Как заработать на квартиру: советы и рекомендации. Как заработать на квартиру в москве.

Существует множество способов выиграть квартиру, но трудно найти тот, который подходит именно вам. Ориентируйтесь на свое личное финансовое положение и свободное время (в случае неполной занятости), чтобы понять, сможете ли вы сделать это самостоятельно.

Что американцу СКАМ, то русскому в радость?

Положа руку на сердце, какой россиянин не мечтал о том, как рухнет могучая система США и поток людей от нас к ним изменит направление на 360 градусов (по последним европейским расчетам) и станет от них к нам.

В выходные 11 и 12 марта начал рушиться один из крупнейших банков США (16-й в рейтинге), калифорнийский Sillicon Valley Bank (SVB). Этот банк активно работал в секторе криптовалют и стартапов. Уже из одного этого можно сделать вывод о повышенном риске. Все деньги были фактически созданы «из воздуха», и в случае краха восстанавливать нечего. Это не паровой завод реальной компании. Мы не можем взять видеокарты у шахтеров или кофеварки у стартапов.

Инвестиции в драгоценные металлы — особенности и варианты вложений

Драгоценные металлы — это уникальный актив для инвестирования. Другие инструменты, такие как облигации, акции, валюта, могут быть только бумажными, не имеющими никакого обеспечения, и поэтому в любой момент времени имеют нулевую стоимость. В отличие от драгоценных металлов, которые являются реальными товарами, они не могут потерять свою реальную стоимость.

На практике это означает, что их стоимость не упадет до нуля даже в самый тяжелый кризис. Это чрезвычайно важно для инвесторов, поскольку данные активы гарантируют защиту их инвестиций. И как показывает практика, их цена растет даже во времена экономической нестабильности. Однако инвестирование в драгоценные металлы имеет много особенностей, которые необходимо учитывать.

Как накопить деньги в 2022 году даже с небольшой зарплатой?

Только 33% россиян имеют сбережения. Таковы результаты опроса, проведенного в феврале 2022 г. Неужели так сложно накопить деньги? На самом деле это не так.

Как всегда, все сводится к выбору правильного пути. Как сэкономить даже на небольшой зарплате, избежать импульсивных покупок и каких ошибок следует избегать?

Можно ли заработать на квартиру без ипотеки

Экономия — это все о цифрах. Поэтому, чтобы понять, как быстро можно накопить на дом и сколько нужно откладывать, чтобы купить квартиру, нужно заняться математикой.

Допустим, семья Петровых копит на недвижимость, муж и жена имеют ежемесячный доход 50 000 рублей.

Если они откладывают 1/3 от этой суммы, то они ее получат:

• 30 тыс. руб. за месяц;
• 360 тыс. руб. за год;
• 1 млн 800 тыс. руб. за 5 лет;
• 3 млн 600 тыс. руб. за 10 лет;
• 7 млн 200 тыс. руб. за 20 лет;
• 10 млн 800 тыс. руб. за 30 лет.

Если вы планируете копить на квартиру, вам нужно смотреть правде в глаза:

Инфляция

В мегаполисах стоимость однокомнатной квартиры составляет около 7 миллионов рублей. На двухкомнатные квартиры цены составляют около 10 миллионов рублей. Более того, никто не знает, сколько будут стоить квартиры через 20-30 лет, поскольку цены на недвижимость постоянно растут. Вполне вероятно, что накопленные 7-10 крор рупий к тому времени будут казаться копейками.

Чтобы проиллюстрировать это, сравните, сколько рупий на 1 000 крор можно было купить 20 лет назад и сегодня.

Петровы накопят необходимую сумму для покупки квартиры, но эти деньги уже обесценятся, и они не смогут позволить себе то, на что рассчитывали.

Проблемы с жильем

Конечно, хорошо иметь возможность копить потихоньку, это практично. Но нужно постоянно думать о том, где ты будешь жить, потому что чаще всего люди покупают новый дом, когда у них его нет или они уже не могут жить в старом. Так что семья Петровых все эти 20-30 лет будет копить на квартиру:

• в маленькой квартире;
• с родителями;
• в съемном жилье.

Если первые два варианта не очень удобны, то последний вариант очень дорогой.

Жизнь откладывается на потом

Каждый человек хочет жить безопасно и комфортно, а просыпаться там, где ему нравится, — одна из важнейших потребностей. И перспектива провести лучшие годы своей жизни в дискомфорте в ожидании лучшего вряд ли кому-то понравится.

