Как вежливо прогнать человека. Как выгнать человека из дома.

Содержание

Наведите порядок. Уберите со стола или сходите на кухню, чтобы помыть посуду. Вы также можете выключить музыку, погасить свечи или выключить свет в комнатах, где нет гостей. Это покажет вашим гостям, что вечер окончен. 6 X Источник информации

Как законно выселить человека из квартиры?

Одним из важнейших сводов норм публичного права является жилищное право, которое регулируется Гражданским, Семейным и Уголовным кодексами и Конституцией Российской Федерации. Статья 25 Декларации прав человека гарантирует каждому гражданину неприкосновенность его жилища, однако ситуации с выселением не редкость в нашей жизни. Узнайте больше о том, как выселить из дома по закону в нашем обзоре!

Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
Позвонить: Для всех регионов РФ: +7 (800) 511-86-74

Нарушение» конституционных прав гражданина возможно только по всем положениям исполнительной жилищной комиссии и федерального закона. Управление жильем осуществляется как гражданами или юридическими лицами, так и государством в лице муниципалитета.

Важно. Подать заявление на выселение может только собственник или наниматель жилья.

Существует множество законодательных положений о выселении без согласия:

Существует также специальная статья 75 Федерального закона, которая регулирует сам процесс выселения, то есть выселение, например, из ипотечного или совместного жилья.

Основания для выселения

Важными причинами или условиями для выселения являются следующие ситуации:

Человек утрачивает статус семьи и право на жилье, которое было приобретено до брака.
Второй собственник жилья может предъявить в суде заявление на развод, если человек проживает длительное время в другом месте. Этот документ берется в ЖЭКе.
Человек не участвует в содержании квартиры и не оплачивает счета. Выселением в данном случае занимается либо плательщик, который представляет квитанции об оплате со своей подписью, либо муниципалитет.
Полное отсутствие человека, то есть гражданин не появлялся в квартире и не прожил в ней ни одного дня. Это также можно выяснить по показаниям соседей.
Выселить человека легко на основании ликвидации здания, например, помещение рушится, либо его перемещают в фонд не для проживания, потому что дом находится в аварийном состоянии.
Если в результате ремонта данного помещении уменьшается его жилплощадь, и она не соответствует санитарным нормам, принятым в данном жилом комплексе.
Если лицо проживающее ранее в данном помещении наносит существенный вред жилью, например, разрушает несущие конструкции. Всё это грозит обрушением здания. Соответственно, такого человека выселяют, чтобы не допустить угрозу жизни и здоровью других жильцов.
Выселять могут также по очень скользкой формулировке: «Если лицо регулярно не соблюдает положение социального общежития, то есть нарушает все интересы других лиц, которые там проживают». Сюда относятся скандалы, дебоши и в данном случае важны показания соседей, а также заявление в полицию.
Если арендатор сдает помещение в аренду без согласия арендодателя, то естественно он тоже выселяется добровольно или принудительно.
и в том случае если один из родителей допустим лишён прав на ребёнка. По закону не имеет право проживать в одном помещении с детьми, поэтому также подлежит выселению.

Процедура выселения человека из квартиры

Выселить из квартиры очень легко, если соблюдать одно важное правило: Человек всегда может покинуть свое жилье либо добровольно, либо принудительно. Последнее возможно только по решению суда. Принудительное выселение также не является редкостью.

Может ли принудительное выселение происходить на улице? Юридически это невозможно, так как в случае с квартирой выселение всегда происходит путем предоставления нового места жительства.

Само выселение является защитной мерой, предпринимаемой собственником жилья, который в данном случае может быть даже государством, выселяющим, например, дебошира, нарушающего покой других жильцов.

Процедура выселения из квартиры описана ниже.

Выселение, если человек прописан

Выселение лица, зарегистрированного в квартире, является особой процедурой. Если человек зарегистрирован на данной территории, он должен обратиться в паспортный стол и подать необходимое заявление о выселении.

