 5.0 |
| 2 | Коминтерновский | 4.9 | |
| 3 | Центральный | 4.8 | |
| 4 | Ленинский | 4.7 | |
| 5 | Советский | 4.6 | |
| 6 | Левобережный | 4.5 |
Фото Alesio1980 , CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons
Железнодорожный
На вершине рейтинга — Железнодорожный район Воронежа. В нем 20 детских садов, 4 высших учебных заведения и 17 школ. Есть кинотеатр и музей. В центре расположены торговые центры, магазины и супермаркеты (Линия, Максимир). Главным преимуществом Железнодорожного являются благоприятные экологические условия жизни. Рядом находятся лесные массивы и искусственные насаждения.
Цены здесь значительно ниже, чем в других районах Воронежа. Квартиры в новостройках продаются по удовлетворительной цене. Однако жители жалуются на завышенные счета за электричество. Отсюда можно добраться в любую точку Воронежа. На окраинах ситуация еще хуже. Транспортное сообщение отсюда плохое.
Подходит для семей с детьми. Прежде чем выбрать место для проживания, следует обратить внимание на инфраструктуру, так как она развита неравномерно. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 61614 рублей.
Коминтерновский
Второе место в рейтинге занимает Коминтерновский район, который имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь созданы отличные условия для жизни. Здесь работают 46 детских садов, 6 вузов и 31 школа. В районе много организаций дополнительного образования. Автобусное сообщение есть с каждым уголком города.
Через Коминтерновский район проходит большой проспект — Московский. Большинство населения — молодые и активные люди. Работу здесь найти легче, чем на Левом берегу. Покупательная способность выше.
Район хорошо озеленен и благоустроен. К сожалению, в районе есть несколько промышленных предприятий, которые оказывают негативное влияние на окружающую среду. Плотная застройка района привела к нехватке парковок на улицах и заторам на дорогах.
Общие сведения и история города
Это столица центрального региона Черноземья, которая была построена как оборонительная линия в 1586 году. Укрепления были необходимы для защиты от набегов крымских татар. Обилие воды также использовалось, так как позволяло донским казакам быстрее доставлять продовольствие и припасы.
Позже по указу Петра I здесь был построен военный флот. На верфях были спущены на воду тысячи кораблей, что помогло России укрепить свои позиции в качестве морской державы.
В XIX и XX веках город быстро развивался, были построены канализация, водопровод, телефон и электросеть. Стали появляться крупные промышленные предприятия. Во время Второй мировой войны Воронеж был почти полностью разрушен. Жителям пришлось приложить невероятные усилия, чтобы вернуть городу прежний облик.
Сегодня большая часть экономики связана с агропромышленным комплексом. На улицах сочетаются красивые старинные здания прошлого века с яркими новостройками, зеленые парки и скверы очаровывают посетителей, а населенные пункты имеют современную инфраструктуру.
В городе 36 различных высших учебных заведений и 53 профессиональных учебных заведения, которые ежегодно принимают новых студентов и выпускников. Есть многочисленные торговые центры и рынки, спортивные и игровые площадки.
Район является одним из исторических мест, которые также стоит посетить в качестве гостя. Восстановленные и отреставрированные старинные здания, ни с чем не сравнимая атмосфера спокойствия сосуществуют с новыми, молодежными офисными зданиями и торговыми центрами. Чистый воздух и хорошее транспортное сообщение делают город привлекательным для желающих переехать.
Где лучше купить квартиру в Воронеже: все районы
Оба города считаются пригодными для жизни и комфортными. Чтобы определить, какой город лучше для жизни, необходимо рассмотреть каждый из них по достоинству. Давайте посмотрим на них.
Центральный
Название происходит от его местоположения. Здесь расположено максимальное количество исторических зданий и важных объектов. Здесь вы найдете множество памятников, включая монументальные здания. Это деловой центр города, здесь построено много офисных зданий.
- Экология. Разбиты скверы и парки, которые улучшают состояние воздуха. Нет промышленных предприятий (которые производят химию), поэтому озеленения хватает.
- Транспорт. Много развязок, часто ходит и без сбоев. Все остановки созданы по правилам, хорошо освещаются. Достаточно парковок. Легко добраться до любой точки.
- Цены. Политика завышенная, магазинов меньше, чем в других частях Воронежа. Жилье также дороже в 1,5-3 раза по сравнению со средними показателями.