Хотя накопить на жилье можно, не каждый готов к этому. Кроме того, приходится искать временное жилье. На ум приходит мысль об ипотеке.

Для многих людей слово «ипотека» вызывает страх и ужас. Ведь сначала нужно внести первоначальный взнос, а затем в течение 20 лет вносить ежемесячные платежи. Вдобавок к этому, в конце концов, нужно заплатить солидный взнос. Семья Петровых на это не согласится. Почему бы не взглянуть на ипотеку рационально и не сравнить ее с экономией?

Переплата

Именно это пугает людей больше всего, потому что вряд ли кто-то захочет вот так просто отдать свои с трудом заработанные деньги. Однако если посмотреть на переплату с другой стороны, то ее можно рассматривать как плату за возможность теперь владеть собственным жильем и улучшить свои жилищные условия.

Как вариант, можно обратиться за помощью к государству, ведь сегодня существует множество программ субсидирования, благодаря которым ипотечные кредиты выдаются под более низкий процент.

В каких случаях лучше копить на квартиру вместо ипотеки

Следует отметить, что купить дом исключительно на собственные деньги очень сложно. Сможет ли человек сам накопить необходимую сумму, зависит от следующих факторов.

• уровня доходов;
• цен в городе, где планируется покупка квартиры;
• ситуации на рынке недвижимости.

Кроме того, исходные данные также влияют на вероятность накопления:

• Гораздо проще тем людям, которые уже имеют свое жилье, а не снимают его.
• Если в семье есть дети или недееспособные родственники, это тоже влияет на процесс накопления, поскольку на них тратится значительная часть бюджета.
• Гораздо проще накопить на квартиру паре без детей или одинокому человеку, чем многодетной семье, особенно если у первых двух категорий хорошая зарплата, и они живут в квартире, которая досталась им по наследству.
• Время тоже имеет значение, поскольку одним чтобы накопить на жилье требуется пара лет, а другим – половина жизни. А если при этом не забывать про инфляцию, а также постоянное дорожание недвижимости, то становится очевидным, что добиться поставленной цели без увеличения доходов и откладываемой суммы будет невозможно.

В любом случае, каждый решает для себя сам, брать ли ипотеку или собирать квартиру самостоятельно. Но и в крайности впадать не обязательно: Можно сначала копить и наблюдать за рынком, а как только дом вырастет в цене, взять ипотеку и использовать имеющиеся средства в качестве первоначального взноса.

Ситуации, когда лучше копить самостоятельно:

• Когда хочется купить квартиру побольше, но есть свое жилье. Таким образом, не будет дополнительных расходов, которые могли бы замедлить процесс накопления, например, плата за аренду.
• Есть возможность снимать квартиру за небольшую сумму либо жить у родственников.
• Работодатель предоставляет жилье (служебное) или его снимает. Однако данный вариант подходит только в том случае, если вы не планируете менять место труда.
• Проценты по ипотечному займу высокие, но должны понизиться в будущем. А поскольку только за 2021 год ключевая ставка поднималась ЦБ России шесть раз, а потом и по кредитам тоже, то спешить не стоит. Лучше переждать какое-то время и только потом можно будет задуматься над покупкой квартиры в ипотеку. После цикла повышений ключевой ставки есть вероятность того, что Банк России в 2022 году начнет ее понижать, вслед за этим и проценты по кредитам тоже уменьшатся. Если же необходимость в покупке жилья большая и она нужна срочно, тогда можно оформить ипотеку, а когда ставки начнут снижаться ее рефинансировать.
• Когда на рынке жилья все стабильно. Такая ситуация наблюдалась несколько лет назад, когда стоимость квадратного метра увеличивалась незначительно, а в отдельных регионах и вовсе снижалась. Начиная с 2019 г. цены на жилье резко пошли вверх, что сводит на нет экономию на ипотечных процентах. На данный момент наблюдается снижение спроса на рынке недвижимости, что, по мнению экспертов, может привести к замедлению их роста к концу года.

Постановка правильных целей – первый шаг к покупке квартиры

Прежде всего, вы сами должны знать, чего хотите. Однако желание переехать из съемной квартиры или квартиры родителей не является реалистичной целью — это скорее мечта. Это должно быть что-то конкретное, например, двухкомнатная квартира в районе рядом с метро. Вы должны четко представлять, какую квартиру вы хотите и где вы хотите ее получить, иначе ваши желания никогда не сбудутся.