Затем заявление рассматривается в течение 3 дней, и человек выписывается из резиденции. Это подтверждается записью в паспорте о том, что человек снят с регистрации с данного места жительства. В этом случае человек теряет фактическое место жительства и должен зарегистрироваться по другому адресу.

Можно ли принудительно выселить зарегистрированного человека из квартиры? Однозначно да, для этого необходимо обратиться в Верховный суд и представить следующие документы:

Заявление на выселение.
Копия свидетельства собственности.
Справка об оплате госпошлины.

На судебном заседании будет вынесено решение, и зарегистрированное лицо будет принудительно выселено из жилого помещения.

Если жилое помещение приватизировано, то выселение может быть произведено в добровольном или принудительном порядке в судебном порядке. Если это несовершеннолетний, то следует обратить внимание на время регистрации:

если он был прописан после приватизации, то он может быть выписан в тот же самый момент, когда были зарегистрированы его родители;
если же ребёнок был прописан до приватизации, то потребуется согласие органов опеки и попечительства. Они должны проверить, что ребенку будет где жить, после того, как произойдет выселение из данного помещения.

Выселение, если человек не прописан

Как выселить незаконного жильца из квартиры? Если человек не зарегистрирован по адресу и является только квартирантом, то выселить его с помощью милиции очень просто. Достаточно составить правильный договор аренды и сообщить об этом в правоохранительные органы вместе со свидетельством о праве собственности.

Что делать, если вы хотите выселить человека, который очень хорошо знаком арендодателю? Например, это дальний родственник арендодателя, который отказывается выселяться добровольно. К сожалению, стоит также привлечь полицию, потому что незарегистрированное лицо не имеет права находиться в помещении арендодателя.

Выселить незарегистрированное лицо можно и без помощи полиции, если попытаться решить ситуацию полюбовно, чтобы «квартирант» выехал добровольно.

Если нет другого жилья

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса гласит, что человек не может быть выселен, если у него нет другого жилья. Закон всегда защищает право на жилье в таких ситуациях.

Как вежливо прогнать человека

Автор(ы): Тами Клейтор. Тами Клейтор — тренер по этикету, консультант по имиджу и владелица компании Always Appropriate Image and Etiquette Consulting в Нью-Йорке. Она имеет более чем 20-летний опыт работы и специализируется на проведении курсов этикета для частных лиц, студентов, предприятий и общественных организаций. В течение нескольких десятилетий она работала с различными культурами, активно путешествуя по всем пяти континентам и разрабатывая мастер-классы по культурному разнообразию для продвижения социальной справедливости и межкультурной осведомленности. Она получила степень по экономике с концентрацией на международных отношениях в Университете Кларка. Она училась в Женской школе Офелии Деворе и Институте моды и технологий, где получила сертификат имидж-консультанта.

Количество просмотров этой статьи: 98 466.

Нередко люди оказываются в неловкой ситуации, когда им приходится выгонять кого-то с вечеринки или из своего дома. Не волнуйтесь, ведь есть вежливые способы попросить человека уйти. Вы можете намекнуть или вежливо и прямо сказать, что гостю пора уходить. Всегда учитывайте ситуацию и его чувства, чтобы принять правильное решение.

Намеки

Если вы не хотите продолжать гулянку, то скажите: «Я слышала, в новом баре в конце улицы есть специальные предложения по четвергам», — или: «Встречу всегда можно продолжить в кафе». Следует надеяться, что гости поймут намек и согласятся переместиться в другое место.

Представьте, что гость должен уйти. Когда придет время, скажите: «Я продержал вас до полуночи! Думаю, теперь вы все хотите отдохнуть, а у меня как раз есть время помыть посуду», или: «Ну и ну, я продержал вас здесь в заложниках несколько часов! Вы, наверное, устали и хотите домой». Маловероятно, что гости начнут спорить или откажутся уходить, поэтому решение проблемы не займет много времени. 1 X Источник информации

Удивленно посмотрите на часы. Посмотрите на часы и притворитесь, что вы шокированы. Вы можете сказать: «О боже! Уже полночь!» — или: «Надо же, шесть часов пролетели!». Ваши друзья поймут, что пора паковать чемоданы. 2 X Источник информации

Дайте им знать, что у вас есть другие дела. Такое напоминание даст вашим друзьям понять, что пора заканчивать. Скажите: «Мне нужно постирать много белья перед сном» или «У меня столько дел на завтра, что я хочу выспаться». Надеюсь, они поймут и не заставят вас ждать слишком долго. 3 X

Дополнительные статьи

Определите, скучает ли по вам ваш бывший или бывшая девушка.