- Для детей. Площадки, комплексы, секции в минимальном количестве, развиты очень слабо. Объектов под эти цели почти нет.
Ленинский
По сравнению с другими районами города он самый маленький. Его часто называют деловым центром, потому что город разросся.
- Экология. Неудачная, так как есть военный аэродром, который сильно увеличивает общий шум и мешает отдыхать. Маленькая зеленая зона, этого недостаточно, чтобы воздух был чистым.
- Транспорт. Много пробок, мало автобусов и маршруток. Дороги плохого качества, постоянные заторы.
- Для детей. Так же, как и в центре, мало развлекательных и игровых объектов.
- Цены. Повышенные, особенно на жилье.
Мы рекомендуем переезжать сюда только семьям без детей или тем, у кого есть работа поблизости.
Коминтерновский
Один из самых густонаселенных районов города.
Нужна наша консультация?
Если у вас возникли вопросы при использовании этого сайта или выборе проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли вам помочь
- Экология. Воздух довольно свежий, это самый экологически чистый район Воронежа благодаря деревьям, паркам и скверам. Зеленые посадки помогают спасаться в жаркую погоду.
- Транспорт. Легко добраться до любой улицы, близость от центра. Но все общественные маршруты идут через проспекты, что создает дополнительные пробки. Транспортная развязка неудачная.
- Цены. Высокие, так как инфраструктура активно развивается, открываются новые магазины, строятся здания. Продукты тоже дороже, чем в Железнодорожном или Советском микрорайоне.
- Для детей. Множество школ, детсадов, разных развлекательных заведений и кружков. Спортивные и детские площадки, место для прогулок.
Железнодорожный район Воронежа и отзывы
Он расположен на левом берегу города, поэтому доступность неравномерная. Если вы хотите выбрать здесь квартиру, нужно сопоставить все преимущества и недостатки.
- Экология. Отличная, так как рядом лес и большое количество зелени, водохранилище и небольшие водоемы. Портится наличием железной дороги и производствами.
- Транспорт. Внутри микрорайона доступность хорошая, но большая часть автобусов и маршруток не ходят за его пределы. Для населения здесь мало работы, поэтому каждый день создаются пробки.
- Цены. Комфортная стоимость жилья и продуктов, так как до центра далеко. Построено много супермаркетов, ТЦ, баз и небольших магазинов.
- Для малышей. Умеренно спортивных площадок, развлекательных и развивающих объектов.
Советский
По отзывам читателей, это лучший район Воронежа для проживания с детьми. Максимум коммуникаций, управ, школ и детских садов. Множество детских зон. Но, конечно, это не единственные его преимущества. Внутри много микрорайонов, много квартир на выбор.
- Экология. Неудачная, так как плохо убираются улицы, на них постоянно много мусора. Освещение тоже не лучшее.
- Транспорт. Отличная доступность, много маршрутов, почти не бывает пробок.
- Цены. Ниже, чем в большинстве частей города. Можно выгодно приобрести недвижимость.
- Для детей. Как мы уже говорили выше – большое количество разных объектов, нацеленных на развитие и развлечение малышей дошкольного возраста, школьников и студентов.
Левобережный район
Это промышленный район высшего класса. Здесь расположено большинство предприятий, характерных для города, в том числе и те, которые влияют на экологическую ситуацию в районе. Он расположен на Левом берегу, что превращает ежедневную поездку на работу в путешествие для людей.
- Экология. Плохая. Функционируют перерабатывающие, производящие химию и другие компании. На улицах тоже недостаточно чисто, уборка мусора проводится недобросовестно.
- Транспорт. Ситуация неплохая, но инфраструктура развита неравномерно. На некоторые улицы добраться можно быстро, до других автобусы не ходят вообще.
- Цены. Ниже по сравнению с другими местами в Воронеже — как на недвижимость, так и на продукты питания.
- Для детей. Нет развивающих и развлекательных учреждений, малое количество школ и детсадов, минимум спортивных и детских площадок.
Левый берег
Как уже упоминалось, на Левом берегу находятся районы Железнодорожный и Левобережный, которые в свою очередь делятся на несколько микрорайонов со своими историческими особенностями. Одним словом, местное население — это прибежище советского прошлого. В основном здесь живут бывшие научные сотрудники и рабочие на заводах, которые давно заброшены или переоборудованы.