Далее вам нужно подумать о том, чего вы хотите достичь в ближайшие 10 лет. Так, если в этом списке есть дети и создание семьи, то квартира с одной спальней — не вариант.

Размер должен быть основан на ваших потребностях. После этого следует определиться с городом и районом, где вы хотели бы жить. Если это Москва, то следует обратить внимание на города-спутники, потому что там проще купить недвижимость, а дорога до работы займет примерно столько же времени. Еще один важный вопрос — какую квартиру вы рассматриваете: Первичное или вторичное жилье.

Если вы планируете купить квартиру, вам следует подумать о том, в каком городе вы хотите жить. Большинство людей выбирают место, где они родились, но это ограничивает ваши возможности. Возможно, в другом городе есть квартира, которая отвечает всем вашим критериям, включая стоимость.

Вам необходимо рассмотреть все варианты. Поэтому зайдите в информационный раздел «Продажа недвижимости» и посмотрите предложения и цены. Например: дом, который вы хотите купить, стоит 10 миллионов рублей. Посчитайте, сколько вам нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру, и сколько вам нужно откладывать в год. Тогда у вас будет реалистичная цель, и вы сможете сказать: «Я хочу заработать деньги на покупку квартиры!

ТОП-7 наиболее прибыльных способов заработать на квартиру

Сегодня мы собрали для вас актуальные идеи и реальные советы о том, как в 2021 году заработать деньги на жизнь в России. Все они требуют определенных знаний и упорства, потому что другого способа достичь желаемого результата нет. Выберите один из перечисленных ниже способов и начните экономить свои деньги.

Способ №1: Открыть собственный бизнес

Открытие собственного бизнеса возможно без образования и под силу даже подростку. Главное, видеть перспективу и вовремя адаптироваться к общим условиям рынка — тогда успех гарантирован. На развитие вашего бизнеса уйдут годы, поэтому будьте готовы к долгому и извилистому пути. Возможно, через год у вас будет зарплата в 70000-80000 рублей, с которой вы легко сможете взять ипотеку и со временем выплачивать кредит.

В этом варианте есть одна проблема: банки с трудом работают с начинающими предпринимателями, особенно с индивидуальными предпринимателями, поэтому вам придется сначала доказать свою кредитоспособность.

Если вы хотите начать свой собственный бизнес, вам сначала придется вложить все свои силы и средства, чтобы получить достойную прибыль. А когда бизнес вырастет, вы сможете либо копить, либо взять кредит.

Реально накопить на квартиру и в год, когда ваша идея должна стать сверхприбыльной, и, возможно, совершенно новой для российского рынка, чтобы инвесторы сделали первые вклады в развитие. Таким образом, вы создадите новый сегмент рынка, а также получите средства для реализации своей цели.

Способ №2: Дополнительная работа, кроме основной

Вы часто слышите о людях, у которых есть несколько работ. Это совершенно нормально, если человек хочет зарабатывать больше и не может расти на основной работе.

Например, человек с зарплатой в 15-20 тысяч рублей, скорее всего, будет искать возможности дополнительного заработка, что будет лучшим решением. Вполне вероятно, что дополнительная работа предложит больше перспектив.

Постарайтесь найти работу, которая позволит вам вести несколько дел одновременно. Одна из них — бухгалтерия, где вы можете одновременно вести 3 или 4 бизнеса и зарабатывать хорошие деньги, причем официально. Это хорошее решение для женщин, которые находятся в декретном отпуске или просто хотят пополнить свой доход.

Мужчины часто выбирают такси и работают в ночные и выходные смены. Доход от такой работы может быть довольно высоким, но вы быстро устаете, потому что эта работа требует постоянного внимания не только на дороге, но и к клиентам (люди бывают разные).

Мы рекомендуем вам искать заработок в Интернете, так как вам не придется выходить из дома и напрямую контактировать с другими людьми.

Способ №3: Инвестиции в ценные бумаги и облигации

С помощью таких инвестиций вы можете обеспечить себе высокий доход за относительно короткое время. Важно понимать, что чем больше вы инвестируете в начале, тем выше будет доход впоследствии. Существуют различные варианты инвестиций, которые можно разделить на следующие:

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить собственную недвижимость

При низкой зарплате и отсутствии ипотеки очень сложно накопить на жилье или заработать на «гнездовое яйцо». Мы предлагаем семь способов быстро решить жилищную проблему.