Заставьте своего друга перестать вас игнорировать.

Вежливо откажите мужчине, который приглашает вас на свидание.

Старайся говорить деликатно и с уважением

—>—>

Хотя вы можете быть на грани нервного срыва из-за того, что ваш парень слишком долго задерживается в вашей квартире, постарайтесь говорить с ним вежливо и уважительно.

Такой тон может пробудить его совесть, и он легко покинет квартиру, если поймет ваши чувства. То есть ваш разговор должен быть основан на фактах, а не на эмоциональных всплесках. В противном случае вы легко можете устроить скандал, который может серьезно повлиять на ваши энергетические резервы.

Скажите: «Я всегда рад за тебя, но, к сожалению, в ближайшие две недели тебе придется переехать».

Затем назовите причину (или несколько), которая кажется вам наиболее подходящей в данном контексте.

Поставь четкий дедлайн его отъезда

—>—>

Чтобы не затягивать пребывание вашего друга в квартире, мы рекомендуем вам назначить конкретную дату его переезда. Возможно, вы максимально затянули его пребывание в квартире, но не стоит просить его съехать в тот же вечер.

Дайте ему время найти новое жилье, разобраться с финансами и психологически подготовиться к переезду. Возьмите неделю или две. За это время вы сможете подготовиться к следующему шагу.

Если хочешь, найди для него альтернативный вариант

—>—>

Если у вас есть время, средства и связи, вы можете помочь своему другу с переездом в качестве жеста доброй воли. Таким образом, вы можете провести с ним еще один разговор, в ходе которого вы дадите ему понять, что он должен переехать, но при этом предложите ему различные варианты.

Конечно, он может отвергнуть ваши идеи, но сам факт того, что вы заботитесь о его благополучии, должен смягчить удар.

Не член семьи, а «контрагент»

Вы не можете применить правило выселения вообще, если арендатор изначально был под другим юридическим лицом — например, по договору аренды (лизинга или найма). В этом случае суд при решении вопроса о выселении будет руководствоваться не Жилищным кодексом РФ, а условиями договора и Гражданским кодексом РФ. Поэтому не всегда арендодателю удается выиграть спор.

Например, по делу, рассмотренному в одном из судов Санкт-Петербурга, свекровь зарегистрировала невестку в своей квартире по договору найма (видимо, не желая признавать ее членом семьи наймодателя).

Закон позволяет это сделать: все лица, кроме близких родственников (например, детей, супругов и родителей), признаются членами семьи собственника жилья только в том случае, если собственник прямо указал их в качестве таковых при вселении и регистрации (часть 1 статьи 31 УПК).

поскольку срок найма в договоре не был указан, то по закону в таком случае применяется максимально допустимый срок 5 лет,
а т. к. свекровь до истечения первого срока не заявила о расторжении договора, то он, опять-таки по закону, автоматически продлевается на новый срок.

Поэтому суд отказал бывшей невесте в выселении и предоставил ей право пользоваться квартирой свекрови еще пять лет (Красносельский районный суд Санкт-Петербурга, дело № 2-1270/18).

Выселяем собственника дома

Выселить зарегистрированное лицо из дома непросто, особенно если это лицо является собственником. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы и подготовиться к процедуре.

Чтобы получить результат, нужно сделать следующее:

Собрать доказательную базу. Она должна указывать на наличие законных оснований инициации процедуры.
Провести собрание соседей. Если гражданин мешает большому количеству людей, добиться справедливости будет легче.
Обратиться к участковому. Представитель власти должен зафиксировать девиантное поведение.
Получить на руки протокол о систематических нарушениях со стороны собственника жилища.
Написать жалобу установленного образца. Подать ее в ЖЭК.
Составить иск. Можно обратиться к юристу или справиться с задачей самостоятельно.
Подать исковое заявление в районный суд.
Получить на руки постановление.