Здесь царит атмосфера дружелюбия и определенного родства — семьи дружат поколениями, все знают друг друга если не лично, то через соседей или общих друзей. Тем не менее, между Железнодорожным и Левобережным районами есть большая разница, что отражено в рейтингах авторитетных информационных агентств.
Железнодорожный район
Это самый большой и самый чистый район Воронежа. Он состоит из пяти микрорайонов (на самом деле — больше, но такова прихоть местного населения).
Близость к лесам, водохранилищу, много зелени и низкие цены на вторичную (как и первичную) недвижимость — главные преимущества района. Инфраструктура развита крайне неравномерно. От 2 до 10 умеренных остановок на общественном транспорте можно доехать до супермаркета или детского сада из некоторых микрорайонов. То же самое касается и самого транспортного узла. В центре все работает как часы — много автобусов и маршрутных маршалов. Жители окраинных районов добираются до центра на 2-3 маршрутах.
Важным преимуществом района является большое количество супермаркетов, гипермаркетов и развлекательных центров (например, Line или торгово-развлекательный центр «Максимир»). Даже если вам придется пользоваться общественным транспортом, это во много раз удобнее, чем делать покупки на Правом берегу.
Левобережный район
Он объединяет такие известные районы, как дачные поселки Масловка, Березовка, сады «Дружба», а также кварталы Машмет и Вай, которым район в целом обязан довольно сомнительной репутацией. Только в печально известные 1990-е годы Машмет приобрел «бандитский» статус. Многочисленные драки и ссоры, большое количество людей с низким чувством социальной ответственности (наркоманы, алкоголики) заставляют воронежцев и по сей день рассматривать «Левобережный» в качестве постоянного места жительства только в крайних случаях. Особенно обеспеченные молодые люди стараются как можно быстрее покинуть свою «малую родину».
Не способствует его популярности и крайне неблагоприятная экологическая обстановка. Многочисленные промышленные предприятия (44 % всех предприятий Воронежа) буквально уничтожают отдельные районы города, вынуждая население искать более благоприятные условия для жизни. К наиболее «токсичным» предприятиям относятся Воронежский Синтез-Каучук, ВАСО, Воронежстальмост, ВШЗ и Воронежэнерго.
Инфраструктура развита неравномерно, как и в Железнодорожном районе. Здесь практически нет центров развития детей, спортивных комплексов, семейных кафе и торгово-развлекательных центров. К основным объектам инфраструктуры относятся некоторые детские сады, школы и поликлиники. Есть также семь парков, что несколько смягчает общее впечатление от микрорайона на левом берегу.
Правый берег
На правой стороне водохранилища расположены микрорайоны Центральный, Советский, Ленинский и Коминтерновский. Они формируют общую картину города. Здесь расположены важнейшие исторические памятники Воронежа и престижные высшие учебные заведения. Поэтому неудивительно, что активные и целеустремленные молодые люди предпочитают Правый берег. Здесь также любят селиться иммигранты из бывших советских республик.
Есть целые кварталы, где живут украинцы, белорусы, татары, армяне, грузины и азербайджанцы. Несмотря на этническое разнообразие, криминогенная обстановка в правых кварталах относительно благополучная. Современные, образованные люди заняты своей работой и не спорят о том, кто с каким акцентом говорит. Конечно, у каждого района есть свои преимущества и недостатки.
Центральный район
Экономический и культурный центр Воронежа — одно из самых привлекательных мест для жизни. Город является идеальным местом для получения образования, обеспеченных семей и детей:
- Хорошая экологическая обстановка. В районе нет крупных промышленных объектов, множество парков и скверов. Поэтому воздух здесь самый чистый, по сравнению с другими частями города.
- Отлично развитая транспортная сеть. Жителям предлагается всевозможные муниципальные маршруты. Доехать можно в любую точку города и пригорода.
- Коммерческие организации. В центральном районе не так много развлекательных центров и супермаркетов. Всё-таки основной упор сделан на культуру и образование. Поэтому цены на продукты откровенно завышены.
- Социальная инфраструктура развита недостаточно. Очень мало детских площадок, развивающих центров, спортивных учреждений. Количество школ и детсадов находится в пределах нормы.
В целом, центральный район может получить твердую 4 за чистоту, красоту и комфорт. Один балл снимается за очень дорогую недвижимость и искусственно завышенные цены на товары первой необходимости.