На этот вопрос нет простого ответа, потому что существует множество факторов, которые могут облегчить этот процесс. Например, если вы получаете различные государственные пособия, то вам гораздо проще купить квартиру, а это значит, что ваш доход может составлять около 30-50 тысяч рублей.

Кроме того, существуют возможности, когда помощь может быть оказана из-за рубежа. Например, если родственники готовы внести часть первоначального взноса или работодатель полностью возьмет на себя ипотеку. Ситуации бывают разные и зависят от наличия косвенной помощи.

Если речь идет о доходе без дополнительной помощи, то ваш доход должен начинаться от 50 000 рублей при условии, что вы не единственный работник в семье и нет дополнительных кредитов. В этом случае покупка недвижимости в кредит более чем реальна, но будьте готовы значительно сократить другие расходы на развлечения и отдых. Всегда есть возможность найти подработку и увеличить свой доход, поэтому постарайтесь рассмотреть все варианты, если вы чувствуете себя финансово несчастным.

Можно ли купить квартиру с зарплатой 20 000-30 000 рублей

Накопить на дом при таком доходе крайне сложно, но есть ситуации, когда заработать деньги на недвижимость более реально. Например, если вы покупаете дом в небольшом городке, то его стоимость гораздо ниже, чем в больших городах, поэтому даже 20-30 тысяч рублей в месяц вполне достаточно.

Если вы получаете социальные пособия, то купить квартиру также вполне реально. Например, если вы призывник Российской Федерации, вы можете купить квартиру, и государство будет платить за вас ипотеку, но только при определенных условиях. Вы должны отслужить по контракту не менее 15 лет (условия постоянно меняются), поэтому заранее решите, готовы ли вы посвятить значительную часть своей жизни такой деятельности.

Конечно, иметь столько денег в большом городе будет крайне сложно, но если вы можете сэкономить, то обязательно должны это сделать, потому что через некоторое время вы сможете сделать первый взнос. Вам следует откладывать не менее 5-7 тысяч евро в месяц, но в конце года вы будете приятно удивлены тем, сколько вы сэкономили. Таким образом, вы сможете накопить достаточно денег для первоначального взноса в течение 2-3 лет, а затем постепенно выплачивать ипотеку. Однако это верно только в том случае, если банк даст вам кредит, что при такой зарплате в больших городах бывает крайне редко.

Если вы работаете вместе с супругом и каждый из вас зарабатывает по 20-30 тысяч рублей, то один из вас может стать поручителем. В этом случае вероятность отказа значительно снижается, и вы получите желаемую квартиру после оформления необходимых документов.

Накопить на квартиру может практически каждый, если правильно подойти к этому вопросу. Конечно, этот процесс не всегда будет легким, поэтому будьте готовы к длительному ожиданию, но в итоге вы сможете получить любимое жилье даже без кредита.

10 способов, как заработать на квартиру в Москве

Как получить квартиру в Москве: 10 способов + 3 маленькие хитрости.

Не зря приснопамятный Михаил Булгаков говорил, что жилищная проблема портит жизнь москвичам и гостям столицы.

Со времен Булгакова мало что изменилось.

Но если есть вопрос, причем отнюдь не риторический, значит, есть и решение!

Мы представляем вам правильные ответы на эту непростую задачу.

Как выиграть квартиру в Москве, когда :

• денег нет, и в обозримом будущем увеличение финансового потока не предвидится;
• уже скоплено от 25 до 70% стоимости квартиры;
• осталось совсем немного поднапрячься до заветного новоселья;
• вы – настоящий мечтатель и до сих пор верите в чудеса!

Прежде чем читать наши советы по изучению рынка недвижимости, присмотритесь к своему «малышу» и определите, сколько денег вам не хватает для полного счастья.

Как заработать на квартиру в Москве: моделируем 3 ситуации

Если вы действительно хотите заработать на квартиру в Москве, давайте смоделируем три гипотетические ситуации и попробуем из них выйти.

Ситуация № 1. Как заработать на квартиру в Москве, если денег нет. Совсем нет.

А вы действительно хотите иметь собственную квартиру!