Иногда домовладельцы после обращения в ЖЭК получают письмо с предупреждением, после чего они меняют свое поведение. В таких случаях суды могут посчитать, что «исправления» потенциального ответчика являются достаточным основанием для сохранения владения.

Тем не менее, нередко дело доходит до суда.

Арендаторы помогают в обсуждении:

видео и аудио записи;
свидетельские показания;
фотографии;
переписка (если есть);
протоколы о нарушении установленного порядка проживания в доме;
свидетельские показания.

На практике бывает трудно избавиться от нерадивого арендодателя. Особенно если трудно доказать его неправоту.

Как выселить прописанного в доме человека

Выселение человека из квартиры — это вопрос, который должен решаться в каждом конкретном случае. Есть много особенностей, которые могут повлиять на дело. Особенно если речь идет о людях, проживающих в данном районе.

При выселении жильцов домовладелец должен следовать приведенной ниже процедуре:

Предупредить о своих намерениях. Сделать это необходимо заранее. Лучше – устно и письменно. В идеале предупредить об этом за 1-2 месяца. Если у жильцов есть несовершеннолетние дети, действовать рекомендуется мирно.
Собрать документы-основания для выселения.
Составить иск.
Внести госпошлину. Она составляет 300 рублей.
Подать исковое заявление и доказательную базу в районный судебный орган.
Принять участие в заседании.

Во время судебного слушания выносится решение, которое будет в ту или иную сторону. Оно вручается как истцу, так и ответчику.

Иногда даже судебное решение не помогает избавиться от нежелательного жильца. В таких случаях рекомендуется привлечь ФСБ и милицию.

Документы, необходимые для выселения, зависят от конкретного случая.

Если дело рассматривается в суде, арендодателю необходимо уведомление о выселении:

паспорт;
выписка из ЕГРН;
показания свидетелей;
чек об уплате государственной пошлины;
счета за коммуналку;
протоколы полиции о нарушении установленных порядков ответчиками;
уведомление о выселении;
акты об исследовании недвижимости, в котором говорится о порче имущества или помещения;
аудио, видео записи;
фотографии;
переписка с жильцами;
договор, предоставляющий право пользования территорией (например, об аренде).

Судья имеет право запросить другие документы, которые могут относиться к делу. Каждое судебное дело рассматривается отдельно. В большинстве случаев жильцов можно быстро выселить, несмотря на наличие вида на жительство.

Однако выселение и выселение не всегда осуществляется принудительно. Всегда существует возможность мирных переговоров. В этом случае мера будет принята быстрее.

Вы можете попросить зарегистрированного человека съехать. В случае с арендаторами необходимо направить им уведомление о выселении. Без этого документа у арендодателя могут возникнуть проблемы во время судебного разбирательства. Это особенно актуально, если жильцы действовали добросовестно и в основе процесса лежат желания арендодателя.

Когда гражданин вновь регистрируется в другом жилище, он автоматически снимается с прежнего места жительства. Поэтому участие собственника данного жилья не требуется.

Как выселить бывшего мужа

Как выселить бывшего мужа из дома? Этот вопрос становится все более актуальным с ростом числа разводов. Согласно закону, бывшие члены семьи должны найти себе новое жилье. Однако существуют исключения.

Рекомендуется урегулировать ситуацию с супругами в досудебном порядке. Например, на словах. Еще лучше составить и отправить заявление о выселении. Для этого используются заказные письма с уведомлением о вручении. Также можно вручить требование лично. Если мирные аргументы не помогли, стоит готовиться к судебному заседанию.

Чтобы выселить бывшего мужа из дома, вам необходимо

Составить иск установленной формы.
Подготовить документацию для реализации поставленной задачи. Перечень документов будет таким же, как и в случае с выселением прописанных. Он дополняется свидетельством о разводе.
Внести государственную пошлину.
Подать исковое заявление в уполномоченный районный орган.
Получить на руки постановление.
Обратиться в полицию с решением суда.
Направить ответчику уведомление с указанием сроков, отведенных на освобождение жилья.