Ленинский район
Самый скромный по размерам и «характеру» район Воронежа, несмотря на свой почтенный возраст. Например, знаменитая Чижовка так же стара, как и город. Здесь много старинных церквей, уютных узких улочек и исторических зданий. По сути, Ленинский район — это хорошо сохранившийся, респектабельный жилой район, где селятся в основном состоятельные и интересующиеся историей люди. Несмотря на особую атмосферу, общие характеристики района с точки зрения комфортности проживания не представляют собой ничего особенного.
- Экология – много крупных предприятий, в числе которых Воронежтеплосеть, Электроприбор, Верофарм, ЗАО «Орбита», МЭЛ. Все они, конечно, негативно отражаются на окружающей среде.
- Транспортная система – развита хорошо, неплохие дороги (за редким исключением). Но, как для центрального района, недостаточно маршрутов общественного транспорта.
- Коммерческая инфраструктура развита отлично. На территории района работает Центральный рынок, 6 крупнейших ТРЦ (Галактика, Атмосфера, Галерея Чижова).
Социальная инфраструктура состоит из 14 школ и 19 детских садов. Образовательных учреждений для детей школьного и дошкольного возраста очень мало.
Заключение
При выборе квартиры, района и микрорайона для постоянного проживания, конечно, следует полагаться на свою интуицию и здравый смысл. Каждый сам решает, что для него важно, будь то тишина и покой и прекрасный вид за окном или великолепная старинная архитектура и торгово-развлекательный центр по соседству.
Решайте сердцем и разумом, чтобы ваш будущий дом стал источником тихой радости, а не постоянного стресса. Надеюсь, этот обзор дал вам хотя бы представление о Воронеже и его невероятных возможностях. До скорой встречи у ворот!
Отлично, как раз то, что я искал, отличный репортаж!!! Нам нужно больше таких статей.
Спасибо за положительный комментарий, это мотивирует меня продолжать работать.
Какой еще репортаж о Воронеже был бы для вас интересен и полезен?
До сих пор сложно выбрать регион. Крайне сложно.
Жанна, доброе утро. Все зависит от ваших требований и пожеланий. Что вы хотите в первую очередь. На практике я точно знаю, кто чаще всего живет в каком районе и покупает там новый дом. Не знаю, почему так происходит. Когда переезжают откуда-то, стараются жить ближе к центру, кто-то ближе к своему будущему месту работы. Кто-то хочет быть подальше от городской суеты. Важно, чтобы вы выяснили для себя некоторые критерии. (Я просто высказываю свое мнение, не утверждаю, что оно единственно верное. У каждого оно свое). 1) Я живу в Северном квартале, но в будущем я бы не рассматривал его как место для жизни. Очень активно мешают, дома растут один за другим. Думаю, в ближайшем будущем он просто увязнет в пробках, хотя в час пик и так невозможно. Плюсы, конечно, есть — большой выбор домов от разных застройщиков. Разные ценовые диапазоны. 2) Даунтаун — низкий выбор домов и высокие цены, непонятно почему. Скажем так, я бываю там раз в несколько месяцев по крайней необходимости. Развлекательные заведения сейчас есть почти в каждом районе, и они не так часто нужны. А плюсы квартиры по цене 20 млн. за голые стены так себе. 3) Левобережный район стал расширяться в сторону Отрожки (ул.Артамонова) в сторону Новой Усмани (п.Бабяково, Отрадное) очень зеленый, есть мнение о его загрязненности, якобы много предприятий, заводов. Я долго буду утверждать, что это не так. Или не больше, чем в том же центре или в северном районе. 4) Советский район хороший и тихий, раньше были постоянные проблемы с водой, сейчас даже не знаю, насколько там изменилась ситуация. Но выбор квартир небольшой, в основном вторичка, цены на новые квартиры высокие и их надо сначала найти, они быстро уходят. Все зависит от того, что вы хотите иметь. Моя знакомая, которая выбирает район, говорит. Неважно где, но хочу фонтан во дворе) и скамейки. Ну для меня это не критично, а человек намекает на что-то и идет к своей цели. Напишите свои критерии, и мы обязательно постараемся посоветовать вам лучшее место для жизни в Воронеже!
Моя дочь учится на мед в Воронеже. Мы тоже хотим переехать в Воронеж (без пяти минут военные пенсионеры) Где бы вы посоветовали купить квартиру? Расстояние до медицинского центра не обязательно, лишь бы можно было добраться на общественном транспорте за 20-30 минут без пересадок. Приоритетом является чистота окружающей территории, тихий жилой район, который активно застраивается в последние 10-15 лет — а значит, там живет достаточно активное и достаточно молодое население.