Тогда мы расскажем вам, как заработать деньги на квартиру в Москве с нуля:

1. Уехать на заработки за границу. В погоне за «длинным» рублем, по информации агентств по трудоустройству, чаще всего уезжают в Польшу, Чехию, Италию, Испанию, Португалию, Финляндию. Тут рады нашим разнорабочим, уборщикам, сиделкам, няням, квалифицированным строителям, медсестрам. На сегодня самым перспективным направлением является Израиль. Неплохим вариантом станет работа вахтовым методом на крайнем Севере России, где добывают газ. Так заработали на жилье в столице много людей с периферии, для которых квартира в Москве – заветная мечта.
   

   Земля	Примерная зарплата за 1 месяц, $
   Польша	500-600
   Португалия	550-600
   Испания	600-800
   Италия	800-900
   Чехия	850-1000
   Израиль	1500-2500

   Доверять поиск вакансии и оформление документов следует надежному проверенному агентству, а не «Сан Санычу» из соседнего подъезда, потому что он «хороший человек». К тому же, опытные специалисты четко оговорят с работодателем условия труда и оплату. «Как правило, общая сумма затрат на трудоустройство, если вы это делаете с помощью посредников, составит 1.5 – 2 ваших месячных заработка, но является гарантией вашего спокойствия, тем более, если речь идет о том, чтобы заработать на квартиру в Москве », – утверждает владелица агентства «EXPRESS TOUR» Оксана Крушельницкая. В зависимости от стоимости квартиры, о которой вы мечтаете, зарабатывать на нее придется от 1 года до 5 лет. И это один из самых быстрых и надежных способов, как заработать на квартиру в Москве.

2. Заключить договор пожизненного содержания с одиноким старым человеком, согласно которому вы унаследуете его квартиру после смерти, а взамен обязуетесь до этого момента ухаживать за ним и помогать финансово. Все права и обязанности сторон оговариваются в документе. В нем до мельчайших подробностях будет расписано, как вы заработаете на свою квартиру в Москве, ухаживая за престарелым человеком. А чтобы не стать новым Раскольниковым, мечтающим о убийстве старушки, подумайте, обладаете ли вы в достаточной мере крепкими нервами, терпением, свободным временем и отсутствием брезгливости, чтобы присматривать за чужим пожилым человеком. Чувствуете, что это не ваше? Подумайте, как заработать на квартиру в Москве другим способом. К тому же, невозможно предусмотреть, как долго вам придется ждать въезда в собственную, такую выстраданную жилплощадь.

Ситуация №2. Как заработать на квартиру в Москве, если деньги есть. Но надо намного больше.

Для вас, как для Ильи Муромца, так и осталось «день и ночь стоять и терпеть»?

Как заработать на квартиру в Москве, если вы уже почти на полпути и собрали от 25 до 70% от требуемой суммы? Мы предлагаем:

1. Вложить деньги в жилищный кооператив. В большинстве случаев вступить в него можно, внеся 50% стоимости квартиры. Остальные деньги вы платите в соответствии с графиком, что согласован с руководством кооператива. Он является неотъемлемой частью договора паевого участия, который рекомендуется перед подписанием показать вашему юристу. Пример графика с http://www.odome.kz.И хотя до момента полной оплаты жилье фактически вам не принадлежит, вы можете в него вселяться сразу после подписания договора. По такому же принципу работает и ипотечное кредитование, но если с руководством кооператива в случае просрочки платежей есть шансы договориться, то банк вряд ли разжалобит история о потере работы, смерти любимой собачки и несчастной любви. «Если у клиента действительно уважительные причины для просрочки очередного платежа, которые он может подтвердить, зачастую мы даже не начисляем штраф. Мы понимаем, как тяжело сегодня заработать на квартиру в Москве» , – рассказывает руководитель отдела продаж Группы компаний «Нова Будова» Оксана Заяц. Также можно присматриваться к государственным программам кредитования молодежного жилья. Но это лишь часть ответа на вопрос «Как заработать на квартиру в Москве?», ведь нужно иметь возможность платить ежемесячные взносы.
2. Грамотно инвестировать имеющиеся деньги в акции, драгоценные металлы, негосударственные пенсионные фонды, доверив сбережения специалисту – фондовому брокеру с безупречной репутацией. Самостоятельно досконально разобраться в каждой из этих отраслей будет достаточно сложно. Это будет одним из лучших решений проблемы, как заработать деньги на квартиру в Москве. Самой безопасной, простой, но и самой низкодоходной инвестицией станет депозитный вклад в банке. Чтобы избежать серьезных потерь, связанных с колебанием курса, специалисты рекомендуют делать вклады в разных банках и в разной валюте. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых. Для примера, в Украине вклад в национальной валюте можно открыть под 10 – 15 %. Так что не обязательно ориентироваться на отечественные банки, зарабатывая на квартиру в Москве. Рейтинг самых надежных банков России по результатам прошлого финансового года выглядит следующим образом (по информации http://dos-news.com):Он поможет вам сориентироваться и сделать выгодный вклад, чтобы побыстрее заработать на квартиру в Москве. Время, оставшееся до новоселья, при таком способе заработка будет зависеть от начальной суммы капитала, вашей рискованности или профессионализма вашего брокера.
3. Увеличить оплату своего труда на своем основном месте работы.