Если есть основания для принудительного взыскания, но заявление отклонено, стоит обратиться в вышестоящий суд.

Иногда даже судебное постановление не дает бывшему супругу уважительной причины для выселения. В таких случаях следует обратиться в ФСБ и полицию. Власти должны отреагировать.

Что может стать основанием для выписки?

Теоретически, хозяин может выселить любого человека, не являющегося собственником квартиры, потому что не хочет жить с такими соседями. На практике, конечно, так получается не всегда: суд не стремится выгнать людей, которым некуда идти, иногда даже если они досаждают другим жильцам.

Мы перечислили ситуации, в которых большинство судей удовлетворяют иски о выселении. Если ни одна из этих ситуаций не применима к вашей ситуации, вы все равно можете попробовать подать в суд, но никто не гарантирует, что вы выиграете дело.

Если жилье оформлено по договору социального найма

♦ Зарегистрированное лицо долгое время не появлялось в регистрационной палате. Если вы ничего не знаете о человеке более года, вы можете подать заявление о признании его безвестно отсутствующим — это является основанием для выселения. Доказательством служат показания свидетелей, выписка из регистра населения и любой другой документ, подтверждающий, что человек здесь больше не проживает.

Если человек лишен родительского попечительства, он автоматически выселяется из квартиры, на которую заключен договор социального найма.

♦ Злоупотребление жильем. Закон о жилье разрешает самозанятость в квартире: например, если вы дизайнер и работаете на дому, вас никто не выселит. Однако вам не разрешается переоборудовать свою квартиру под офис, магазин, врачебный кабинет или кафе.

Нарушение правил проживания в доме, если соседи испытывают неудобства или подвергаются опасности: В этот список можно включить буквально все — от просроченных счетов за коммунальные услуги до пьяных эксцессов. Чтобы подать такую жалобу, недостаточно собрать пачку документов — сначала вы должны письменно уведомить проблемного жильца и потребовать, чтобы он устранил проблему в течение определенного времени. Если требование будет проигнорировано, вы можете взять показания у других соседей и обратиться в суд с требованием выгнать жильца из квартиры без предоставления другой комнаты.

Если жилье в собственности

Человек умер или пропал без вести. Если человек не появлялся в своем доме более года и нет никакой информации о его местонахождении, по закону его можно объявить пропавшим без вести. Как и в случае социального найма, это может сделать только суд на основании показаний свидетелей: Соседи, родственники, кредиторы — все, кто может подтвердить, что они не слышали о человеке в течение года. Прежде чем обращаться в суд, необходимо подать заявление в отделение милиции по месту регистрации о розыске человека, так как он потерял связь с родственниками. Копия заявления с печатью Министерства внутренних дел будет приложена к жалобе.

♦ Нарушение правил регистрации: Поддельные документы и другая информация, не соответствующая действительности, могут послужить основанием для высылки.

♦ Развод, если один из супругов является домовладельцем, а другой — только жильцом. Однако бывший член семьи не может быть выселен, если он имеет имущественные претензии и жилье было приобретено в период брака или если выселяемое лицо отказалось от своей доли собственности в пользу другого члена семьи.

В каких случаях сложно выселить человека

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право проживания в нем на определенный срок, если у него нет другого жилья и возможности себя им обеспечить — получить, купить или снять квартиру. Это закреплено в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса.
Если собственник платит алименты в отношении бывших членов семьи — например, бывшей жене и детям, выписать их будет сложно. Альтернатива только одна: предоставить жене и детям другое помещение.
Нельзя выписать тех жильцов, которые дали согласие на приватизацию без своего участия и были прописаны во время приватизации с другими членами семьи. Снять с регистрации этих лиц нельзя даже тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами.
Если квартира заложена, а дело происходит в доме жилищно-строительного кооператива и касается выписки жильцов, которые были включены в ордер на его предоставление, будут учитываться обстоятельства конкретного дела. Например: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жильем; разница между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга обеспеченного залогом; возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и другие нюансы, описанные в Постановлении Конституционного суда .
И, наконец, сложнее всего (мы бы сказали, практически невозможно) выписать несовершеннолетнего , потому что в этом случае, во-первых, суд в большинстве случаев встает на сторону ребенка, а во-вторых, в дело всегда вмешиваются органы опеки.