Список самых опасных районов Воронежа
Для благоустройства города и в целях безопасности особое внимание уделяется освещению. Более 70 улиц сегодня оборудованы фонарями, которые светят ночью без перерыва.
Сегодня Воронеж по праву считается неопасным и одним из самых светлых городов России. Количество грабежей и нападений резко сократилось, но кражи и мошенничества все еще остаются проблемой. Большинство случаев регистрируется в городе:
Престижные районы Воронежа
Уровень жизни в Воронеже выше среднего, поэтому почти во всех 6 районах построены элитные квартиры. Самыми престижными местами для проживания считаются: Центр, северный микрорайон, жилой комплекс у плотины или лесные массивы. Элитные квартиры и дома находятся в списке предложений:
- ЖК «Россия пять столиц»;
- Бабяково (зеленый квартал);
- Ленинский проспект;
- Новое Отрадное;
- ЖК «Боровое»;
- Александровский сад;
- Университетский парк;
- Квартал – 45;
- Алые паруса;
- Озерки.
В этих местах недвижимость стоит дорого, в среднем 3-12 миллионов рублей.
Отзывы переехавших на ПМЖ в Воронеж
Валентина, 39 лет, Липецкая область.
Самое главное для нас было, чтобы рядом были школы, поэтому мы сначала снимали квартиру, а потом купили рядом с парком «Алые паруса». Это в районе Левого берега. Там много школ, гимназий и военная академия. Цены на недвижимость ниже, чем на Правом берегу. Двухкомнатная квартира для нас стоила 2,5 миллиона рублей.
Игорь, 28 лет, Набережные Челны
Если сравнивать Воронеж и Казань, то у них есть некоторые сходства, но в столице Татарстана жить дороже. Мы думали, где жить постоянно 1,5 года, но выбрали Воронеж. Он нам очень понравился, это был комфортный и современный мегаполис. Мы выбрали Коминтерновский район, потому что там большой выбор недвижимости. Мы купили квартиру комфорт-класса за 3 миллиона рублей, что я считаю приемлемой ценой».
Валерий, 41 год, Московская область
Исторический и мегаполис одновременно, именно облик городов привлекает меня для постоянного проживания. Я предпочитаю переезжать в центр, здесь все находится в шаговой доступности. В центре есть несколько новостроек, особенно серые «хрущевки» и «брежневки».
Алена, 28 лет, Курск
Пока что Воронеж вызывает у меня противоречивые чувства, мои ожидания были выше. Мне не понравились люди, они не были дружелюбными. Ведь здесь живут разные национальности: русские, украинцы, татары, кавказцы, и надо признать, что не все у них гладко.
Ярослав, 27 лет, Смоленск
Я приехал сюда учиться и остался. Могу честно сказать, что качество образования высокое, ты заканчиваешь признанный университет в России. Я быстро нашел работу в сфере IT, зарплата составляет 60000 рублей, мне хватает на комфортную жизнь.
Топ-5. Советский
По словам жителей города, атмосфера в регионе самая спокойная, она немного напоминает советскую эпоху. Это довольно тихое место, подходит для проживания с детьми.
- Средняя стоимость жилья: 50000 руб./кв.м
- Условия для детей: 30 детских садов, 18 школ, 1 ВУЗ
- Экология и природа: удовлетворительная, но есть крупные производства
- Медицина: 1 поликлиника, 6 платных клиник
- Культура: 2 музея, 7 Дворцов культуры, 10 библиотек
Это самый новый, но тихий район Воронежа, в котором есть все необходимое для комфортной жизни. Отлично развита транспортная система, много маршрутов, автобусы ходят в разные районы города. Инфраструктура полная — есть медицинские и образовательные учреждения, множество магазинов. Нет проблем со школами и детскими садами — они находятся в шаговой доступности от любой точки района. Учитывая невысокую стоимость жилья, это неплохое решение для молодых семей с детьми. Однако новостроек здесь меньше, чем в других районах города, и большую часть рынка недвижимости занимают вторые дома. Экология здесь не самая плохая, но на нее влияют несколько крупных производств.