   Как заработать на квартиру в Москве, если работать не хочется?

   Ни один из вышеперечисленных способов не вдохновляет вас на результат работы?

   Тогда прибегните к советам, как выиграть квартиру в Москве для самых ленивых:

   • вступите в группы крупных жилищных кооперативов и строительных фирм в социальных сетях. Так вы не только будете в курсе всех скидок и акций, но и не пропустите каких-то сумасшедших маркетинговых ходов, вроде розыгрыша квартиры за репост или «лайк». Можете даже сами предложить компании провести такую PR-акцию;
   • визуализируйте свою мечту. Каждый день уделяйте несколько минут тому, чтобы в подробностях представить свою будущую квартиру – до последнего узорчика на обоях и горшочка с цветами на подоконнике. Фанаты фильма «Секрет» расскажут вам, что именно так вы говорите Вселенной о своем желании, а ей остается только его осуществить. И пусть само Провидение думает о том, как заработать на квартиру в Москве;
   • изучите свое генеалогическое древо. Возможно, у вас есть престарелые родственники в самом центре Москвы или за границей, которым некому оставить по завещанию все, что нажито непосильным трудом? Такой шанс нельзя упускать!

   На что обратить внимание при покупке квартиры в Москве,

   и сколько будет стоить его покупка, вы можете узнать в видеоролике

   Есть много путей, которые ведут к вашей цели.

   Вам остается только решить, как выиграть квартиру в Москве для себя.

   Наградой за все ваши усилия станет долгожданная квартира в Москве.

   Форекс

   Самый простой способ быстро заработать деньги на квартиру — это торговля на финансовых рынках, например, на валютном рынке. Это отличный способ быстро разбогатеть с нуля в России. Однако он требует определенного стартового капитала. Размер стартового капитала зависит от торговой стратегии, которую вы будете использовать. При умеренной стратегии вы можете достичь желаемого результата в течение года, но в этом случае вам придется инвестировать большие суммы денег. Агрессивная стратегия не требует больших инвестиций, но она также связана с высокими рисками.

   Мы рассмотрели несколько способов быстрого заработка денег на квартиру. Это нелегко, но сделать это можно. Умные предприниматели всегда добиваются своих целей. Самое главное — это желание и амбиции. Но если говорить о том, как быстро заработать деньги на квартиру с нуля, то это нереально, во всяком случае весьма проблематично, так как практически все варианты заработка предполагают значительные финансовые вложения.

   Собственный бизнес

   Самый надежный способ быстро заработать деньги на квартиру — это стать индивидуальным предпринимателем. Он подходит для активных людей, которые умеют обращаться с деньгами.

   Выбор бизнеса во многом зависит от ваших навыков и опыта, а также от спроса на товар или услугу. Вы также можете посвятить себя какому-то конкретному делу, например, начать свой собственный онлайн-бизнес. В любом случае, для начала бизнеса вам потребуются определенные финансовые вложения, хотя для онлайн-бизнеса большие вложения не нужны.

   Договор ренты с пожилым человеком

   Еще один распространенный способ приобретения жилья — найти пожилого, неженатого мужчину. Если вы позаботитесь о нем после его смерти, вы сможете получить право собственности на квартиру. Это лучший способ, где и как обычные люди, находящиеся в кризисе, могут заработать деньги на квартиру.

   Найдя пожилого человека, нуждающегося в уходе, вы должны заключить с ним договор пожизненной ренты. В нем должны быть прописаны все условия, которые вы должны выполнить, чтобы получить право собственности на квартиру после смерти человека. Это хороший способ получить квартиру для девушки, так как мужчинам гораздо сложнее ухаживать за пожилыми людьми.