Процедура регистрации жильцов в России прописана в постановлении правительства.

Попробуйте договориться без суда

Прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить проблему самостоятельно: письменно попросите жильца отказаться от добровольной регистрации или объясните, почему это невозможно. Уведомление о выселении должно быть написано в свободной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении или вручено лично.

Оно должно содержать следующую информацию: на каком основании вы являетесь хозяином квартиры; точный адрес дома; причина, по которой вы хотите выселить жильца.

Если жилец отказывается подписать расписку, вы можете попросить соседей выступить в качестве свидетелей: Уведомление было вручено, но квартиросъемщик отказался его подписать. Напишите все на документе и попросите соседей подписать его.

Если указанное вами лицо не проживает в квартире, вы не знаете, где оно остановилось, и не реагирует на напоминания, это повод обратиться в суд.

Не договорились: как подать заявление в суд

Если вы обратитесь в суд, вам следует запастись терпением адвоката, который поможет вам разобраться в ситуации. Судебное разбирательство по вопросу об аннулировании судимости может проходить очень быстро или затянуться на годы.

Заявление об аннулировании с приложением всех необходимых документов должно быть подано в районный или городской суд того района, где находится дом. Мировой суд такими делами заниматься не будет.

Контактную информацию и часы работы вашего суда вы можете найти на сайте судебного органа штата.

Вы можете подать дело лично в здании суда или зайти на сайт онлайн через Gosuslugi.

Какие документы нужны для подачи иска

Исковое заявление в нескольких экземплярах по числу участвующих в деле лиц: суду, ответчикам и третьим лицам. Все копии должны быть заверены.
Копия предупреждения о выселении с отметкой о вручении.
Квитанция об уплате госпошлины. Размер пошлины — 300 рублей.
Правоустанавливающие документы на квартиру — доказательство того, что вы собственник объекта.
Выписка из домовой книги или с лицевого счета. Собственник может получить ее в управляющей компании или на Госуслугах . Для получения понадобится паспорт и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Доказательства: показания соседей, родственников, проживающих в этой квартире, запросы из УФМС, копии полицейских протоколов и другие документы. Все зависит от причины, по которой вы собираетесь выселить жильца.
Доверенность, если от лица собственника выступает представитель.

Когда выгнать сожителя не получится

Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. На практике такие дела довольно сложны и неоднозначны. Суд принимает во внимание множество факторов и не всегда выносит решение в пользу собственника.

Наиболее распространенные случаи, когда арендатор сохраняет право пользования имуществом, следующие

ремонт, проведенный совместными усилиями – если сожитель сможет доказать это документально;
ипотека – поручительство или тот случай, когда сожитель является созаемщиком, могут оказать влияние на решение суда;
указание сожителя в договоре социального найма – в этом случае он обладает полноценным правом собственности на жилое помещение;
участие в приватизации – сожитель автоматически станет собственником и сможет проживать в квартире;
наличие несовершеннолетних детей – принимается во внимание статус сожителя по отношению к ребенку;
наличие оформленного договора найма (аренды) жилого помещения;
тяжелое состояние здоровья – если человеку требуется постоянный уход, суд может постановить, что гражданский муж будет находиться в помещении до выздоровления.

На практике нередки случаи, когда суд разрешает сожителям найти другое жилье, прежде чем приказать им освободить помещение.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, когда требуется выселение сожителя.

Если жилье приватизировано

Сосед по комнате, не имеющий права проживания, не означает, что хозяин квартиры может свободно оказывать на него физическое или психологическое давление. В нашей стране таким правом обладают только судебные приставы Федеральной службы судебных приставов, и только по решению суда.