- Отлично развитая транспортная система, много маршрутов
- Хороший уровень инфраструктуры, торговые, медицинские учреждения
- Подходит для проживания с детьми, достаточно школ, детских садов
- Невысокие цены на недвижимость, около 50000 рублей за кв.м
- Спокойная обстановка, район для размеренной жизни
- Есть крупные производства, негативно сказывается на экологии
- Мало новостроек, больше вторичного жилья
Топ-4. Ленинский
Если вы хотите жить в собственном доме, вам подойдет Ленинский район. В Ленинском районе есть отличные дома, принадлежащие владельцам, с хорошими дорогами и выходом на тихую набережную.
- Средняя стоимость жилья: 62028 руб./кв.м
- Условия для детей: 19 детских садов, 14 школ, 1 ВУЗ
- Экология и природа: неблагоприятная, много крупных производств
- Медицина: 14 платных клиник
- Культура: 4 кинотеатра, 3 театра, 3 музея
Большинство людей любят Ленинский за его спокойствие и атмосферу. В одной из частей района вы найдете много сохранившейся архитектуры. Сегодня здесь довольно большой и благоустроенный частный сектор с хорошим жильем и выходом к водохранилищу. Там часто селятся богатые люди. Помимо частного сектора, в районе много современных высотных зданий. Инфраструктура хорошо развита — есть торговые центры, рынок, общественный транспорт и хорошие дороги. Для развития детей не хватает школ и детских садов, но не хватает и учреждений дополнительного образования. Еще один негативный фактор — экология, в Воронеже расположено много крупных предприятий.
- Большой благоустроенный частный сектор с хорошими домами
- Есть новостройки, квартиры в современных многоэтажных домах
- Хорошие дороги, отлично развитая транспортная система
- Центральный рынок, крупные торговые центры
- Мало учреждений дополнительного образования для детей
- Много крупных предприятий, не лучшая экология
- Высокая стоимость на жилье, около 62000 рублей за квадратный метр
Характеристика Воронежа
Краткое и всестороннее описание позволит вам оценить город в целом и понять, можно ли туда переезжать или нет.
Например, одиноко проживающий пенсионер вряд ли сможет переехать в этот район со средней пенсией, так как помимо платы за квартиру ему придется покупать продукты и т.д. В общем, это будет очень дорого для него или нее.
Население
Согласно рейтингу российских городов, Воронеж занимает 14-е место в России по численности населения. В нем проживает 1 миллион человек.
Климат
Воронеж расположен в южной части лесостепи центральной России. Климат здесь умеренный:
- погода зимой не славится сильными морозами;
- снег выпадает не раньше конца ноября – начала декабря;
- декабрь известен переменной погодой, возможны дожди;
- лето жаркое, а осадки – нестабильные.
Экология не говорит о том, что жить в городе безопасно. Однако по уровню чистоты он входит в тройку лидеров.
Стоимость жизни
Экономика в последние годы пришла в упадок, хотя России (в лице правительства) удалось остановить спад. Однако цены на продукты питания и недвижимость (будь то квартиры или дома) остались на прежнем уровне.
В то же время стоимость развлечений в местных магазинах, включая коммунальные услуги, такая же, как и в столице.
Важно: Цены в Воронеже в некоторых отношениях выше, чем в других регионах.
В супермаркетах вы можете рассчитывать найти дешевые продукты.
Инфраструктура
В Воронеже большое количество парков и скверов, где много зелени, в том числе редких растений. В пригороде можно искупаться в водохранилище, которое пользуется особой популярностью у населения.
В центре Воронежа находится множество памятников и других достопримечательностей. Здесь также хорошо развита сеть общественного транспорта.
Она служит связующим звеном между районами.
Особенностью города является один из крупных федеральных аэропортов, который первым в Черноземье получил статус международного.
К вашему сведению, стоимость пользования городским общественным транспортом — самая низкая в ценовой категории. По сравнению с другими регионами России, город занимает первое место по этому показателю. Благодаря этому факту даже деловым людям не нужен автомобиль.
Кроме того, в городе имеется большое количество мест отдыха и развлечений. Несмотря на утрату большинства памятников культуры после распада СССР (их содержание обходилось очень дорого), Воронеж сохраняет статус престижного населенного пункта.
Преступность в городе низкая, поэтому даже дети чувствуют себя в безопасности.
Ежегодно в городе проходит множество различных мероприятий. Среди наиболее запоминающихся можно назвать следующие:
- фестиваль японской анимации;
- платоновский фестиваль искусств.