   Преимущества договора ренты:

   • Вам не нужно собирать крупную сумму на покупку квартиры;
   • Если ваш подопечный вскоре умрет, вы получите квартиру практически без финансовых затрат;
   • Вы можете жить в квартире с человеком, за которым ухаживаете, поэтому не придется тратить деньги на съемное жилье. Это очень удобно для одиноких людей.

   Недостатки:

   • Пожилой человек может прожить долго и вам придется ждать квартиру несколько лет;
   • Подопечный может посчитать, что вы плохо за ним ухаживаете, и расторгнет договор ренты. В таком случае вы потеряете все вложенные в уход за ним средства;
   • Вам придется тратить немало времени и средств на уход за пожилым человеком. Это работа, которой вам придется заниматься неопределенное время, поэтому придется терпеть немало неудобств.

   Это не самый лучший способ накопить деньги на квартиру, но в нем есть смысл существования

   Ремонтировать и продавать квартиры

   Еще один способ эффективного использования сбережений (накопленных средств, материнского капитала) — это перепродажа отремонтированных квартир с целью получения прибыли. Методика довольно проста:

   • Покупается жилье в очень плохом состоянии, без ремонта и с долгами, расположенное в хорошем районе. Стоимость таких помещений порой на 50% ниже рыночной;
   • Недвижимость приводится в порядок путем проведения бюджетного ремонта. Чтобы дополнительно сэкономить, следует проводить ремонтные работы самостоятельно;
   • Жилье продается по рыночной цене. При этом можно воспользоваться советами профессионалов, как самому продать квартиру без посредников.

   Даже на однокомнатных и малосемейных квартирах предприниматели могут заработать до 300 000 рублей за цикл. При серьезном и ответственном подходе к делу накопить на собственный дом в новостройке можно за два-три года.

   Создать интернет проект

   Создание ресурса в интернете — перспективный способ заработка, не требующий многолетнего обучения и непосильных для новичка вложений. Если к проекту отнестись серьезно, то уже через год можно получить дополнительный доход, сопоставимый со средней зарплатой в столице.

   Накопить на квартиру помогут:

   • Информационный сайт. Создатель ресурса с полезной информацией должен выбрать актуальную тему, привлечь пользователей и обеспечить постоянное обновление контента. После этого он сможет зарабатывать на контекстной рекламе и баннерах сторонних рекламодателей до 100000 рублей в месяц;
   • Интернет магазин. Создание интернет-магазина представляет собой прибыльный малый бизнес на сегодняшний день. Разумеется, его владелец должен позаботиться о наполнении витрин товарами и привлечении целевой аудитории, однако, доход виртуальной торговой площадки оправдает все усилия;
   • Группа в социальных сетях. Сообщества с популярной тематикой (юмор, развлечения, мода, бизнес) могут состоять из миллионов участников. Владельцы подобных групп зарабатывают на рекламе и продаже партнерских товаров до 200000 рублей в месяц;
   • Канал на YouTube. Человек, обладающий полезными знаниями и практическим опытом, может делиться информацией с другими пользователями. Создатели видеороликов только от партнерской программы получают в среднем 2$ с каждой тысячи просмотров. Дополнительным источником дохода может стать реклама.

   Теперь необходимо рассмотреть, как заработать на квартиру за 3 года с помощью интернет-проекта. Система, проверенная сотнями предпринимателей, выглядит следующим образом:

   • Создать ресурс и привлечь посетителей. Первая серьезная прибыль начнет поступать примерно через год;
   • Подобрать ипотечный кредит. Сумма ежемесячного платежа должна быть примерно равна прибыли, которую приносит ресурс;
   • Погашать ипотеку поступлениями от ресурса. При желании можно даже добавлять к платежам часть зарплаты и в итоге закрыть кредит быстрее.

   Открыть собственный бизнес

   Чтобы заработать на однокомнатную квартиру хотя бы в Новой Москве с зарплатой 30-40 тысяч рублей, нужно копить и откладывать деньги около 10 лет: не каждый готов ждать так долго. Выходом из ситуации может стать решение начать новый бизнес в России в 2023 году: Общеизвестно, что предпринимательство — это качественно иной уровень дохода и жизни.

   Многие считают, что создание собственного бизнеса невозможно без больших инвестиций, связей и опыта. Однако существуют десятки видов бизнеса, которые требуют вложений в размере одной-двух средних зарплат, а необходимые связи заводятся достаточно быстро. Что касается знаний, то практически любой человек может проанализировать свои навыки и найти одну или несколько областей, в которых он преуспевает.