Даже полиция может только провести разъяснительную беседу с жильцом, но не более того. Они могут выселить сожителя только с санкции прокурора.

Даже суд не может выселить вашего сожителя, если он был участником договора найма жилья до приватизации. В этом случае сожитель имеет право пожизненного пользования квартирой.

Если квартира муниципальная

Выселение из коммунальной квартиры возможно только в судебном порядке. Других возможностей не существует. В суд могут обратиться все жильцы, указанные в договоре найма.

Если жилец не имеет права на квартиру, суд должен вынести решение о выселении в течение двух месяцев. В этом случае новая квартира предоставлена не будет. Кроме того, нарушитель должен возместить ущерб в случае причинения вреда.

Если у супруга заключен договор социального найма, он не может быть расторгнут без уважительной причины. Если он или она покидает квартиру, муниципалитет обязан предоставить ему или ей новое жилье.

Если квартира служебная

Партнер не является членом семьи и не имеет прав родственника, которые имел бы законный супруг. Если партнер занимает служебную квартиру, он или она могут быть принуждены к освобождению арендодателем.

Причины для этого следующие:

данные сожителя не указаны в договоре – работодатель вправе потребовать освободить помещение всех тех, кто не прописан в тексте договора;
прекращение трудовых отношений с квартирантом;
смена собственника жилого помещения – жильцы в таком случае обязаны съехать добровольно.

Наниматель не может оказывать физическое или психологическое давление на жильца. Однако закон на его стороне, и он может обратиться в прокуратуру или судебные органы.

Если есть несовершеннолетние дети

Если речь идет о ребенке в возрасте до 18 лет, суд может смягчить условия для выселения соарендатора. Такие ситуации рассматриваются в каждом конкретном случае.

Распространенной является ситуация, когда у супругов родился общий ребенок. В этом случае рассматривается вопрос о признании отцовства, осуществлении прав на ребенка и его содержании. В частности, суд может оставить за партнером право проживать в доме, если мать, которой принадлежит дом, лишена родительских прав.

Если супруг проживает с несовершеннолетним ребенком, суд может оставить за ним право пользования домом. Суд всегда действует в наилучших интересах несовершеннолетних детей.

Если ребенок участвует в судебном разбирательстве, к участию привлекается орган опеки и попечительства. Этот принцип гарантирует, что права несовершеннолетних не будут нарушены, а законные интересы ребенка будут учтены.

Выселение сожителя через суд

Исковое заявление составляется в соответствии с положениями статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Текст искового заявления должен гласить:

наименование суда, в который подается заявление;
идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
описание ситуации;
требование к суду;
список прилагаемых документов;
дату;
подпись.

Сожитель действительно незаконно остается на территории домовладельца, если домовладелец возражает против этого. Если действительно по закону арендодатель обязан принять имущество арендатора, если арендатор незаконен, если имущество арендодателя незаконно, то на практике суд встанет на сторону истца. Исключение составляют случаи, когда ответчик представляет доказательства, свидетельствующие о наличии у него права пользования жильем.

Исковое заявление направляется в ЗАГС. В течение пяти дней оно проверяется на правильность заполнения, после чего принимается или отклоняется. Принятие или отклонение заявления может занять до двух месяцев.

В ходе разбирательства учитываются интересы всех сторон, участвующих в споре. При необходимости проводятся консультации с третьими лицами — соседями, прокуратурой, органами опеки и т.д.

К чему эти сложности, ведь сожитель по логике не имеет права проживать в квартире? Дело в том, что выселение — крайняя и нежелательная мера, нарушающая Конституцию РФ. Судья обязательно постарается примирить стороны и разрешить спор мирным путем.

Если же возникнут трудности, вам следует обратиться за юридической помощью. Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выгнать сожителя из дома, если он не съезжает. Скорее постарайтесь решить вопрос мирным путем, потому что судебные тяжбы стоят много времени и сил. В любом случае, совет грамотного адвоката не будет лишним. Опишите ситуацию в конкретном окне нашему эксперту.