В Воронеже много учебных заведений. Каждый университет пользуется популярностью, а плата за обучение во всех вузах одинаковая. Несмотря на большое расстояние, абитуриенты приезжают даже из самых отдаленных районов.
Достопримечательности Воронежа
Воронеж по праву считается одним из самых красивых населенных пунктов России. Город имеет богатую историю. Администрация города украшает его улицы памятными и в то же время завораживающими памятниками и культурными объектами.
У города много лиц: одни туристы вспоминают мультяшных героев, таких как котенок с улицы Лизюкова, другие видят здесь родину военно-морского флота.
Большинство вспоминают Воронеж как место, где впервые были построены Ту-144 и Ил-86.
Интересно знать! Имя «Воронеж» было присвоено атомному ракетному подводному крейсеру, а несколько лунных кратеров даже были названы в честь некоторых жителей области.
Историки утверждают, что на территории поселения были обнаружены четыре древнерусских города. Уже давно существует подозрение, что эти места относятся к одной из древнейших европейских летописей. В частности, говорят о древнем арийском эпосе.
На правом берегу города находится знаменитое Воронежское водохранилище, а от Лысой горы до Барковой горы расположен 11-километровый археологический комплекс под названием Воронежский Вантит. Он включает в себя:
- свыше 30 памятников разных времен;
- более 500 курганов.
Помимо фактического возраста Воронежа (по официальным данным, город был основан еще в 1568 году), поселение является вполне современным, будучи буквально отстроенным из руин после затяжных военных действий во время Великой Отечественной войны.
Примечание: В июле 1942 года немецкие войска подошли к центру города и заняли правый берег. В это время большая часть Боронеза была разрушена до неузнаваемости с помощью воздушных налетов. Оборона сохранялась до января 1943 года.
В конце Второй мировой войны город был награжден орденами Отечества 1-й степени и Ленина, а в более поздней истории он также получил звание «Город воинской славы».
Краснодар или Воронеж: что выбрать
Прежде всего, следует ознакомиться с характеристиками Краснодара из официальных источников. Город неоднократно возглавлял рейтинги по комфортным условиям для ведения предпринимательской деятельности.
Приезжих привлекает потенциал промышленности, что выражается в регулярном притоке отечественных и зарубежных инвесторов.
Промышленный комплекс включает в себя многочисленные предприятия и фирмы, на которых занято более трети местной рабочей силы.
Кроме того, здесь находится транспортный узел, имеющий федеральное значение.
Таблица, сравнивающая Воронеж и Краснодар как место для жизни:
| Воронеж | Краснодар |
| Экология далеко не одна из лучших | Экологичный район, постоянно занимающий верхние строчки рейтинга |
| Дорога плохого качества. Постоянные пробки из сотен автомобилей | Многополосные дорожные полотна, позволяющие существенно снижать уровень пробок на дорогах даже в час пик |
| Уровень зарплат оставляет желать лучшего. Средний показатель – 15-20 тыс. руб. | Доходы тружеников не сильно отличаются от аналогичных в Воронеже |
| Стоимость недвижимости – одна из наименьших по стране | Цена квартиры в новостройке высокая. Цены на вторичку и съем недвижимости средние по стране |
| Грубое население | Народ отзывчивый, всегда готов прийти на помощь при необходимости |
Приведенные выше сравнения были сделаны на основе анализа обширных отчетов местного населения Воронежа и Краснодара. В то же время жители Краснодара называют город деревней, но это трудно совместить:
- стройка новых, современных жилищных комплексов;
- чистота;
- обилие работы (можно найти свободные вакансии в любой сфере деятельности);
- дополнительная подработка (в Воронеже об этом можно только мечтать);
- развитая инфраструктура.
Это означает, что Краснодар — отличное место для постоянного проживания.
В то же время следует понимать, что точный ответ может дать только тот, кто побывал в каждом городе и сравнил его по всем параметрам, т.е:
- уровень безработицы;
- уровень дохода горожан;
- инфраструктура;
- быт;
- стоимость недвижимости.
Если у вас нет личных сбережений, то вы не сможете переехать ни в один город.
Переезд в Воронеж может быть успешным только в том случае, если вы сможете найти достойную работу. Город почти утратил свой промышленный потенциал, но это еще не конец. Легче найти работу в торговле и сфере услуг, но даже хорошие специалисты никогда не останутся без работы.