   Чем проще всего заняться:

   1. Операции с недвижимостью. Частные риелторы выполняют ту же работу, что и агентства — помогают клиентам найти покупателя или продавца жилья, проверяют юридическую чистоту объекта, сопровождают сделку. Получая 5–7% от стоимости каждого контракта, они могут зарабатывать до 200000 рублей в месяц;
   2. Организация курсов. Любой человек, владеющий полезными знаниями, может делиться ими с другими людьми за деньги, путем организации обучающих курсов. Сегодня для этого есть масса способов — открытые занятия, семинары в интернете, консультации по Скайпу или дистанционное обучение;
   3. Перепродажа товаров. Классическая или виртуальная торговля представляет собой прибыльную бизнес идею с минимальными вложениями 2023 в маленьком городе. Открывать полноценный магазин необязательно — многие предприниматели зарабатывают на перепродаже тех же китайских товаров через доски объявлений;
   4. Бытовые услуги. В крупных городах постоянно занятым жителям некогда заниматься домашним хозяйством и мелким ремонтом. Можно собрать бригаду из двух-трех человек, купить инструменты и заняться оказанием бытовых услуг: ремонтировать сантехнику, собирать мебель, устранять неисправности электропроводки.

   Сезонный бизнес. Привлекательность для начинающих предпринимателей заключается в простоте организации, низких стартовых затратах и высокой норме прибыли. Лучшие бизнес-идеи с минимальными вложениями в 2023 году могут быть одними из них:

   • Продажу мягкого мороженого;
   • Торговлю квасом и прохладительными напитками;
   • Организацию батутов и водных аттракционов;
   • Продажу сладкой ваты, хот-догов и другого фастфуда;
   • Организацию торжеств;
   • Торговлю цветами в праздничные дни;
   • Продажу фейерверков.

   Все идет не по плану

   Бывает, что владелец продает квартиру в старом здании, например, хрущевке, и покупает другую квартиру в новостройке, надеясь в будущем увеличить ее стоимость. Таким образом, он не преследует никаких конкретных целей. Он просто хочет заработать деньги, и неважно, сколько.

   Это в корне неверно. Не имея представления о возможной доходности, можно даже получить убытки от такой сделки (когда, например, хрущевское здание включается в программу реновации, владелец получает квартиру в новом здании с новым ремонтом и еще большей площадью).

   Розенфельд рекомендует всегда рассчитывать окупаемость инвестиций: Сколько вы хотите вложить в недвижимость и сколько хотите заработать.

   

   Эксперт советует использовать реальную инфляцию для расчета доходности. Самый простой способ — перевести стоимость покупки и аренды в доллары. «Начинающие инвесторы часто смотрят на изменение цены в рублях, но забывают, что рубль сильно потерял в цене из-за реальной инфляции», — объясняет он.

   Все квартиры в одной корзине

   Несколько лет назад читатель АиФ.ru Карен продал трехкомнатную квартиру на Академической и вложил вырученные деньги в котлован — купил две двухкомнатные квартиры в Новой Москве. Расчет пенсионерки был прост: в одной квартире она будет жить, а другую сдавать. Проблема была лишь в том, что застройщик передал ключи только спустя почти год, и Карен не смог получить должной компенсации. Шесть месяцев мужчина жил на даче и шесть месяцев снимал квартиру, которая обошлась ему более чем в 100 000 евро.

   Если вы планируете купить несколько квартир в новостройке, в идеале выбирайте разные строительные компании.

   

   «Кстати, существует мнение, что при покупке нескольких квартир у одной строительной компании вы получаете скидку. Это большое заблуждение. Застройщик всегда может повысить цену на вторую и последующие квартиры, так как количество проданных квартир меняет стоимость непроданных. Поэтому стоит инвестировать в квартиры от разных застройщиков», — говорит эксперт.

   Инвестиция на потом

   Конечно, каждый хочет купить хорошую недвижимость, которую потом можно продать по более высокой цене. Цены на такую недвижимость приемлемы. Приходится экономить. А пока вы копите, жилье становится все дороже и дороже».

   По мнению Розенфельда, не стоит откладывать такую покупку, как приобретение квартиры, а нужно сразу же инвестировать имеющиеся деньги в недвижимость, пусть и в более скромных масштабах.

   «Если сейчас есть свободные деньги (пусть и небольшие) и цель — инвестировать их, то инвестировать нужно немедленно», — говорит эксперт.

   Источники информации: